内容发布更新时间 : 2024/12/24 0:51:58星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。
房地产销售代理合同书
委托方（以下简称甲方）： 受托方（以下简称乙方）：
甲、乙双方依照《中华人民共和国合同法》相关规定，在平等、互惠、互利的原则下，经双方友好协商下订立本合同。
一、甲方委托项目概况：
（1）委托项目名称：农一师六团滨河路商业步行街商铺销售 委托项目地址：新疆农一师六团滨河路 总 面 积：6211.8 m2 销 售 套 数：56套
二、委托期限、方式及责任：
（1）对于农一师六团市场的调研，房产由于规划的影响，销售明朗化，周边的销售群体逐渐看好综合市场，但具体竞争场面整体销售方面表现突出，具消费者属于理智性购房，而造成销售难点，随着经济发展改革，人口不断增长，而着重看好市场的投资，所以不能以规模环境赢得市场，只好用价格来抢夺市场，因此对于六团滨河路商业步行街盘销售方面，我们有以下方案：
（2）甲方委托乙方对“农一师六团滨河路商业步行街”项目进行全程营销。
三、在甲方委托期内乙方必须完成的销售价格及任务：
（1）销售价格：在合同期限内乙方必须将 商铺平均售价保持在 元/ m2以上，不得更改。
（2）销售任务分3个阶段进行：
一阶段：本合同签订之日起至 ,该阶段乙方必须完成 销售任务的 %（按定金户数核算销售任务）或回收现金
万元。
二阶段：自甲方所建“农一师六团滨河路商业步行街”主体全部封顶，该阶段乙方必须完成已小区住宅 %的销售任务，回款达 到 万元（按合同、认购书签定户数核算销售任务）。
三阶段：在甲方新盘预售期，将剩下的销售达到 %以上， 时间计划为 年 月 日。
（3）销售任务可以有5%的浮动。
（4）在合同期限内，乙方应严格按照销售进度完成销售任务，销售进度如需变动，乙方应提前5日向甲方提交方案，在征得甲方签字认可后，方可执行。甲方对乙方销售价格及促销优惠措施的认定：由乙方根据市场调查情况在公开销售价格3日前报送甲方，由甲方签字认可后对外销售。
四、甲方的权利和义务
（1）对于事关本项目的各类提案、稿件（如策划方案、价格政策、资金实施计划、推广活动、广告设计、新闻等）甲方拥有最终决定权，甲方负责该项目的开发与建设，确保销售工作顺利实施。
（2）甲方承担该项目的广告宣传推广、媒体发布、DM（宣传彩页）
投放、公关促销等所发生的一切费用。并为乙方提供包装好的售房场所及办公桌椅板凳、售房车和保险及油费、饮水机，提供售房部暖、市内电话（农话）等运行费用，负责提供本项目的《商品房买卖合同》、房屋装修标准、入住通知书、质量保证书及使用说明书。
（3）乙方按销售进度提供广告策划内容、预算方案，经甲方审批后方可实施，广告费用甲方承担，但总额不得超过总销售额的0.6%。 （4）甲方每月3号按时垫付售房部工作人员上月的工资，工资表由乙方上报，结算乙方佣金提成时扣回垫付的工资。
（5）在本合同执行期内，甲方不得以任何方式委托他人从事本项目销售活动，甲方如在委托期内自行销售本项目，所销金额应计入乙方销售佣金任务。
（6）甲方在乙方的销售机构中安排相关人员具体负责财务收款、合同的审核（公积金）银行按揭和产权手续，并负责核算乙方的每笔销售佣金，乙方安排专人配合上述工作。
（7）甲方协助乙方做好与各相关部门的衔接工作，办理销售及宣传所需的各种审批手续，如城建占道证、招聘许可证、文艺演出许可证、工商、税务等。
（8）如果有下列情形之一，导致乙方不能完成双方约定的销售进度，乙方销售任务及考核标准顺延，佣金照提。
【1】甲方未按乙方制定的广告计划投入广告宣传及费用； 【2】如甲方未按时如期完成施工，而造成乙方的销售进度未达成，甲方不逾追究乙方责任。