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2015年下半年河北省土地管理基础与法规：土地行政复议

与行政诉讼考试试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、在进行城镇土地定级时，某城镇商服中心分为三级，市级中心一个，年营业额2000万元；区级中心两个，年平均营业额800万元；小区级中心三个，年平均营业额200万元。则市级、区级和小区级中心的规模指数为（）。 A．66.7、26.7、6.7 B．100、40、10 C．100、80、30 D．60、30、10

2、在路线价估价法中，标准深度是指。 A：标准宗地的深度

B：道路对土地利用价值影响为零的深度 C：各宗地临街深度平均值

D：城市规划确定的道路红线深度 E：时间因素

3、城市性质应是城市的体现和反映．【2002年考试真题】 A：现状职能 B：主要职能 C：全部职能 D：用地功能 E：土地

4、居民企业应当就其来源于的所得缴纳企业所得税。 A：中国境内 B：中国境外

C：中国境内、境外 D：以上均不对 E：土地

5、某住宅小区的平均月租金为21元／平方米，年总费用为72元／平方米，房地产总价为3000元／平方米，土地还原利率为4％，该小区土地楼面价格为900元／平方米，则建筑物还原利率为。【2008年考试真题】 A：5．23％ B：6．43％ C：6．86％ D：7．21％ E：时间因素

6、基准地价系数修正法的基本公式为，其中，对的含义表述最准确的是。 A：区域因素修正系数 B：个别因素修正系数

C：宗地地价修正系数 D：估价期日修正系数 E：时间因素

7、新增建设用地土地有偿使用费的__上缴中央财政。 A．20% B．30% C．50% D．70%

8、在计算房屋建筑面积时，层高在米以下的夹层、插层、技术层、地下室和半地下室等不计算在内．【2007年考试真题】 A：2．0 B：2．1 C：2．2 D：2．3 E：土地

9、当地方性法规和部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，由__提出意见。 A．全国人大及常委会

B．全国人民代表大会及常务委员会 C．国务院

D．最高人民法院 10、《土地管理法实施条例》规定开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过__年。 A．30 B．40 C．50 D．70

11、货币之所以能够充当价值尺度，从根本上说是因为。 A：货币是金银贵金属

B：货币是商品具有交换职能 C：货币本身有价值 D：以上说法均不对 E：土地

12、下列选项中，（）是决定土地供给的关键因素。 A.土地供给弹性  B.土地供应计划  C.土地需求  D.土地利用规划

13、房产测量成果审核实行制度．【2006年考试真题】 A：二级检查一级验收 B：二级检查二级验收 C：三级检查一级验收 D：三级检查二级验收

E：土地 14、有一比较案例2004年5月20日的土地价格为300元／平方米，同一城市此类地价指数以2004年1月20日为基数，以后每月平均上涨1个百分点，如果其他条件不变，则该比较案例于2004年10月20日的评估价格为(保留到小数点后一位)。【2006年考试真题】 A：314．3 B：314．4 C：315．0 D：315．3 E：时间因素

15、划分定级单元适用于定级因素空间变化不明显的地区。 A：叠置法 B：地块法 C：网格法 D：多边形法

E：国家实行土地估价师资格认证制度

16、依据《中华人民共和国企业国有资产法》，国有企业改制涉及以土地使用权折算为国有资本出资或者股份的，应当以作为确定出资额或股份数额的依据。 A：资产账面原值 B：评估确认价格 C：资产账面净值 D：拍卖成交价格 E：35％～50％

17、某宗房地产，年净收益50万元，建筑物价值250万元，建筑物还原率8%，土地还原率6%，则该宗房地产的总价值为__万元。 A．500．00 B．714．29 C．750．00 D．833．33 18、（）是指土地所有者将土地租给土地使用者，土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金。 A.经济地租  B.商业地租  C.理论地租  D.垄断地租

19、下列属于《土地管理法》确立的基本制度的是__。 A．国家实行土地登记制度

B．国家实行土地无偿无限期使用制度 C．国家实行保护耕地的制度 D．国家实行基本农田保护制度 E．国家实行房地产价格评估制度

20、个别因素是指宗地本身的条件和特征，因而又称宗地因素，以下属于宗地因素中城市规划限制因素的是。 A：宗地用途