内容发布更新时间 : 2024/12/23 14:03:29星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

可行性研究报告

目 录

第一章 总 论 ....................................... 1 一、项目概况........................................................... 1 二、业主简介........................................................... 1 三、编制依据........................................................... 2 四、研究工作范围....................................................... 3 五、研究结论........................................................... 3 六、主要技术经济指标................................................... 4 第二章 项目建设背景及必要性、可行性 ........................ 5 一、项目提出的背景..................................................... 5 二、项目建设必要性..................................................... 8 三、项目建设可行性.................................................... 13 第三章 项目市场分析 ................................. 15 一、旅游需求态势分析.................................................. 15 二、旅游客源市场定位与营销............................................ 16 三、游客人次预测...................................................... 16 四、项目SWOT分析..................................................... 16 五、产业关联度分析.................................................... 18 第四章 建设规模及内容 ................................ 19 一、原则和依据........................................................ 19 二、建设规模.......................................................... 20 三、建设内容.......................................................... 20 四、产品方案.......................................................... 22 第五章 建设地址及建设条件 ............................. 23 一、项目选址原则...................................................... 23 二、项目建设地址...................................................... 23 三、建设条件.......................................................... 24 第六章 项目工程建设方案 ............................... 27 一、执行标准规范...................................................... 27 二、项目总体规划方案.................................................. 27 三、建筑工程设计...................................................... 30 四﹑景区基础设施...................................................... 35 五、电气及给排水...................................................... 41 六、消防工程.......................................................... 44 七、绿化设计.......................................................... 45

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第七章 节能....................................... 47 一、能耗指标分析...................................................... 47 二、节能措施.......................................................... 47 第八章 环境保护 .................................... 50 一、施工期项目对周边环境影响预测...................................... 50 二、施工期污染防治措施................................................ 51 三、营运期污染防治措施................................................ 53 第九章 项目管理 .................................... 55 一、项目建设期管理.................................................... 55 二、项目运行期管理.................................................... 55 三、建设进度.......................................................... 55 四、工程招标.......................................................... 55 第十章 投资估算及资金筹措 ............................. 57 一、投资估算.......................................................... 57 二、资金筹措.......................................................... 58 第十一章 经济效益及社会效益评价 ......................... 60 一、财务评价.......................................................... 60 二、社会效益分析...................................................... 62 第十二章 项目风险分析 ................................ 64 一、定性分析.......................................................... 64 二、不确定性分析...................................................... 64 第十三章 结论及建议 ................................. 67 一、结论.............................................................. 67 二、建议.............................................................. 67

建设投资估算表........................................................ 69 项目总投资使用计划及资金筹措表........................................ 72 营业收入、营业税金及附加和增值税估算表................................ 73 总成本费用估算表(生产要素法).......................................... 74 固定资产折旧及无形资产摊销估算表...................................... 76 利润及利润分配表...................................................... 78 项目投资现金流量表（全部投资）........................................ 80

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第一章 总 论

一、项目概况

（一）项目名称：利川市谋道苏马荡景区林海云天休闲避暑旅游开发项目 （二）项目建设单位：重庆市科友实业有限公司 （三）建设地址：湖北省利川市谋道苏马荡景区 （四）建设性质：新建 （五）建设规模及主要内容

本项目用地1000亩，其中规划建设用地200亩，房屋占地59.32亩，房屋总建筑面积200019平方米。拟实施谋道苏马荡景区综合开发，包含多层度假公寓，独立别墅，连排别墅，度假宾馆，老年活动中心，广场，观景台，游泳池，儿童游乐场等和配套建设景区道路、绿化等附属设施工程以及设施设备购臵。

（六）项目总投资

项目总投资51350万元。其中建筑工程费36746.8万元，设备购臵及安装费2000万元，工程建设其它费用8660.6万元，预备费3792.6万元，铺底流动资金150万元。

（七）资金筹措

资金全额由业主自筹51350万元。 （八）建设期：5年 二、业主简介

重庆市科友实业有限公司系原大众房产改制更名而成。公司集房地产开发、旅游开发、农业开发、建筑建材为一体，拥有注册资金2500万元。

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