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滁州市控制性详细规划通则

（征求意见稿）

2016年12月

目 录

第一章 总 则 ................................................................................................................ 1 第二章 建设用地 .......................................................................................................... 2 2.1 用地分类 ....................................................................................................................... 2 2.2 单一性质建设用地适建性 ........................................................................................... 8 2.3 常用用地适建比例 ....................................................................................................... 9 2.4 混合用地的使用 ......................................................................................................... 10 2.5 各类型建筑与设施的用途范围 ................................................................................. 11 第三章 公共服务设施 ................................................................................................. 13 3.1 总体要求 ..................................................................................................................... 13 3.2 布置原则 ..................................................................................................................... 13 3.3公共服务设施混合设置 .............................................................................................. 16 3.4 公共设施布局 ............................................................................................................. 16 第四章 建筑密度及容积率控制................................................................................... 17 4.1 总体要求 ..................................................................................................................... 17 4.2 容量控制 ..................................................................................................................... 17 第五章 建筑间距 ........................................................................................................ 19 5.1 总体要求 ..................................................................................................................... 19 5.2 间距控制 ..................................................................................................................... 19 第六章 建筑退让 ........................................................................................................ 22 6.1 总体要求 ..................................................................................................................... 22 6.2 建筑退让用地边界距离 ............................................................................................. 22 6.3 建筑退让道路要求 ..................................................................................................... 23 第七章 城市绿地 ........................................................................................................ 25 7.1 绿地分类 ..................................................................................................................... 25 7.2 绿地控制 ..................................................................................................................... 26 7.3 垂直绿化 ..................................................................................................................... 27 第八章 地下空间利用 ................................................................................................. 27 8.1 一般规定 ................................................................................................................... 27 8.2 地下交通空间 ........................................................................................................... 28 8.3 地下市政设施空间 ................................................................................................... 28 8.4 地下商业空间 ........................................................................................................... 29 8.5 地下公共服务设施空间 ........................................................................................... 29 8.6 地下仓储空间 ........................................................................................................... 29 8.7 地下防灾防护空间 ................................................................................................... 29 8.8 地下空间附属设施 ................................................................................................... 29 第九章 道路交通设施 ................................................................................................. 30 9.1 城市道路 ..................................................................................................................... 30 9.2 停车场（库） ............................................................................................................. 32 9.3 公共交通 ..................................................................................................................... 35 9.4 交通设施 ..................................................................................................................... 36 9.5 公共自行车交通 ......................................................................................................... 36 9.6 步行系统 ..................................................................................................................... 37 第十章 建筑及环境景观.............................................................................................. 37 10.1 城市景观 ................................................................................................................... 37 10.2 街道控制 ................................................................................................................... 38 10.3 建筑空间与环境 ....................................................................................................... 39

10.4 建筑单体 ................................................................................................................... 40 10.5 建筑附属物 ............................................................................................................... 40 10.6 建筑色彩、材质与照明 ........................................................................................... 40 10.7 绿色建筑 ................................................................................................................... 41 第十一章 市政及其它公用设施................................................................................... 42 11.1 给水工程 ................................................................................................................... 42 11.2 排水工程 ................................................................................................................... 44 11.3 燃气工程 ................................................................................................................... 46 11.4 电力工程 ................................................................................................................... 47 11.5 热力工程 ................................................................................................................... 49 11.6 通信及有线电视工程 ............................................................................................... 50 11.7 环境卫生设施 ........................................................................................................... 51 11.8 用地竖向 ................................................................................................................... 54 11.9 城市工程管线综合 ................................................................................................... 55 11.10 城市综合管廊 ......................................................................................................... 55 第十二章 综合防灾 ..................................................................................................... 56 12.1 避难场地、疏散通道、生命线工程 ....................................................................... 56 12.2 人防工程 ................................................................................................................... 57 12.3 消防工程 ................................................................................................................... 58 12.4防洪和排涝 ................................................................................................................ 58 12.5抗震工程 .................................................................................................................... 59 第十三章 附则 ............................................................................................................ 59 附录一 名词解释 ....................................................................................................... 60 附录二 计算规则 ........................................................................................................ 61 附录三 高层建筑日照分析规则................................................................................... 64 附录四 建筑间距及方位示意图 ................................................................................. 71