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深圳房地产月度统计分析报告（2016年5月） 来源：深圳房地产信息网新闻与研究部 作者：张粉层 林上康 目录

第一部分：土地市场 第二部分：新房市场 1、供应分析 2、成交分析

2.1、5月份新房成交均价分析 2.2、5月份新房成交量分析

附：深圳市各行政区15年5月～16年5月新房成交走势图 第三部分：二手楼市 1、出售部分

1.1、5月份各区二手住宅挂牌均价

附：深圳市各行政区15年5月～16年5月二手住宅挂牌均价走势图 2、出租部分

2.1、5月份各区二手住宅租金均价

附：深圳市各行政区15年5月～16年5月二手住宅租赁均价走势图 3、成交分析

1、5月份全市二手商品房成交概况

附：深圳市15年5月～16年5月二手商品房成交走势图 第四部分：商业 一、一手商业

1、商业新增批售分析

附：2016年5月份预售的商业项目 2、一手商业成交分析 二、二手商业 1、出售部分 2、出租部分

3、二手商业成交分析 第五部分：写字楼 一、一手写字楼

1、写字楼新增批售分析

附：5月份预售的写字楼项目 2、一手写字楼成交分析 二、二手写字楼 1、出售部分 2、出租部分

3、二手写字楼成交分析 第六部分：小结

第一部分：土地市场

根据深圳房地产信息网的监测，2016年5月深圳市出让1块商业用地和1块商业服务业用地。编号为A625-0055的宗地位于光明新区，用地面积3682.41平方米，建筑面积20255平方米，由东莞骏轩实业有限公司以28500万元竞得，楼面地价14071元/平方米。编号为G11336—0066的宗地位于坪山新区，用地面积107287.07平方米，建筑面积365000平方米，由福建中维房地产开发有限公司以572000万元竞得，楼面地价15671元/平方米。

第二部分：新房市场

1、供应分析

2016年传统“红五月”泡汤，新房供应量锐减，根据深圳房地产信息网的监测，2016年5月深圳新房住宅预售面积278777平方米，环比减少57.2%，同比减少48.9%；预售套数3027套，环比减少55.0%，同比减少38.8%。

2016年5月深圳楼市供应量分布在宝安、龙岗两个区域，宝安区预售量176246.72平方米/1889套；龙岗区预售量102529.94平方米/1138套。其中中粮云景国际预售量113469.42平方米/1258套；恒裕嘉城预售量75604.36平方米/890套，是全市住宅预售量较大的两个楼盘。

附1：2016年5月份预售的住宅项目

附2：2016年5月份预售住宅户型构成

2、成交分析

2.1、5月份新房成交均价分析