内容发布更新时间 : 2024/12/27 6:54:20星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

产，所谓万变不离其宗，该房屋应属李某个人所有。李某将诉争房屋再次转让，由于房价上涨的市场因素而获利丰厚，但该收益属于自然增值，根据相关司法解释的规定，增值部分也应属于李某一方所有。 本案中李某在婚后用出售自己婚前房产所得资金购买诉争房屋，不能机械地认为该房屋系婚后购买就属于夫妻共同财产，还要审查购买房屋的资金来源。根据民法的基本原理，货币形式和其他财产形态之间的转化并不改变所有权的性质。 2?虽然房屋租金在民法理论上被认为属于法定孳息，仅仅从法律定义的角度分析，房屋租金是依据租赁合同收取的法定孳息，应归租赁物的所有人所有。但是，租赁行为本身也是一种经营活动，也需要付出时间、精力和劳动。考虑到租金与单纯的银行存款利息不同，出租方对房屋还有维修等义务，租金的获取与房屋本身的管理状况密切相连，需要投入一定的管理或劳务，故将租金认定为经营性收益比较适宜。所以对于房屋的租金应当认为夫妻共同财产。

19．2008年1月，刘某进入某科技公司工作，劳动合同约定刘某从事销售岗位，基本工资为3840元。科技公司通过公示将规章制度告知刘某，其中《员工绩效管理办法》规定：员工半年、年度绩效考核分为S—秀、A—良好、CI—价值观不符、C2—业绩待改进四个等级，比例分别为20%、70%、5%、5%，不胜任工作原则上考核为C2。刘某原在该公司本部从事销售工作，2009年1月之后，刘某转岗至该公司西北区从事销售工作。2009年上半年及2010年下半年，刘某的考核结果均为C2。科技公司认为，刘某不能胜任工作，故在支付了部分经济补偿金的情况下解除了劳动合同。刘某提起劳动仲裁，仲裁委裁决：科技公司支付刘某违法解除劳动合同的赔偿金41378元。科技公司认为其不存在违法解除劳动合同的行为，不服仲裁裁决，诉至法院，请求判令不予支付刘某违法解除劳动合同赔偿金余额。

问题：公司能否以“末位淘汰为由”单方解除与刘某的劳动合同？ 参考答案：

“末位淘汰制”虽然属于用人单位的规章制度，但并不意味着用人单位对业绩居于末位的劳动者可以单方面解除劳动合同。用人单位单方解除劳动合同的情形是法定的，即劳动合同法第三十六、三十九、四十、四十一条的规定。“末位淘汰制”不能作为用人单位解除劳动合同的依据。

20．2012年7月12日，原告杨某与被告某房地产公司签订《商铺认购意向书》，约定原告向被告支付购房意向金2万元，原告取得商铺优先认购权，被告负责在商铺正式认购时优先通知原告前来选择认购中意商铺，预购面积为150平方米，并明确商铺均价为每平方米20000元，可在2000元幅度内浮动。

若原告未在约定期限内认购，则视同放弃认购权，已付购房意向金无息退还。若原告按约前来认购，则意向金自行转为认购金的一部分。意向书对楼号、房型未作具体规定。意向书签订后，原告全额支付了购房意向金。2013年5月，被告取得建设工程规划许可证，6月取得预售许可证。但被告在销售涉案商铺时并未通知原告前来认购。2013年12月，原告与被告交涉，要求被告按照意向书签订正式买卖合同，被告称商铺价格上涨，对原约定

价格不予认可，并称意向书涉及的商铺已全部销售一空，无法履行合同，原告所交意向金可全额退还。双方为此产生纠纷，原告诉至法院，要求被告按意向书向原告出售商铺，如果被告不能履行，则被告应当赔偿损失100万元。

问题：1、该意向书的法律性质？2、该意向书是否有效？3、原告缴纳的2万元意向金的性质？4、被告应否赔偿原告损失？如何赔偿？ 参考答案：

1、涉案意向书不是通常意义的“意向书”，而具有预约合同的性质。

2、根据本案事实，涉案意向书是在原、被告双方均对被告能够合法取得相关许可证书有合理的预期的情形下，对原、被告将来签订房屋预售合同的预先约定，涉案意向书并非预售合同，法律对商品房预售合同的强制性规定并不适用于预约合同，应认定原告与被告签订的涉案意向书合法有效。

