内容发布更新时间 : 2024/11/19 1:48:18星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

怡龙枫景园项目推广案

继往开来 厚积薄发 再铸辉煌

——怡龙枫景园项目品牌整合推广案

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怡龙枫景园项目推广案

项目分解与整合

一、关于怡龙枫景园

1、项目概况分析 2、项目理解与定位 3、个案分析 4、卖点梳理与提升 5、广告主题及表现

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怡龙枫景园项目推广案

一、关于怡龙枫景园

二、1、项目概况分析

怡龙枫景园，位于罗湖笋岗物流区。市政府规划定位深圳最大的高档次专业批发市场的集散地。随着笋岗片区功能转换进程的日益加快，不久将建成日用百货、建材、家具服装、金融贸易等综合性大型商贸区，蜂拥的人流，密集的商业网点，以及与之想配套的金融机构和娱乐设施必将形成一个兴旺的商业中心。这些都是潜在的巨大消费群。

据统计，罗湖楼盘面积基本是小户型为主，尤其是一房和二房，项目针对本地投资客、香港客户等置业者的开发意图明显。这是与罗湖土地资源日愈缺乏有关。

除了地段，良好的生活配套，浓厚的居家氛围，成熟的人文环境，强劲的租赁市场，刺激了片区商品房销售的火爆， 2、项目目标客户分析

总体上，自住为主，投资为辅，存在过渡用房倾向。

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怡龙枫景园项目推广案

? 自住型：

----占65%，来自罗湖区、福田区客户中高级白领阶层为主，企业中层管理人员、技术人员；私营业主；工业园集团购买； ---25—35岁年轻人为主；收入较高，注重生活品质。崇尚自由、时尚、高雅，希望生活舒适、轻松、便利思想敏锐。 ? 投资型： ----本地居民为主，熟悉罗湖区域的职业投资客。 ? 内销为主，香港外销市场占少数一部分。 3、个案分析

深城公寓

整体规划：深城公寓位于罗湖区红岭路与泥岗路的交汇处，总建筑面积28741平米，由

518套精品小户型组成。户型种类：公寓、商场。房类：高层住宅，公寓，商铺。楼层分布：高层。配套：中小学、商场、体育馆、娱乐城等等。

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怡龙枫景园项目推广案

物业特点：宜住宜租，极具升值潜力

市场定位：为都市白领度身订做的精品小户型 广告诉求点：

? 得天独厚的地理位置 ? 购物、生活配套完善 ? 投资的乐土 ? 精品小户型

广告主题：尊贵居室，尽显自我 广告语：

? 4万元首期即成业主

? 远眺湖光山色，沐浴缕缕清风，满目佳景，意境悠扬，共品悠闲生活? 碧水蓝天，健康家园

? 供房胜过租房，投资置业两相宜

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