内容发布更新时间 : 2024/12/26 21:30:40星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

延吉市西部新城概念规划方案设计说明

一、设计背景

延吉市位于吉林省东部，是延边朝鲜族自治州政府所在地，也是全自治州政治、经济、文化的中心。总面积1350.24平方千米，其中城区40.66平方千米。

延吉自然风光旖旎，地理环境优越，其东、南、北三面环山，西面开阔，中间平坦，享有得天独厚的自然条件，又处于东北亚经济圈的腹地，是“金三角”内中国方的一个支撑点。延吉历史悠久，文化源远流长，具有民族特色的古风犹存，同时在党的民族政策光辉照耀下，日新月异，迅速飞腾，正在不断地实现飞越。

本案位于延吉市西部，离市中心仅有10分钟的车程。为推进新城建设，进一步完善城市风貌，提升土地价值，州政府决定将此打造成为一个彰显民族文化，能够带动地区经济发展的西部新城，给整个城市注入新的活力。 二、基地概况

基地位于新民北街与公园路交汇处，包括卧龙街以西、新民北街以东的71公顷用地以及南至滨河路、北至公园路、新民北街向西延伸的20公顷用地。基地周边交通便捷，连接多条城市干道，与延吉机场，铁路延吉站，公路302国道紧密相连。周边环境资源良好，

靠近朝鲜族民俗园，且临布尔哈通河，风景优美。 三、规划设计原则

1. 特殊性的原则：

建筑外立面应具有自身个性、符合当地名族风格的特征。 2. 超前性的原则：

规划设计应有一定的超前性，符合长远的要求。 3. 可操作性的原则：

以现实条件为基础，做到规划设计在建设实施现实可行。 四、规划构思及特点

1、整体布局——“一心、二轴”形成独特的城市空间环境。

“一心”是指地块中心的教育用地，被周围慢生活道路所包围 “二轴”是指地块中公园路贯穿东西向的城市主轴和一条贯穿基地南北向的景观主轴。

充分利用天然环境资源，注重自然环境与人文环境的融合。在总体构思上遵循“以人为本”、“亲近自然”的设计理念，结合本地块实际情况，充分发挥本地块优势，形成一个配套完善、环境优美、建筑类型丰富舒适安宁的住宅社区。在单体建筑上，提供多样化的住宅产品，满足多元化的城市居住要求。空间上强调组团内部环境品质、营造宅前屋后丰富亲切的自然景观，主张亲和融洽的邻里关系，组团间的较开敞景观提供小区内部的公共人文、自然环境，使家中的舒适延伸至户外，营造社区整体的居住氛围。

公共空间过渡到私有空间的交错互动：公共空间包括集中教育沿街商业、绿化及休闲运动功能，与居住组团之间的私有空间将设计适当的分隔。但又以绿化灌木等予以连贯，形成空间之交错互动。利用高层住宅及低层住宅之高差，不仅提供了高低错落的建筑群体.轮廓，同时也增加了建筑不同层面的环境空间。 2、道路与交通——完善畅通的交通体系 1）交通网络

基地以一条贯穿南北地块的慢生活次街分为教育用地和居住用地两大部分，各个小区的主入口通过次街道路来连接,分散干道车流量。进入小区后大量车辆进入地下车库，小区主车道宽度为7米，辅道及消防道宽度为4米，辅道只有少数访客车辆通行，保证行人的安全及社区内的安静与舒适。道路围绕小区布置，给居民提供安全便捷的交通条件。 2）人车分流

在道路交叉口设置减速坡，并变化铺地。减速带与人行道衔接处做成坡道，体现对行人特别是老人、儿童的充分关怀；枝状或单向车道宽度4米，道路一侧设人行道。进入公共绿地和各个组团内，则人车分流。 3）智能化物业管理

小区内出入口设有门禁系统，通过入口智能化管理系统，确保区内居民的安全、安宁，使其具有更强烈的安全感和归属感。

3、绿化系统——理想的人文与自然环境

基地内部西侧以及北侧为绿化景观隔离带，不同形式的组团中心绿化不但满足了业主亲近自然的居住需求，也活跃了整个小区内部景观趣味性。本规划设计由于其功能的复杂性，为了创造良好的交易和居住环境，利用中心绿化、组团院落绿化、宅旁绿化和行道绿化、屋顶绿化等形成立体化多层次的点、线、面的绿化系统格局。 ·点状绿化——主要包含组团院落绿化，其内容以软质景观为主，间或设置乒乓球台等体育健身设施。

·线状绿化——主要包含道路人行道绿化及市场步行街绿化。 ·面状绿化——主要包含中心广场绿化。广场绿化中心部分以开阔硬质铺地和草坪为主。

4、建筑造型——注重建筑群体的亲和尺度 1）设计意象

1. 韵律感：坡屋顶的重复与变化，材料运用的统一与穿插，形成一种韵律感。

2. 时代性和亲切感：亲切的归属感，既不落后时代，又不流于冷漠。2）设计手法

利用现代设计手法，简洁的色带穿插，材料色彩对比，坡顶的运用，使建筑风格轻松活泼，具有名族特色和时代感。

建筑色彩选择上，不同风格的建筑立面采用不同的颜色，他们可帮助改善环境形态，鲜明颜色可将照射与外墙的阳光反射到其它建

筑群体上，使整个小区建筑群体外观鲜明光亮，清爽宜人。 5、绿色、生态建筑 1）绿化

1、绿化 - 屋顶花园

商业部分的屋顶面积大，夏季的太阳热辐射吸收和冬季的热损失容易造成高能耗。

在商业部分的屋顶设计绿化屋顶，提高屋顶的保温性能，同时也改善裸露屋顶对低层住户所造成的视觉影响和缓和热岛效应。 部分的绿化屋顶可以设计成为屋顶花园，提供休憩设施供住户使用，增加住户的可使用户外绿化活动面积。 2、绿化 - 多元绿化策略

植多种类型植物，乔木、灌木和草坪结合构成多层次的植物群落。 五、主要经济技术指标

A地块技术指标 项目 单位 数值 总用地面积 面积（㎡） 277000 总建筑面积 面积（㎡） 520550 住宅 面积（㎡） 484950 其中 商业配套 面积（㎡） 20600 学校 面积（㎡） 15000 容积率 1.879 B地块技术指标 项目 单位 数值 总用地面积 面积（㎡） 434000 总建筑面积 面积（㎡） 514580 住宅 面积（㎡） 468580 其中 商业配套 面积（㎡） 24000 学校 面积（㎡） 22000 容积率 1.186 C地块技术指标 项目 单位 数值 总用地面积 面积（㎡） 200000 总建筑面积 面积（㎡） 303800 其中 住宅 面积（㎡） 292000 商业配套 面积（㎡） 11800 容积率 1.519 总地块技术指标 项目 单位 数值 总用地面积 面积（㎡） 911000 总建筑面积 面积（㎡） 1338930 住宅 面积（㎡） 1245530 其中 商业配套 面积（㎡） 56400 学校 面积（㎡） 37000 容积率 1.470