内容发布更新时间 : 2024/9/20 21:31:23星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

一、 编制依据

1． 编制依据：

本投标文件的编制依据为：

1-1 中汽南方投资集团、南方腾星汽车销售服务有限公司；奔驰4S店园林绿化工程招标文件【编号为：2007-6-25号】。

1-2 北方一汉沙杨建筑建筑工程设计有限公司设计的奔驰4S店园林绿化工程施工图纸。

1-3 现行国家有关工程施工规范规程及标准。 1-4 广东省及深圳市有关政策和文件规定。

1-5 我公司多年来室外环境景观设计及施工经验，现有的施工管理能力和技术装备。

二、 工程概况

1． 工程概况： 1-1 工 程 名 称： 奔驰4S店园林绿化工程 1-2 建 设 单 位： 中汽南方投资集团

南方腾星汽车销售服务有限公司

1-3 设 计 单 位： 北方一汉沙杨建筑建筑工程设计有限公司设计 1-4 工 程 地 点： 深圳市南山新濠汽车城

1-7 工 程 概 况： 奔驰4S店园林绿化工程位于深圳市南山新濠汽车城内，建筑面积为7000M2，整个工程由中心庭院内所有项目及广场水景、围墙铁栏杆、园林绿化等部分组成。

2． 现场施工条件及特点:

2-1 施工条件：该工程位于深圳市南山新濠汽车城内，建筑面积为7000M2，整个工程由中心庭院内所有项目及广场水景、围墙铁栏杆、园林绿化化部分组成。工程主体已完成，主体内外装修正在进行中，绿化种植施工区及水景池部分的条件基本具备，进场材料道路比较畅通；

2-2 工程施工特点：业主的施工场地未移交，工期短、质量要求高、特别是室外作业要求抗风、抗雨、协调能力、配合能力极高。

3． 施工组织计划：

3-1 奔驰4S店园林绿化工程工程的施工特点，为更好地满足建设单位的各项要求，我公司拟组建“深圳市溧园春景观营造有限公司奔驰4S店园林绿化工程工程项目经理部”负责本工程的施工管理工作，全权代表公司履行合同所规定的各项义务和责任；

3-2 组成的项目经理部具有机构人员精练、领导分工明确、各职能部门健全，各司其责又相互协调、相互补充等优点。项目经理部作为全工程的指挥、协调、高度中心，负责整个工程资金调配、技术方案的制定、施工进度的安排、工程质量的监控、物资及机械、设备的采购和调配等，直接对业主负责，起控制全局的作用，负责组织分项工程的施工及管理；

3-3 项目经理部设项目经理、项目工程师，下设施工部、技术部、安全质量部、设备物资部、综合部等五个部门，各部门职责明确，各司其职，相互配

合。按照本公司试行的ISO9002质量标准，上述各部门有序地安排工作，发挥各自的职能，从组织机构下确保工程施工组织得力、协调有序动作。 3-4 项目经理组织机构图。（见图2-3-4）

项目经理 刘世忠 项目技术负责人 曾长春 安设施技 术 部 全备 刘质物左华 显工兵量资部 部部

水电泥钢木绿养测 体工工筋工化护量喷 组组组组组组组泉 组 图 ：2-3-4项目经理组织机构图

4． 施工准备：

4-1 管理人员进场：工程中标通知书下达后，本投标人将严格按照资格预审和投标书中对建设单位的承诺，组织施工管理人员及时进驻现场。

4-2 图纸会审及现场调查：组织工程技术人员进一步审核设计图纸并进行现场调查，通过有 建设单位、设计及监理参加的图纸会审和技术交底，解决质疑问题。

4-3 确定测量水准点与坐标控制点：根据建设单位提供的水准点、坐标控制点，进行复测并建立本工程的施工测量控制网。

4-4 编写实施性施工组织设计和质量计划：根据图纸会审结果和现场调查资料，组织技术人员进行实施性施工组织设计与质量计划的编写工作，优化施工方案，制定质量目标，确保施工方案和质量计划的合理性、可行性。

综合部 仓管组4-5 劳动力及机械设备进场：根据施工方案，安排施工队伍、施工机械、设备 分阶段按需要及时进场，人员、机械、设备数量要确保正常施工需要。

4-6 沟通各方关系，通过与各方面充分接触和现场调查了解，掌握施工地区第一手准确资料，及时同当地政府、各有关部门、单位取得联系并建立良好关系，为下一步工程施工中及各项工作打下坚实的基础，取得相关单位和人员的理解和支持，使工程施工无外界干扰。

4-7 施工场地布置和临时设施建设：按照招标文件的有关规定布置临时设施建设，根据施工现场情况及施工需要进行临时施工便道、临时排水等施工设施建设。

4-8 当取得开工报告后，立即开始施工。

三、 园建施工方案

1． 施工顺序：

1-1 场地平整→施工放线→土方开挖（水景喷水池部份）→垫层→水电管线预理，上部结构→面层抹灰以及防水层（泳池以及其它水景池工程）→饰面装→水池照明供水设备的安装→小品的摆放→清洁工作此项工作包括有主入口部份，以及相关的给排水和照明部份组成。具体按施工方法分。 ①地面广场装；

②水池结构及防水； ③水景照明的安装工作；

④花岗石材在砌前，应做好切割和磨平的处理。按设计要求的尺寸在施工现场进行切割，为做到尺寸准确无误，宜采用板块切割机切割，将划好尺寸的板材放在带有滑轮的平板上，推动平板来切割板材。经切割后，为使边角光滑、细洁，家采用手提式磨光机打磨边角

1-2 面层砌前对其下一层的基层的要求和处理，应按本章“15.4.2一般规定”中的采用。

1-3 大理石和花岗石板材在砌前，应先对色、拼花并编号。按设计要示（或设 计图纸）的排列顺序，对贴板材的部位，以工程实际情况进行试拼，核对楼、

地

面平面尺寸是否符合要求，并对大理石和花岗石的自然花纹和色调进行挑选排 列。试拼中将色板好的排放在显眼部位，而花色和规格较差的砌在较隐蔽处，

尽

可能使楼、地面的整体图面与色调和谐统一，体现大理石和花岗石饰面建筑的

高

级艺术效果。

1-4 面层砌前的弹线应找中找方，将相连房间的分格线连接起来，并弹也楼、 地面标高线，以控制成层平整度。

1-5 放线后，应先若干条干线作为基准，起到标筋作用。一般先由房间中部向 两侧，采取退步法铺砌。对有柱子的大部分，然后两边展开。

1-6 板材在铺砌前应先浸水湿润，阴干或擦干后备用。结合层与板材应分段同 时铺砌，铺砌要先进行试铺，待合适后，将板材揭起，再在结合层上均匀撒布

一

层用干水泥面并淋水一遍，亦可采用水泥将作粘结。同时在板材背面洒水，正

式 铺砌。