内容发布更新时间 : 2024/5/7 12:48:23星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

34．设备的加权投资年限是（ C ）。

A．设备已使用年限×更新成本 B．设备更新成本合计 C．设备加权更新成本合计÷更新成本合计 D．设备加权更新成本合计

35．当设备出现（ C ）时，评估时需要考虑其经济性贬值。

A 利用率下降 B．竞争加剧 C．使用效益下降 D．技术水平相对落后

36．持续使用假设前提下的机器设备评估最适用（ A ）。

A．成本法 B．市场法 C．收益法 D．统计分析法

37．决定设备成新率的关键因素是 ( C ）。

A．设备的技术水平 B．设备的功能 C．设备的使用程度 D．设备购置的时间

38．由于社会对产品的需要量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不

足，并由此引起设备贬值，这种贬值成为（ C ）

A．功能性贬值 B．实体性贬值 C．经济性贬值 D．无形损耗贬值

39．某经技术改造设备已使用6年，设计总使用年限为12年，经计算到评估基准日，其

加权投资年限为4年，该设备的成新率最接近于（ D ）。 A．33％ B．40％ C．50％ D．66％

40．某评估机构于2000年1月对某设备进行评估，该设备为1990年1月购建，帐面原

值为100万元。已知1990年1月定基物价指数为120%，1995年定基物价指数为140%，评估基准日定基物价指数为160%，该设备综合成新率为60%，则该设备的评估值最接近于（ C ）。

A．96万元 B．68.57万元 C．80万元 D．161.28万元

41．某可比交易实例成交地价为3000元/m2，对应使用年期为30年，若待估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年限修正该宗土地的价格最接近于（ B ）。 A．2900元/m2 B．3223元/m2 C．3322元/m2 D．4000元/m2

42．如果某房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该

房地产的年客观收益为450万元，建筑物的资本化率为10%，那么土地的资本化率最接近于（ C ）。

A．9% B．12.5% C．7.5% D．5%

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