内容发布更新时间 : 2024/12/23 16:36:14星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

并依据《使用铁路用地协议书》相关约定解除合同，收回铁路用地的他项权利并追究相对方责任。

第五章 附 则

第三十条 本实施细则由集团公司土地房产公寓处负责解释。

第三十一条 本实施细则自公布之日起执行。集团公司前发有关文件与本实施细则不一致的，以本实施细则为准。

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附件1

（工程件名）

使用铁路用地补偿协议书（推荐文本）

合同编号

甲方：土地使用权单位 乙方：业主单位

因（工程件名） 项目的需要，拟使用甲方铁路用地的他项权利。根据我国《合同法》、《物权法》、《土地管理法》等法律的规定，按照（铁总、集团公司初步设计审查意见批文号）的要求，经双方协商，达成如下补偿协议：

第一条 使用土地位置及面积

（一）地理位置：

铁路线路：

（二）土地证号： （三）用地面积： 平方米 （四）地面建筑拆迁面积： 平方米 第二条 占地用途：

第三条 土地的他项权利使用期限，自本协议签订之日起至甲方土地使用权灭失为止（最长不超过 50 年）。

第四条 土地补偿

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双方同意以（当地政府或有关部门公布的基准地价文件或土地评估报告）为依据，计算项目使用铁路用地的他项权利的补偿。该项目用地位于 （具体地理位置），土地级别为工业用地 级，基准地价为 元/平方米。按基准地价的 %计算，乙方应支付给甲方他项权利补偿费￥ 元。

第五条 付款方式

本协议自双方签订之日起，乙方在 日内，将他项权利补偿费￥ 元（大写： ）一次性电汇至以下账户，逾期每日按补偿金额的3‰支付违约金。乙方付款后持银行回单，甲方在 个工作日内向乙方提供税务部门统一的等额有效票据。

土地他项权利补偿费账户： 甲方开户行： 收款单位： 银行账号：

第六条 （工程件名）项目所使用铁路用地为他项权利，土地使用权仍属甲方，不需办理土地权属变更登记。乙方按照本合同约定的用途使用该土地，不得擅自改变土地用途，不扩大批准的用地面积；不得擅自将该土地的他项权利转租，转借、作价入股或抵押给第三方。

第七条 乙方使用上述铁路用地的他项权利时，必须符合铁路运输安全管理的相关规定，不得兴建妨碍铁路运输安全和

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与批准的涉铁项目无关的建筑物，不得破坏铁路设施设备或实施其他危及线路或行车安全的行为。

第八条 乙方若违反了本协议第六条、第七条的约定，甲方有权制止，并解除本协议无偿收回土地的他项权利，由此造成的经济损失和法律责任由乙方承担。

第九条 甲方收到乙方的付款后，在 5个工作日内向乙方发放（工程件名）《建设项目用地申请审批表》和《使用铁路用地批准书》。

第十条 本协议期满，乙方如需要继续使用该土地的他项权利，必须重新办理用地手续和签订补偿协议。

第十一条 本协议经双方签字盖章后生效，如履行合同中发生纠纷，应协商解决。若协商不成，可依法向 铁路运输法院起诉。

第十二条 本协议一式 份，双方各持 份，均具有同等法律效力。

附件：使用铁路用地测量成果图

甲方盖章： 乙方盖章：

甲方代表： 乙方代表：

签订日期： 签订日期：

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附件2

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