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业主装修手册

（物业版）

北京 物业管理有限公司

2012年05月

资 料 明 细

一、装饰装修管理协议…………………………………………………3 二、违约细则及责任书（附件一）……………………………………8 三、业主装饰装修（自装）承诺书……………………………………11 四、拆除非承重墙承诺书………………………………………………12 五、装修施工申请表……………………………………………………13 六、装修施工方案图纸…………………………………………………14 七、装修施工人员登记表………………………………………………15 八、卫生间防水、排水工程初验记录表………………………………16 九、装修违规通知单……………………………………………………17 十、装修竣工验收表……………………………………………………18 十一、装修押金退还审批表……………………………………………19 十二、施工防火安全责任书……………………………………………20

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装饰装修管理协议

甲方： 乙方：

根据国务院颁布的《物业管理条例》和建设部第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》以及国家有关法律法规，结合 《管理规约》的有关规定。经甲乙双方友好协商，就位于 房屋业主进行室内装修有关事宜，签订如下协议：

一、装修施工的申报：

（一）甲方和装修施工单位一同到乙方物业项目部办理装修申请手续，提交装修公司营业执照(复印件加盖公章)、资质证明（复印件加盖公章）、装修施工方案等相关资料，经乙方工作人员审核合格后，签署本协议书并核发《装修施工许可证》。进场施工人员需办理《施工人员临时出入证》,施工期间应随身佩带，仅限本人在一个住宅内施工时使用，出入大门应当主动向保安交验证件。

（二）甲方办理装修手续时，须向乙方交纳以下费用： 1、装修质量保证金：人民币 元/户（装修公司交纳）； 2、装修管理服务费：人民币 元/建筑平米； 3、装修垃圾清运费：人民币 元/建筑平米；

4、《装修施工许可证》、《动火证》押金各50元，《施工人员临时出入证》工本费10元/个、押金20元/个。

二、装修期限及装修时间

（一）施工期限自 年 月 日至 年 月 日。如在规定时间内甲方工程不能如期完工，甲方应于装修许可日期到期前3天，到乙方物业客服部办理装修工程延期手续。

（二）甲方在装修期间，必须遵守《管理规约》及北京市政府制定的相关管理规定。法定节假日、双休日及学生中、高考期间禁止噪音施工。

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