内容发布更新时间 : 2024/7/3 8:56:33星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

左岭新镇四期还建房D块

工程质量通病防治 专项施工方案

编制人：

审核人：

审批人：

怡翔建设集团工程有限公左岭四期还建房项目部

年 月 日

目录

一、 墙体裂缝防治措施??????????????1 二、 现浇楼板裂缝防治措施????????????2 三、 楼地面渗漏防治措施?????????????3 四、 外墙渗漏防治措施??????????????4 五、 门窗渗漏防治措施??????????????5 六、 屋面渗漏防治措施??????????????6 七、 室内标高和几何尺寸控制措施?????????7 八、 防水混凝土结构裂缝、渗水控制措施??????7 九、 后浇带施工缝渗、漏水控制措施????????8 十、 柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水控制措施????9 十一、 给排水及采暖管道系统渗漏控制措施??????9

十二、 电导管引起墙面、楼地面裂缝，电导管线槽及导线损坏预防控制

措施???????????????11

十三、 电梯工程电控操作和功能安全保护不可靠的预防控制措

施????????????????????11

十四、 外墙外保温裂缝、保温效果差的预防控制措施??12 十五、安全防护技术措施

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1.为提高住宅建筑工程质量，克服住宅建筑工程质量通病，规范住宅建筑工程质量通病防治工作，依据建设部《关于加强住宅工程质量管理若干意见》，参照（DB42）《湖北省住宅工程质量通病防治技术规程》制定本措施。 2.本措施适用于2#地下窒、1#、2#、3#、4#楼工程。

3.本措施是结合住宅建筑工程质量实际，对住宅建筑工程存在的裂缝、渗漏等质量通病进行有效的控制。 通病防治措施

一、 墙体裂缝防治措施

1. 砌筑砂浆应采用中、粗砂，严禁使用山砂和混合粉，按规定严格控制砂的

含泥量小于5%。搅拌前进行过筛，清除泥块、杂物。蒸压灰砂砖、加气混凝土砌块的出釜停放期不应小于28d，上墙含水率宜为5%～8%，根据设计及规范要求，设置砌体中的构造柱、构造带，或设置构造钢筋，。 2. 填充墙砌至接近梁底、板底150处暂停砌筑，填充墙砌筑完并间隔7d以

后，方可将其补砌挤紧；补砌时，双侧灰缝用高强度等级的M7.5水泥砂浆嵌填密实。

3. 砌体结构砌完成后宜60d后再抹灰，并不应少于30d。每天砌筑高度宜控

制在1.8m以下，并应采取严格的防风防雨措施。

4. 框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，垂直向每@630一道二根Ф6

钢筋，长度按规范要求，填充墙与框架柱交接处，应用15mmx15mm木条予先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用1：3水泥砂浆嵌实。

5. 严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽；竖向槽须在砂浆强度达到设计要求

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