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长沙泊富国际广场商业市场研究报告_部分4

长沙在建/筹建中重点商业项目-现有信息一览表（仅列明有明确发展目标及计划的项目）总建筑面积商业面积名称所在商圈发展商预计交付时间主力店形态（平方米）（平方米）星美国际影院+美湖南青和投资集团，湖南大奇乐园+青和城五一广场商圈160,000120,0002010年6月商业+公寓+会所韵置业投资有限公司冰河湾真冰溜冰运动场商业+酒店式公寓长沙金外滩项目五一广场商圈华远置业800,000——2015年——+写字楼+酒店+住宅恒隆广场五一广场商圈恒隆地产500,000140,000————商业+酒店式公寓+写字楼湖南建鸿达房地产开发有限建鸿达·巧克力空间东塘商圈55,1854>>.9——2010年——商业+住宅公司建发房地产集团长沙有限公建发·汇金国际东塘商圈237,57718,0002010年——商业

+住宅+写字楼司金源时代购物中心金霞商圈世纪金源集团

4,000,000200,0002014年——商业+酒店+住宅商业+住宅+酒店+文化娱乐中信新城大托商圈中信集团2,250,000350,0002011年——广场+数码港商务区+主题公园休闲区长沙奥特莱斯购物公园大托商圈友阿集团——100,0002012年——商业北京北辰实业股份有限公商业+酒店式公寓北辰新河三角洲项目伍家岭商圈司，北京城市开发集团有限5,000,000762,0002015年——+写字楼+酒店+住宅责任公司商业+酒店式公寓长沙运达国际新城黎托商圈湖南运达实业集团有限公司500,000180,0002013年——+写字楼+酒店+住宅Walmart、电影商业+酒店/公寓长沙泊富国际广场金融CBD湖南珈鼎置业发展有限公司290,000100,0002013年

院、健身会所+写字楼Page 150

长沙在建/筹建中重点商业项目分析Page 151

青和城商场位置：长沙市坡子街东入口处占地面积：3>.1万平方米总建筑

面积：16万平方米商业面积：12万平方米可租赁面积：8万平方米投资商：湖南青和投资集团停车位：750个开发商：湖南大韵置业投资有限公司预计建成时间：2010年6月商业管理：湖南青和商业资产管理有限公司预计开业时间：2010年底建筑规划设计：项目产权：自持租赁项目定位：综合体（包括商业、高层公寓及会所）Page 152

项目地理位置及周边环境Page 153

商场概述：青和城购物中心位于长沙历史名街坡子街东入口处，北依全国知名酒吧街解放西路，南临东西主干人民路；东依黄兴路步行街，西临百年老店火宫殿、沿江风光带，处于长沙最繁华的黄金“五一商圈”最中央，是为都市新贵、白领阶层、旅游商务等中产阶层提供体验购物、阳光休闲、梦幻娱乐、快乐餐饮、亲情乐园等互动体验消费的商业休闲娱乐中心。建筑规划设计：由具有200多年历史的世界一流公司美国RTKL公司领衔设计。青和城拥有别具一格的外立面设计、领先的弧形动线设计、开阔的多中庭空间、人性化的多功能卫生间和充足的自然采光，以动感明快的造型结合活泼快乐的视觉效果，向前来消费与参观的快乐一族展现充满High&In的时尚体验，以全新的理念接替百年长沙的城市客厅——为快乐中国的湖南打造“城市新客Page 154厅”。

项目定位：倡导流行，引领时尚，提供最新鲜、最新锐的潮流资讯，提倡“品位之选”，给予全新的生活观念。宣导健康在室内外创造人性化的共享空间，不是纯粹的购物消费，只是为了纯粹的自我陶醉，颠覆传统消费理念，倡导非一般的时尚生活方式。Page 155

青和城融合购物、休闲、娱乐、餐饮、文化等多种业态为一体，带来全方位

的体验涵盖购物、娱乐休闲、餐饮和配套服务等功能，青和城将给长沙消费者带来一座首创互动亲情式购物中心租户服务中心、顾客服务中心、银行、邮局、洗衣店、旅游代办点、交通售票处、自动售货机、配套服务数码冲印、宠物寄存、博物馆等6%娱乐/休闲服装服饰类、珠宝首饰类、个人五星级影院、家零售20%用品类、家居家饰类、食品礼品庭游乐中心、真类、数码类、文化用品类等52%冰溜冰场、运动健身俱乐部、SPA会所等餐饮中式正餐、西式餐厅、特色餐饮、美食广场、休闲餐饮22%以及各类主题餐饮等Page 156

以青和城为核心的区域，即可以在半分钟范围内同时拥有世界级水平的购物中心、传统的知名商业街、新兴高尚住宅以及一线江景。青和广场约2000平方米，拥有绿化广场、室外多个宣传推广平台、休闲设施等。宣传推广设施室外大型动感天幕、大型广告位、室内广告位、室内分布近80台高清液晶电视、室内外多个宣传推广平台Page 157

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冰河湾真冰溜冰运动场Page 162

星美国际影院Page 163美奇乐园