内容发布更新时间 : 2024/12/23 22:17:23星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

11.1 项目部管理机构配置表 ............................................................................................... 65 11.2 施工管理人员职责 ....................................................................................................... 66 第十二章、工程维修和服务 ........................................................................................................ 69

12.1 施工服务 ....................................................................................................................... 69 12.2 维修服务 ....................................................................................................................... 69 12.3 维修服务质量标准： ................................................................................................... 70

第一章、工程基本情况分析

1.1 工程概况

工程名称：南京万科璞悦山1-10、14-19、26-36#楼精装修工程 建设单位：南京筑浦兴业房地产开发有限公司 设计单位：南京大学建筑规划设计研究院有限公司 监理单位：江苏省华夏工程项目管理有限公司

装饰单位：北京百合建业建筑工程有限公司 施工面积： 84656平方米。

工程范围和内容：施工区为 1-10、14-19、26-36#楼

工程地点：南京市浦口区沿山大道以南，光明路以东，八里路以北地块 *工期目标：

南京万科璞悦山项目精装修工程计划2016年6月30日开始进场施工，竣工交付时间为2017年9月30日。 *质量目标：

严格执行本公司质量管理体系文件及国家、行业和地方现行的建筑工程施工质量验收标准及施工技术规程，达到质量验收合格标准，力争南京市优质工程。 *安全目标：

严格按照OHSAS18000-2001职业健康安全管理体系标准，杜绝重大伤亡，确保本工程为无事故的工程。 *文明施工目标：

文明施工达到南京市规定标准，争创南京市文明工地。

1.2 编制依据

* 室内装修招标文件

* 本公司设计的的装饰施工方案图 * 勘察现场所了解的具体情况

* 《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰行业标准》以及其他有关法律、法规。

* 国家现行的建筑装饰装工程施工及验收规范，江苏省现行有关规定 * 我公司企业标准和质量保证体系

* 我公司合作技术力量和行业资源、专业厂家、材料供应商 * 我公司现有施工力量和技术装备情况 * 我公司在类似工程施工中总结的经验 * 其他参考资料

1.3 施工工艺规范及技术标准

《建筑安全施工检查标准》 JGJ59-2011

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010 《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2011 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010 《建筑设计防火规范》GB50016-2014

《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2001 《建筑设计防水规范》GB50016-2014 《建筑内部装修设计防水规范》GB50222-95 《工程建设施工现场焊接目视检验规范》CECS71：94 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005 《民用建筑隔声设计规范》GB5018-2010 《民用建筑照明设计标准》GB50034-2004

《江苏省住宅工程质量分户验收规程》（2010 年7 月1 日实施） 《江苏省成品住房装修技术标准》（2010 年6 月1 日实施） 《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）

《电气装置安装工程施工及验收规范》（GB50254~50259-96） 《建筑安装分项工程施工工艺规程》（第二分册（GBJ01-26-96））等 木地板材料验收标准

其它国家、地方和行业现行有关规范、规程和标准

及“装饰材料有害物质限量标准”等国家强制性标准、展项展品有关标准和招标书规定的相关标准。

1.4 编写原则

本施工组织设计编写人员由项目领导班子和各专业施工班组带班人员组成，我们这些人员都将参与本项目部的施工与管理，本施工组织设计从实际出发，以实事求是的做法介绍本项目在本工程实施过程中的实际工作流程，对各项工作的工艺做法和质量保证措施进行详细介绍，为日后的施工打下基础。 1.5 施工范围

南京万科璞悦山1-10、14-19、26-36#楼精装修工程的施工，具体内容包括各区域地面、天棚、墙面的装修，入户门、室内护窗栏杆制安、卫生洁具、卫生间挂件、橱柜、地柜、开关插座、灯具、抽油烟机、煤气炉、消毒碗柜安装等。

1.6 本工程特点分析

*本工程装修的整体风格是：豪华、典雅、简洁、明快；饰面工程的好坏，直接影响设计意图的实现，只有高质量的饰面装修才能体现完美的整体效果。因此施工质量的优良是重中之重。

*施工材料进场和建筑垃圾的清运都要服从交通部门、环保部门、业主及总包的安排，按指定的路线、时间进行，防止对周边环境造成污染。

*本工程为精装修工程，因此对装潢材料健康、环保要求就显得尤其重要，本工程室内装饰材料选用、把关必须严格执行《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2014），切实贯彻国家有关“装饰材料有害物质限量”的一系列强制性标准。