内容发布更新时间 : 2024/5/20 8:23:44星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。
泓域咨询丨规划设计·投资分析 http://www.macrohy.com
四、 综合评价及建议 .................................................................................. 50
第十章 节能分析 ....................................................................................... 52
一、 节能法规及标准 .................................................................................. 52 二、 项目所在地能源消费及能源供应条件 .............................................. 53 三、 能源消费种类和数量分析 .................................................................. 54 四、 项目节能措施 ...................................................................................... 55
第十一章 组织机构及人力资源配置 .................................................... 57
一、 法人治理结构 ...................................................................................... 57 二、 人力资源配置 ...................................................................................... 57
第十二章 项目实施进度计划 ................................................................ 59
一、 项目建设期总体设计 .......................................................................... 59 二、 项目实施保障措施 .............................................................................. 59
第十三章 投资估算与资金筹措 ............................................................ 61
一、 项目总投资估算 .................................................................................. 61 二、 资金筹措与投资计划 .......................................................................... 62
第十四章 经济评价 ................................................................................ 63
一、 基本假设及基础参数选取 .................................................................. 63 二、 经济评价财务测算 .............................................................................. 64 三、 项目盈利能力分析 .............................................................................. 67
第十五章 项目招投标方案 .................................................................... 68
一、 招标依据和范围 .................................................................................. 68 二、 招标组织方式及招投标要求 .............................................................. 70 三、 招标委员会的组织设立 ...................................................................... 71 四、 项目招投标要求 .................................................................................. 72 五、 项目招标方式和招标程序 .................................................................. 74
5 / 78
泓域咨询丨规划设计·投资分析 http://www.macrohy.com
六、 招标费用及信息发布 .......................................................................... 75
第十六章
综合评价 ................................................................................ 77
6 / 78
泓域咨询丨规划设计·投资分析 http://www.macrohy.com
第一章 项目绪论
本章作为可行性研究报告的首章，主要在于综述报告中各章节的主要内容和问题及研究结论，并对项目建设的可行与否提出综合建议。该报告从项目建设的必要性和依据、项目选址、设备选型方案、环境保护、投资方案及资金筹措、建设规模、建设内容、项目建设选址、项目总投资匡算、建设进度初步安排等各个方面对即将展开的项目进行数据详实与合理的分析，为某某有限公司“拉杆箱行李箱生产建设项目”建设决策和政府部门对该投资项目进行审核提供依据。
一、 项目名称及建设性质 （一）项目名称
项目名称：拉杆箱行李箱生产建设项目。 （二）项目建设性质
本期工程项目属于新建工业项目，主要从事拉杆箱行李箱的研制开发与制造业务。
二、 项目承办单位
承办单位名称：某某有限公司。 三、 项目建设选址及用地综述 （一）项目建设选址
7 / 78
泓域咨询丨规划设计·投资分析 http://www.macrohy.com
本期工程项目选址在聊城，项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期工程项目建设。
（二）项目用地性质
本期工程项目计划在聊城建设，用地性质为建设用地。 （三）项目用地规模
项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积49724.85平方米（折合约74.55亩），净用地面积49724.85平方米（红线范围折合约74.55亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照拉杆箱行李箱行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合拉杆箱行李箱制造和经营的规划建设要求。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数70.07%，建筑容积率1.64，建设区域绿化覆盖率6.35%，固定资产投资强度220.47万元/亩，建设场区土地综合利用率100.00%；根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。
四、 项目土建工程建设指标
本期工程项目净用地面积49724.85平方米，建筑物基底占地面积34842.20平方米，总建筑面积81548.75平方米，其中：规划建设主体工程
8 / 78