3、本案中意向金不具有定金性质，不应认定为定金。

4、被告的违约行为导致原告丧失了优先认购涉案商铺的机会，使合同的根本目的不能实现，被告也承认双方现已无法按照涉案意向书的约定继续履行。因此，被告应当承担相应的违约责任。为促使民事主体以善意方式履行其民事义务，维护交易的安全和秩序，充分保护守约方的民事权益，在综合考虑上海市近年来房地产市场发展的趋势以及双方当事人实际情况的基础上酌定。虽然原告按约支付了意向金，但是双方签订的预约合同毕竟同正式的买卖合同存在法律性质上的差异。故原告主张的赔偿金额，不能完全支持。

21．2007年4月13日、28日，湖南省株洲县政府重点建设工程管理办公室（乙方）与湖南省送变电建设公司长沙东——衡阳500KV送电线路工程B标段第一、二项目部（甲方）分别签订《长沙东－衡阳500KV送电线路工程房屋拆迁安置及补偿包干协议书》和《拆迁补偿费用承包协议书》，约定：甲方将所承建线路工程株洲县境内需拆迁房屋委托乙方拆迁，拆迁费用总包干。2007年5月29日，株洲县政府制发株县政办发[2007]9号文件《株洲县人民政府办公室关于印发〈长衡500KV送电线路工程株洲县建设工程征地拆迁补偿安置办法〉的通知》，文件第二条明确规定：“办法适用长衡500KV送电线路工程株洲县段建设工程征地拆迁补偿安置。”易泽广是长衡500KV线路工程房屋拆迁户。株洲县重点建设工程管理办公室与易签订《房屋拆迁协议》，按[2007]9号文件确定的标准向易支付拆迁补偿款项。株洲县政府于2008年12月12日将[2007]9号文件公告失效。易泽广认为补偿标准过低，诉至法院，要求确认被告株洲县政府按照[2007]9号文件标准支付地上房屋（附着物）补偿费的具体行政行为违法，并由被告补足未依法足额支付的补偿费。被告株洲县政府辩称，（2007）9号文件是抽象行政行为且合情合理合法，应当驳回原告的起诉。 问题：本案中株洲县人民政府所作的《长衡500KV送电线路工程株洲县段建设工程征地拆迁安置办法》的行为是否具有可诉性？ 参考答案：

县级政府为辖区内特定工程出台的房屋拆迁补偿标准文件，直接影响关涉该工程的人数固定、范围确定的拆迁相对人的合法权益，是可诉的具体行政行为。

22．2009年12月,临清市青年路街道办事处南厂居民委员会向山东省人民政府提起复议申

请,要求撤销聊城市人民政府作出的《关于完善征地手续并将该宗土地出让给鲁信公司的批复》。山东省人民政府在通过邮寄送达以及直接送达方式通知利害关系人鲁信面粉厂参加复议未果后,作出复议决定撤销了该批复。鲁信面粉厂向法院起诉要求撤销山东省政府作出的复议决定。 问题：鲁信面粉厂的诉请能否得到法院支持？ 参考答案：

复议机关有保障权利主体实现其“作为第三人参加复议”之义务，在通过邮寄送达以及直接送达方式通知鲁信面粉厂作为第三人参加复议未果的情况下，应 第22 / 26页

参照《民事诉讼法》的规定进行留置送达或公告送达，而非迳行作出对其有重大不利影响的复议决定。2010年10月,济南中院作出行政判决,撤销了被诉行政复议决定。

23．当事人传过来几份合同，你的指导律师认为合同不少条款存在问题，要求你依据自己的专业知识对该段内容进行全面修改。 合同原文：

1、甲方应赔偿乙方由于甲方违反本协议的条款而使其遭受或承担的或与此有关的全部损失、责任、开支、索赔、诉讼、损害、费用或要求。

2、本协议的任何规定均不得被解释为在公司和张女士之间创设了雇佣关系、代理关系、合伙或合资关系和其他类似关系。

3、根据我公司与贵方于x年x月x日签订的《债务重组协议》的规定，贵公司已于x年x月x日向我方付清了人民币x万元，其中本金x万元，表内息x万元，表外息x万元，本息合计x万元。现我方按照合同规定，同意豁免贵方剩余债务并向贵方出具相关证明。 参考答案：

