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第一章 总 论

1.1 .概论; 1.1.1 项目名称;

X高尔夫俱乐部（X）高尔夫球场建设工程; 1.1.2 项目法人、技术协作单位及负责人 ;

项目单位：X国际高尔夫发展（香港）有限公司; 董事长： 技术协作单位： 项目负责人： 1.1.3 建设地点;

X市X县雁鸣湖生态风景区; 1.1.4 项目设计规划及用地规模;

设计规划：本项目设计一座国际标准的27洞球场，包括18洞会员制球场和9洞公众球场，在18洞会员制球场中有9洞是灯光球场。18洞会员制球场球道总长度7360码，标准杆为72杆；9洞公众球场球道总长度3405码，标准杆为36杆。设计一个45个打位的会员练习场和一个不少于100个打位的公众练习场；6000平方米（建筑面积）主会所和800平方米（建筑面积）小型会所；休闲度假别墅及网球场、游泳池等其他配套设施；可为500名员工提供住宿的公寓楼；1800平方米（建筑面积）草坪养护中心；650亩面积的观鸟林和400亩水面的蒲花荡； 300亩的草坪培育场。 项目用地： 总占地面积4242.78亩。

.参考资料.

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1.2可行性研究报告编制依据;

（一.《雁鸣湖生态风景区旅游规划》，北京大学环境科学中心，2002。 （二.省委、省政府关于进一步加快发展第三产业的意见。 1.3研究围;

（一）.项目建设的背景、必要性.

（二）市场预测分析.（三）项目选址分析与建设条件 （四）建设规模与建设方案. （五）环境保护与安全卫生、节能. （六）组织机构、劳动定员和人员培训. （七）项目实施计划. （八）投资估算和资金筹措. （九）项目财务评价.

第二章 项目建设背景及必要性分析

.参考资料.

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2.1项目建设背景

2.1.1X市及雁鸣湖旅游区概况

X市是省省会，中国重要的陆开放城市和历史文化名城，正在崛起的现代化商贸城市。X北濒黄河，西依嵩山，东南为广阔的黄淮平原，东、西与七朝古都、九朝古都相临。X现辖5市1县6区，总面积7446.2平方公里，总人口 666万，其中市区面积1062平方公里，人口233万。

X地处平原腹地，“雄峙中枢，控御险要”，为全国重要的交通、通讯枢纽，京广、陇海两大铁路干线交汇于此，京珠、连霍高速公路及107、310国道穿境而过，4E级新国际机场与国外30多个城市通航。拥有亚洲最大的列车编组站和全国最大的零担货物转运站，一类航空、铁路口岸和二类铁路、公路口岸各一个。邮政电信业务量位居全国前列。

X商贸发达，是国务院确定的3个商贸中心试点城市之一。拥有一大批高档次、多功能的大型商贸设施和辐射全国的商品集散市场，年成交额超亿元的就有30多家；每年在X举办的各类全国性、区域性、专业性交易会、博览会、洽谈会上百次；国外万余家商贸机构在X设有办事处或经营场所。

开放的X在工农业生产、科教文体等方面取得了十分突出的成就，工业体系逐步完善，农村经济发展迅速，先后跻身全国城市综合实力50强和投资硬环境40优城市之列。兴办的X高新技术产业开发区被评为国家重点开发区和全国“十佳”开发区，与X经济技术开发区一

.参考资料.