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2019-2025年中国购物中心行业现状研究分析及市场前景预测报告
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一、基本信息
报告名称 2019-2025年中国购物中心行业现状研究分析及市场前景预测报告 报告编号 919320 ←咨询时，请说明此编号。 优惠价 ￥7200元 可开具增值税专用发票
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二、内容介绍
2019-2025年中国购物中心行业现状研究分析及市场前景预测报告
购物中心是指一群建筑，是组合在一起的商业设施，按商圈确定其位置、规模，将多种店铺作为一个整体来计划、开发和经营，并且拥有一定规模的停车场。20世纪**年代以前，我国没有购物中心，常见的主要是各种类型的供销社、百货大楼。**年代中期，随着上海港汇商城、广州天河城、北京国贸中心的陆续建成开业，开始拥有了一批业态复合度较高、规模面积也较大且经营也较成功的真正的购物中心。作为集购物、餐饮、休闲、娱乐等功能于一身的综合商业体，购物中心不仅能全方位满足消费者购物需求，还为商家提供了良好的经营平台，同时也有利于提升城市商业形象。近几年来，购物中心的发展呈快速扩张之势。仅**年**半年，北京就将有十余家购物中心筹划开业。其实，在**年**半年，伴随着凯德mall太阳宫店、侨福芳草地、颐堤港、卓展等多家大型商业项目的集中开业，北京就迎来了购物中心的开业高峰。截至**年**月，全球在建购物中心面积达3200万平方米，而中国在建购物中心面积就占全球的一半以上。全球面积最大的3个在建购物中心都在中国。此外，在建购物中心规模排名前十的城市中，中国占了8个。近年来，购物中心建设行业在我国方兴未艾，项目兴建如火如荼。但是在购物中心高速发展过程中也存在很多问题，如：购物中心的盈利模式、管理模式、定位、发展速度过快、重复建设等等问题，有些问题已经成为制约产业发展的关键因素。
中国购物中心的开发呈现体量趋大、向城市近郊扩散以及二、三线城市快速兴起的特点，面对新的机会与挑战，开发者和运营者需要抓住商业本质，厘清迷思。首先，中国购物中心大体量化趋势明显。截至**，中国一、二线城市购物中心平均体量约7万平方米，如北京的金源燕莎为60万平米，朝阳大悦城23万平米，都属于体量巨大的购物中心。购物中心体量趋大，便于为居民提供“一站式”消费体验。然而值得注意的是，大体量的物业提高潜在集客能力的同时也带给后续招商和运营更大压力。购物中心“大未必佳”，相对于面积而言，购物中心更需要明确定位，寻求收益与面积的最佳平衡。其次，城市近郊成为了发展新空间。中国一线城市中购物场所密集且租金持续高企，与此同时，城际交通逐步完善以及私家车保有
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量的快速增长使得距离不再是购物主要障碍。 在可预见的未来，经营购物中心始终会面对两个最突出的问题，其中之一是人才的供应。任何一个行业的成熟，人才的沉淀至少要有**年。而中国商业地产的发展只有十来年，人才的短缺将会始终困扰着我们。其二是消费力的相对滞后。中国除了四个一线城市和少数经济发达的二线城市拥有成规模的白领阶层，绝大部分城市都不存在这样一个阶层，而这个阶层恰恰是购物中心的主要消费人群。
正文目录
第1章 购物中心相关概述
第一节 购物中心简介
一、国内外购物中心的概念 二、购物中心的分类
第二节 大型购物中心（shopping mall）简析 一、shopping mall的概念 二、shopping mall的特点
三、shopping mall的物业管理服务要求 四、shopping mall的起源与蔓延 第三节 大型购物中心与其他业态的区别 一、与传统商业街的比较
二、与百货公司及量贩店的比较 三、对百货公司、量贩店的影响
第2章 2017年第二、三季度世界购物中心分析
第一节 世界购物中心发展概述 一、世界购物中心的演变历程 二、全球购物中心发展现状
三、世界各地大型购物中心发展走势
四、2013全球购物中心开发增长15% 中国最活跃 五、世界大型购物中心的典型模式解析 六、世界十大知名购物中心介绍 第二节 美国
一、美国购物中心发展简况
二、美国大型购物中心市场份额悄然回升 三、美国大型购物中心经营管理的特点 第三节 日本
一、日本购物中心趋向小型化发展 二、日本大型购物中心开发持续升温
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