1.这段翻译的错误主要是由于直接将外文翻译成中文，不考虑中文词语之间的搭配和连接关系，导致句子成分参差不一，句式不严谨，也不符合中国法律规定。在中国语法当中，上述句型是陈述句，采用的是主谓宾补结构，即“甲方＋赔偿＋乙方＋相应的名词作补语”句式，由于前面使用“赔偿”一词作谓语，根据中文语法，“赔偿”一词所相对应的词语应当是“损失”，如合同法第107条的写法，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。而“赔偿”与其他的补语如“责任”、“诉讼”、“索赔”、“要求”等在外国法律文书当中运用尚可，但在中国法律文书当中就不匹配，在中文里，“责任、诉讼”均有法定的承担对象，不能依照双方约定随意转移，因此，上述条款关于将责任转移让甲方承受或者赔偿的约定是违法和无效的。

对于上述条款，首先应该考察语句用词的前后意思，确定甲方应当向乙方“赔偿”因“诉讼”等问题引起的“责任或者赔款”等，因此可以加一个“支付”词语在前引导，后面的改为“赔偿款项、费用和相关开支”，最后，将“责任、诉讼”等词去掉。试改写如下： 甲方应赔偿乙方由于甲方违反本协议的条款而使乙方遭受的全部损失以及乙方因此应当或已经支出的全部赔偿款项、费用和相关开支等。

2. 此条的错误主要是法律术语的错误。“雇佣关系”在我国法律当中并非一个法定用语，在中文语法当中，这个术语是个集合概念，是指雇主与雇员约定在一定期限内雇员向雇主

提供劳务并由雇主给付报酬所形成的权利义务关系，一般包括了劳动关系、劳务关系、人事关系、代理关系和承揽关系等关系在内。为了避免混淆，此题采取了正面和反面两方面分别描述的方法进行。

本协议的任何规定均不得被解释为公司与张女士之间创设或存在劳动关系、人事关系、合伙或合资关系以及与上述关系实质性相似的法律关系。

3．此题目存在的主要问题是称谓前后不一致，例如：我公司和我方；贵公司和贵方；前面写的是《债务重组协议》，后面称合同等。

根据我方与贵方于××××年××月××日签订的【2007】××第×××号《债务重组协议》的规定，贵方已于×××年××月××日向我方支付相关款项人民币×××万元，其中本金余额×××万元，表内利息×××万元，表外利息×××万元。现我方按照上述《债务重组协议》规定，同意豁免贵方剩余债务并向贵方出具相关证明。

24．当事人是一家中外合资企业A公司，为开拓市场和争取业务，拟吸收拥有丰富当事人资源的B公司入股，但B公司提出的股权转让对价有二：一是A公司业务增长承诺，即B公司将给A公司一年新增业务量不低于500万元；二是用红利支付股权转让款，即以A公司分配的红利支付股权转让款。同时要求先将A公司股权过户登记在B公司名下。 A公司现有两位股东P公司和K公司考虑后表示同意，但担心先过户股权而B公司不能实现其业务量增长承诺，将无法获得股权转让款，还会导致转让给B公司的股权流失或被B公司的债权人夺去。故向律师咨询有什么方法可以有效防止或控制风险？请你为P公司和K公司设计一个合法有效的解决方案。 参考答案： 第24 / 26页

25．在签署股权转让协议时，要求B公司在《股权转让协议》和相关文件中作出保证业务量增长的承诺，如果不能达到，B公司不能参与分红，以分清双方的权利义务，为将来的追究责任甚至解除协议做好准备。

26．在B公司兑现承诺之前，B公司将股权质押给A公司。为防止B公司有条件持有股权期间，因B公司自身原因造成股权被第三人申请查封或处置，要求B公司将获得的股权作为其将来支付股权转让款的保证，质押给A公司的其他股东。

