内容发布更新时间 : 2024/6/3 18:11:17星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

1.本项目开发商是哪一家？实力如何？有哪些业绩？

答：该项目的开发商是阳光100置业集团，创建于1991年，总部在北京。是一家全国大型地产连锁开发商，同时也是中国地产领军企业之一。目前在北京.天津.重庆.成都.沈阳.东营.桂林.清远.武汉.长沙.无锡等等20多个城市开发了30多个项目。 2.阳光100项目位于

凤翔路以西， 锡澄运河以东 北环路南北两侧 3.A区项目的占地面积，建筑面积？

答：占地面积600亩；

建筑面积113万方. 4.A区项目的设计师？

澳大利亚DCM建筑设计事务所

澳大利亚DCM建筑设计事务所是世界最优秀的建筑设计事务所之一，1996年DCM荣获澳大利亚建筑界最高奖——澳大利亚皇家建筑师学会奖

作品有澳大利亚驻中国大使馆、澳大利亚驻日本大使馆、墨尔本博物馆等。 5.景观设计是由谁设计的？

万品建筑设计（上海）有限公司 6.A区景观设计建造成本？ 成本为600元/平米 7.TT的室内设计师是谁？

答：The space（室内设计公司） 美籍华人—邓泰力 8.小区的外立面设计体现了什么风格？

体现“更自由，更简朴，更青春”的风格；应用印象派大师蒙特里安的设计里念， 用线条，色块勾勒建筑外立面，形成城市窗帘的感觉 9.简述A区2期规划？

小高层或高层，15万平米左右商业，2个幼儿园，星级酒店，中央内湖，公园

10.A区国际项目的未来规划是怎样的？ 大型城市公园，给客户最美的生活 建筑与环境融为一体，水系成为灵动的元素 自南向北的商业街满足居民所需 地下车库更小区更美观、更安全

蒙特里安建筑风格给客户更多品质感与优越感 11.A区国际社区景观设计特点？

以水系贯穿小区，小区与水景融为整体，四季绿植点缀其中，并有中心景观嵌入其中，给客户带来更尊贵、更现代的生活，仿佛置身于纽约中央公园一般 12.A区水岸公馆绿化率？ 绿化率45%

13.A区项目容积率是多少？ 容积率是2.0 覆盖率只有14%。 14.A区一期容积率是 3.0

15.塔楼容积率是多少？ 7.2

16.A区一共有多少户？分别几梯几户？

A区共有6700户，水岸公馆是一梯两户，TT公馆是4梯10户 17.水景洋房总高有多少？ 18层 和 10层

18.水景洋房楼间距多少？ 45—60米

19.水景洋房几梯几户？ 一梯两户

20.TT公馆楼间距多少？板楼楼间距多少？

TT公馆楼间距80米，8#楼与13#楼之间55米，13#与16#之间45米。

21.T1与周边建筑间距都超过多少米？ 50米

22.A区水岸公馆及TT公馆的得房率分别是多少？那这么多人家是不是公摊面积特别多？

不会多.水岸公馆是85%， TT公馆是82.7%。 23.水岸公馆13-16#楼楼高多少？ 楼高30米。

24.水岸公馆13-16#楼楼间距从北至南分别为多少米？ 35米、44米、44米，其中13#楼与8#楼之间的楼间距为55米。 25.项目楼高.楼间距是多少？

答TT公馆楼高33米，水岸公馆楼高30米。楼间距分别为44米.53米.60米。 26.T1总楼层数？ 33层

27.T1楼总高？ 99米

28.TT公馆楼的层高是多少的啊？

我们每层是3米的，所以我们装修之后也不感觉压抑的。 29.TT公馆楼层建筑面积 标准层970平米。

30.TT公馆单栋总建筑面积越是多少平方？ 30000平米。 31.T1的日照时间？ 达到5小时。

32.TT公馆楼梯是什么设计？ 采用剪刀梯设计，提高得房率。

33.T1墙体的厚度是？ 160mm。

34.TT公馆墙体使用节能材料的好处是？ 节省空间，提高得房率。

35.T1、T2的得房率？为何会有这样高的得房率？ 82%。外墙保温、剪刀梯、160mm墙体厚度。

36.阳台面积是算到房产证面积的么？

我们的阳台是只算一半的面积，另外一半是赠送的。 37.现在开盘的是哪几栋楼，具体位置在哪？

TT公馆T1，T2位于项目北，A区国际水澄路西侧户型为A,B,C1,C3,D分别是108平88平82平85平124平。

38.该项目的主要户型是？

5#90平米2房，103平米.115平米.122平米3房。TT公馆4梯10户，80平米.82平米.86平米.88平米紧凑方正两房，108平米小三房，124平米舒适 39.T1、T2的户型及其面积区间？

A户型（108平）、B户型（88平）、C户型（80-86平）、D户型（124平） 40.该项目的户型主要优势是？

市面上少有的两房与客厅均朝南，户型差异小，舒适三房加超大 阳台，同时适合于首次置业婚房与二代同堂人群。首层均有大面积的 小院，增加了舒适性和实用性。

其次TT公馆两房低首付，低总价，非常适合新婚小夫妻。 41.5月初即将开盘的板楼是那几栋？至少写出5个卖点优势？

1)1# 2#3#4# 卖点优势： 1)坐北朝南，

2)超大客厅开间，采光通风好，

3)超大楼间距，户型方正，动静分明。 4)超大得房率，公摊面积低。

5)赠送面积大，半封闭阳台，送50%

42.TT公馆的卖点优势？

1）超高层，地标性住宅建筑。

2）东望咸塘河支流及银河湾别墅群，西眺锡澄大运河及私家大内湖。

3）外立面采用简单的线条及凹槽，确保所有房间及厨房卫生间都有通风及采光

4）大厅挑高12米，采用高端公寓物业管理，进门上电梯必须刷卡，确保业主私密性及安全 43.T1交房日期？ 2014.7.31 44.T2交房日期？ 2014.8.31

45.TT公馆一共多少户 326户

46.TT公馆的地下车库有几层？分别是多高？车位比例为？

1）地下2层

2）负一楼挑高3.8米(机动车库)

负二楼挑高3.6米（非机动车库） 3）1:1地下停车位

47.A区车位配比是多少？ 1.5-2.0

48.TT公馆共有几个机动车出入口？位置分别在哪里？ 2个，T1北面和T4南面

49.4栋塔楼下面车库编号为几号车库？ 5号车库

50.共有几个机动车出入口？位置分别在哪里？ 2个，T1北面和T4南面

51.自行车库出入口的设置？在什么地方？ 与机动车车库分开，自行车车库出入口位于T1北侧 52.机动车车库-1F、-2F层高分别是多少？ -1F层高是3.6米，-2F层高是3.8