内容发布更新时间 : 2024/11/20 2:40:24星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

精装小户型调研深度分析报告

长沙瑞尔信息实业有限公司受湖南富通产业股份有限公司委托，根据随机抽样原理，就精装小户型楼盘项目户型设计、价格定位、消费者认知、接受程度，对在长沙市中高档写字楼工作的20——40岁的中高收入阶层（白领阶层）进行了面访调查，共调查问卷258份，剔除无效样本实际调查228份，其中有效问卷214份，问卷合格率为93.9%。对于本次调研结果，我们将从以下几个方面予以全面揭示：

一、白领阶层基本特征

1、 基本上由受过高等教育的大学本、专科生构成，占79.9%，中专占14.0%、高中及以下占4.7%，硕士及以上仅占1.4%；

2、 外地人（51.4%）和本地人（48.6%）基本平分秋色，各占一半；

3、大多为普通职员（47.9%）、当然也不乏领导一方的部门经理（18.3%）、某一方面的主管（15.0%）以及研究策划（5.2%）、技术开发（4.7%）等专业人才；

4、超过80%的，或就职于民营企业（48.1%）或是成功的个体工商业者（23.4%）或为国有企事业单位工作人员（11.7%）；

5、 年龄在30岁以内（占80.8%）；其中25岁以下的占58.9%，大多未婚（占69.2%）

二、“小资”一族基本特征

1、 全部由受过高等教育的本、专科生构成，本科占33%，大专占67%；

本科33%大专67%

2、 外地人（51.7%）和本地人（48.3%）基本平分秋色，各占一半；

3、 大多为普通职员（48.31%）、当然也不乏领导一方的部门经理（17.98%）、某一方

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面的主管（16.85%）以及研究策划（5.62%）、技术开发（5.62%）专业人才和高层管理专业人才（5.62%）；

总经理助理研发技术骨干研究策划人员副总以上主管部门(区域)经理普通职员0 0@%0.00%5.62%5.62%5.62.85.98H.31P`%

4、 全部由非政府工作人员构成，其中超过90%的绝大多数或就职于民营企业（58.43%）或是成功的个体工商业者（20.22%）等；

个体工商业者三资企业员工民营企业员工集体企业工作人员国有企事业员工政府工作人员0%6.74%7.87%0.00 0@P`p%6.74X.43 .22%

5、 年龄全部在21—30岁以内，其中21—25岁以内的占77.53%，绝大多数未婚（占85.39%）

35-40岁0.001-35岁0.00&-30岁21-25岁0 0@P`p".47w.53??%

6、 年总收入绝大多数（78%）在1—3万以内，其余（22%）在3—5万以内；

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三、户型分析

在调查提供的八种户型选择中，受访的白领族他们较为看重的有H型户型，占30.0%， E户型（16.8%）、A户型（13.6%）、G户型（11.2%）、B户型（10.8%）；其中因为户型设计合理而作出上述选择的占53.3%，其他依次为总价可以接受占21.2%，环境不错占15.1%，付款方式合适占10.4%。

在20—30岁、学历为大学专科或本科、年收入在1—5万元这一类“小资”人群（89人，占41.6%）中，我们同样不难发现，他们依次能够接受的户型分别为H、E、A、G，同样他们更为看重的仍是户型结构是否合理（占57.3%），其次是总价（18.0%）、付款方式和环境（各占13.5%）。

户型H户型E户型A户型G户型C户型B户型F户型D0%2.25%8#%7.87%7.87%5.62.24.73 .22).2108%户型编号与建筑面积区间H(50㎡以上)E(36-40㎡)A(46-50㎡)G(21-25㎡)C(20㎡以下)B(31-35㎡)F(41-45㎡)D(26-30㎡)建筑面积(㎡)57. 638. 646. 0823. 418. 6934. 6641. 829. 81房款总额(万元)18. 4312. 3514. 77. 495. 9811. 0913. 49. 54首期付款(元)3.682. 472. 951. 51.22. 222. 671. 9月均还款(元)845566675343270510613437按揭方式八成三十年八成三十年八成三十年八成三十年八成三十年八成三十年八成三十年八成三十年频率(%)29.21 .22.73.24%7.87%7.87%5.62%2.25%

受访的白领族大部分人（77.6%）的人自己购买（41.1%）或单独租住（36.5%）了住房，80.4%的人现有住房为二室一厅及以上的户型。

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