27．在B公司无法兑现承诺后，A公司有权选择：

1、A公司回购股权，为防止B公司一年后无法实现负责公司业务量增长的承诺，双方在股权转让合同当中约定，如B公司无法实现上述承诺，则公司股东用一个象征性的价格回购B公司持有的股权。

2、B公司另行支付股权转让款，为保证B公司一年后支付股权转让款，要求B公司签署保证书，确保在公司业务量无法增长的情况下，B公司另行支付股权转让款。

3、A公司有权自行获得合作公司的全部红利，根据双方约定和B公司承诺，B公司在兑现业务量承诺前，B公司无权分红，A公司有权自行获得合作公司的全部分红。

28．关于中外合作企业

1、外方股东K公司和中方股东E公司之间的合资关系。

29．被告人杨志成的行为构成盗窃罪还是职务侵占罪？ 参考答案：

盗窃罪与职务侵占罪都是刑法第五章规定的侵犯财产类犯罪。两者的共同之处是：行为人主观上都具有非法占有公私财物的犯罪目的，都侵犯了公私财产的合法权利。两者的区别之处是：一、职务侵占罪的犯罪主体是特殊主体，即只能是公司、企业或者其他单位的人员。二、职务侵占罪在客观上表现为利用职务上的便利，将本单位数额较大的财物非法占为已有的行为，具体的非法占有行为方式多种多样，包括窃取、骗取、直接侵吞等。盗窃罪在客观上则表现为秘密窃取公私财物；三、职务侵占罪的犯罪对象是行为人所在单位的财物，而盗窃罪的犯罪对象则是不特定的公私财物。

本案中，上诉人杨志成在实施涉案行为、非法占有本单位财物时，虽然在一定程度上确实利用了身为郑州丹尼斯有限公司电脑室人员、易于接触公司电脑的工作便利，但其既不具有主管、管理或者经手本单位财物的职责，也不具有管理本单位VIP积分卡充值系统的职责，亦不掌握VIP积分卡充值系统的程序密码，其最终实现非法占有本单位财产的犯罪目的，是通过实施秘密窃取的盗窃行为，而非利用其自身职务上的便利。首先，郑州丹尼斯有限公司VIP积分卡的发行程序，决定了上诉人杨志成在实施涉案犯罪行为时不具有职务上的便利条件。顾客购买郑州丹尼斯有限公司的VIP积分卡，必须向该公司团购部购买，由团购部向公司财务部提出申请，最后由财务部将空白的VIP积分卡充值后向顾客发行。可见，作为郑州丹尼斯有限公司人民路店2号馆电脑员，上诉人对于郑州丹尼斯有限公司的财物根本不具有主管、经手、管理的职责，当然也就不存在利用职务上的便利实施涉案犯罪行为的基础。

其次，上诉人杨志成的工作职责，主要是负责郑州丹尼斯有限公司人民路店2号馆电脑、收款机及进销存系统的维护。杨志成所在的电脑室隶属于郑州丹尼斯有限公司信息研究开发中心，作为郑州丹尼斯有限公司VIP积分卡系统程序的研究、开发部门，该中心及其下属电脑馆的工作人员虽有机会接触到VIP积分卡系统程序，但不具有管理或者控制该系统的职责，且按照公司规定，亦不准私自破译密码进入该程序。可见，上诉人在实施涉案犯罪行为时，仅是利用了自己担任电脑管理人员、易于接触公司电脑的“工作便利”，但该“工作便利”不能直接导致上诉人非法占有本单位财产。

第三，根据本案事实，上诉人杨志成系出于非法占有的目的，违反本单位的规定，私自破译密码进入本单位VIP积分卡充值管理系统程序，而后将作废的VIP积分卡激活并重新充值后用于个人消费。因此，上诉人并非利用自身职务便利进入本单位VIP积分卡充值管理系统程序，而是利用自己熟悉电脑技术的专长，以非法破译密码的方式侵入该系统程序，继而实施涉案犯罪行为，其行为属于秘密窃取，应以盗窃罪定罪处罚。

30．什么叫行政裁决？行政裁决有何特征？

行政裁决是指行政主体依照法律授权和法律程序，以第三人的身份，对平等主体之间发生