内容发布更新时间 : 2024/5/15 2:14:11星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

**银行信贷业务调查报告(房地产开发类

客户)

申请企业：

业务种类：

币种及金额： 申报行(部)： 主办信贷员： 协办信贷员：

年 月 日

业务申报情况 企业全称 申 请 企 业 行业分类 授信总额 企业规模 经济性质 注册资本 注册时间 营业执照 （号码） 是否年检/有效状态 销售收入 资产总额 RMB 授信余额 RMB □特大型 □大型 □中型 □小型 □微小型 □国有 □集体 □联营 □民营 □三资 □其他 □有限责任 □股份公司 □个体工商户 实收资本 注册地址 组织机构 （代码） 是否年检/有效状态 利润总额 净资产 法定代表人 营业期限 贷款卡 （号码） 是否年检/有效状态 净利润 银行借款 申 报 内 容 业务来源 申请单笔融资 申请授信额度 融资种类 融资概要 担保方式 □自行开发 □客户推荐 □客户主动上门 □行内介绍 □存量客户 □其他 □首笔 □新增 □还旧借新 □展期 □更换融资类型 □更换借款主体 □更换担保条件 □其他 □首笔 □新增 □续期 □更换融资类型 □更换借款主体 □更换担保条件 □调整原额度结构/用途 □其他 □贷款 □银行承兑汇票 □保函 □贸易融资 □贴现 □其他 □币种： □金额： □期限： □利率： □保证金： □费率： □保证 □房地产 □机器设备 □动产 □本外币存单 □债券 □股票 □股权 □其他有价证券 □信用 □其他 如是银团贷款，须说明银团贷款的组成情况和贷款主要内容，包括：银团备 注 牵头行、参加行、贷款总额、期限、贷款用途、利率及其他收费（包括贷款利率、手续费、承诺费，以及综合费率）、财务约束条款和其他约束条件。

***有限公司贷前调查报告

（一）企业基本情况分析 1、授信、融资及资信状况 （1）授信和用信情况

截止到申报日，申请人及其控股子公司在我行的授信历史，以及目前有效的授信内容和审批条件，以及授信使用情况明细；（如果是集团客户，应说明集团客户在我行的总体授信情况，以及授信的切分情况）

（2）融资及对外担保情况

申请人在其他银行融资情况，以及对外担保明细情况；

（3）信用分析

通过人民银行信贷咨询系统查询的结果，申请人的历史信用记录（包括还贷、付息以及是否有逾期记录）；对申请人有逃废债和不良信用记录的应充分揭示；

2、企业基本概况

（1）成立时间及历史沿革

【对申请人有多次转制、多次更名、主营业务有多次变更等情形的应按时间顺序对以上情形作简要陈述。】经营资质，企业品牌及其知名度；

（2）股权构成及股东背景

列表表示“股东名称、出资金额、出资方式、持股比例”，详细表述股东背景（必须追溯到申请人的最终股东和最终实际控制人，以及最终股东和最终实际控制人对申请人的持股状况和控制程度。对民营、私营和集体企业，尤其需要说明其创业、发展和经营的历史）；

申请人有多次增资行为的，应按增资时间、增资金额、增资方式及增资出资人作简要描述；

【要求企业提供缴款凭证或出资实物评估报告，分析其资金来源的合法性或实物价值的公允性，判断注册或实收资本的真实性】；

各股东之间是否为关联企业、是否为亲属关系，作简要分析；

（3）法人治理及内部管理

罗列申请人的全资子公司、控股公司、参股公司、分公司、附属厂的全称、出资比例，可用树状图或列表形式表示；

与其财务关系（是否承包，独立核算，利润上交）；

集团客户要分析集团公司在人事、财务、采购、销售方面的管理架构、管理方法和控制能力；

简述申请人是否建立内部控制制度，在哪些方面建立了内部控制制度，企业产生重大决策的程序；经营考核的建立和实施； （4）重大项目

计划实施的重大经营项目，包括投资额、资金来源、建设期、进度情况、预计收入及盈利，项目的合规性及可能遇到的经营风险；