内容发布更新时间 : 2024/12/27 17:27:57星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

创冠地块

投资分析报告

重庆市建设项目管理有限公司

目 录

第一章 前言 ........................................................................................ 2 一、 报告编制目的 .......................................................................... 2 二、报告编制依据 .......................................................................... 2 三、地块概况 ................................................................................. 2 第二章 项目开发经营环境分析 ............................................................ 5 一、重庆经济运行情况 ................................................................... 5 二、重庆房地产市场运行情况 ...................................................... 10 三、项目所在区域楼盘现状 .......................................................... 14 四、项目地块优劣势分析 ............................................................. 17 第三章 投资估算 ............................................................................... 19 一、建筑指标 ............................................................................... 19 二、投资估算 ............................................................................... 19 第四章 经济测算 ............................................................................... 22 一、销售价格的预测 .................................................................... 22 二、销售收入及税金测算表 .......................................................... 22 三、损益表 ................................................................................... 23 第五章 结论及建议 ............................................................................ 24

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第一章 前言

一、 报告编制目的

本报告通过对项目的重庆市的经济运行和房地产发展现状进行分析，以及对项目所处区位及周边主要同类竞争物业的比较分析，对项目的可行性提出意见，并结合项目的特点，对其进行投资分析与财务评价，为项目决策提供依据。 二、报告编制依据

1、2006年重庆市统计年鉴；

2、2006年重庆市国民经济和社会发展统计公报； 3、创冠地块方案设计；

4、现场勘察和实地调研所得资料； 5、与项目相关的其他资料。 三、项目概况

该项目位于九龙坡区 ，临近在建的九滨路、南北中干道（嘉华大桥及其隧道）和鹅公岩大桥，距杨家坪商圈约3公里。

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