内容发布更新时间 : 2024/5/6 9:14:25星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

防渗漏、开裂、空鼓专项施工方案

目 录

一、工程概况 ............................................................................................ 2 二、编制依据 ............................................................................................ 2 三、防渗漏施工方案 ................................................................................ 3 1、地下室防渗漏 ................................................................................ 3 2、外墙防渗漏 .................................................................................... 6 3、门窗防渗漏 .................................................................................... 8 4、楼地面防渗漏 .............................................................................. 10 5、屋面防渗漏 .................................................................................. 11 6、渗水堵漏 ...................................................................................... 14 7、防渗漏管理 .................................................................................. 15 8、质量保证措施 .............................................................................. 15 9、安全保证措施 .............................................................................. 17 10、成品保护措施 ............................................................................ 17 四、防开裂、空鼓施工方案 .................................................................. 17 1、混凝土工程 .................................................................................. 18 2、砌体工程 ...................................................................................... 21 3、抹灰工程 ...................................................................................... 22 4、涂饰工程 ...................................................................................... 23 5、墙地砖工程 .................................................................................. 24 6、质量保证措施 .............................................................................. 24

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防渗漏、开裂、空鼓专项施工方案

一、工程概况

项目名称：上海 项目位置： 建设单位： 总包单位： 监理单位： 勘察单位： 设计单位：

本项目主要由6栋6层洋房（8#、9#、10#、11#、12#、13#），6栋8层公寓（2#、3#、5#、6#、7#、15#），1栋4层联排，7栋1~2层沿街商业以及地下室车库、门卫、垃圾房和配电房组成。总建筑面积57645.57平方米。住宅面积为42187.78平方米，沿街商铺面积为3504.76平方米，地下车库面积为10571平方米。住宅8#、9#、10#、11#、12#、13#为地上6层，地下一层；住宅2#、3#、5#、6#、7#、15#楼地上8层结构；住宅1#楼为地上4层结构；商业S1——S7（S4除外）为一层，局部两层结构。

二、编制依据

1、工程设计施工图

2、建筑工程施工质量验收统一标准（GBJ50300－2013） 3、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202－2002） 4、地下工程防水技术规范（GB50108-2008） 5、地下建筑防水构造（10J301）

6、地下防水工程施工质量验收规范（GB50208—2011） 7、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204－2015） 8、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002） 9、建筑装饰工程施工质量验收规范（GB50210-2001） 10、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）

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防渗漏、开裂、空鼓专项施工方案

11、屋面工程质量验收规范（GB50207-2002） 12、铝合金门窗（GB/T8478-2008）

三、防渗漏施工方案

1、地下室防渗漏 1.1防水工程做法

地下室底板：防水等级为Ⅱ级；钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级为P6；渗透结晶防水层。地下室侧墙：防水等级为Ⅱ级；钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级为P6；2mm厚聚氨酯防水涂膜；30厚聚苯乙烯泡沫板保护层。地下室顶板：防水等级为Ⅰ级；钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级为P6；渗透结晶防水层；4厚APP防水卷材（耐根穿刺型）；40厚细石混凝土刚性保护层，内配Φ6@200钢筋网。

1.2主要渗漏部位及原因 1.2.1主要渗漏部位

地下室工程渗漏的主要部位有防水层节点、导墙施工缝、后浇带、安装工程穿墙管道预埋、地下室底板、外墙、顶板裂缝及浇筑质量。

1.2.2渗漏原因

①防水层节点构造施工质量。

②浇筑前模板内木块、蛇皮袋等杂物未清理干净，形成夹渣。

③混凝土振捣时间过早、过振使混凝土中石子与水泥浆发生离析现象，导致混凝土中石子缺少水泥浆包裹，相互间结合不牢；振捣棒未插入底板；浇筑间歇时间过长；阴阳角位置由于钢筋较密，且存在止水钢板，容易出现少振、漏振；导致导墙与底板结合不实。

④后浇带两侧的杂物没有清除干净，混凝土浇筑振捣不密实，后浇砼收缩性大，新旧砼接合处不密实，养护不到位。

⑤穿墙管道周边油污、锈迹未除净，致使混凝土粘结不良，及周边混凝土浇筑振捣不密实。

⑥地下室底板、外墙、顶板由于温度、收缩、膨胀、不均匀沉降等因素引起的裂缝；混凝土施工质量差、原材料质量不良、配合比不当、坍落度控制差、施工中任意加水及混凝土养护不良等。

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防渗漏、开裂、空鼓专项施工方案

1.3防渗漏措施 1.3.1地下室防水施工

①基层处理：防水施工前，地下室底板、外墙、顶板基层表面上的泥土、浮浆必须铲除干净（顶板部位需清洗的必须用清水洗刷干净），对低凹破损处、高突出处的混凝土必须修平，保证基层面平整；阴阳角处应抹成圆弧型。

②在阴阳角、穿墙管、后浇带、施工缝等防水薄弱部位铺设防水附加层，附加层宽度不小于500mm，两边均匀搭接250mm。

地下室底板、侧墙防水附加层节点图

地下室顶板防水附加层节点图

③根据施工图纸说明施工，地下室底板、墙板、顶板施工缝、后浇带按照设计要求设置300mm宽止水钢板（居中），止水钢板上下采用钢板网封堵，浇筑前浮浆清理干净，侧面凿毛处理，用水冲洗、湿润；后浇带的浇筑时间必须符合设计规定的间隔时间，采用补偿收缩混凝土，混凝土强度高于结构强度一级，防止裂缝产生。

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防渗漏、开裂、空鼓专项施工方案

施工缝止水钢板及后浇带超前止水节点图

④混凝土浇筑

（1）控制好混凝土外加剂（如粉煤灰）的掺量，不得大于水泥用量的15％，水用量不得大于180Kg/m3，降低水化热，提高混凝土可泵性、和易性。同时控制好水灰比。

（2）相邻两层浇筑时间间隔不应超过2小时,且不能形成冷缝。

（3）振捣时间以混凝土表面浆出齐不冒泡不下沉为宜，严防过振、漏振和欠振而导致混凝土离析或振捣不实。

（4）凝土浇注完毕后12小时内应开始养护；有效的养护应可以减小混凝土内部水分的散失速度，补充的水分能迅速充分到达混凝土表面、减少混凝土强度形成过程中的温差影响，即保水、保湿、保温；养护时间不少于14 天。

⑤在管道穿过防水砼结构处，预埋套管，套管上加焊止水环，止水环应与套管满焊严密，以延长渗水通路，增强阻水效能，并兼有锚固管道的作用，止水环数量应保证施工质量。

地下室外墙穿墙管道防渗漏节点图

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