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西安建筑科技大学本科生毕业设计(论文)立题申报表

院（系） 管理学院 专业 工商管理 申 报 人 题目名称 兰 峰 职 称 副教授 申报时间 难 度 √ √ 2007.3.15 □难?较难□一般□容易 教学实践 理论研究 艺术创作 其 它 实验研究 西安“城市风景?都市印象” 项目可行性研究 生产实践 应用研究 社会调查 题目来源 科研项目 工程设计 题目类型 软件开发 所需学生 人 数 7 毕业设计中市场调查问卷由设计组7名同学共同讨分 工 论完成，实地调查过程中应具有团队精神，分工协作，情 况 调查结果资源共享，其他所有设计内容由个人独立完成。题 目 简 述 以真实房地产开发项目为背景，进行市场调查、分析与预测，项目的SWOT分析，项目的市场定位；建设条件论证，对项目规划方案进行设计并安排项目实施进度；对销售面积实现计划以及销售收入实现计划进行分析和安排，并提出项目的销售策略；进行项目的财务评价，不确定性分析，最后编写书面的项目可行性研究报告。 含：本题目应完成的工作，题目预期目标和成果形式 1.完成工作内容：市场问卷设计与市场数据的调研、项目的SWOT分析、客户定位、产品本 题 目 预 期 目 标 定位、形象定位；建设条件论证，项目的规划方案设计、工程实施进度、销售面积和销售收入的实现进度、营销策划与市场推广方案、总投资估算并拟定资金筹措方案，进行项目财务评价、不确定性分析以及相关开发建议。 2.题目预期目标：独立完成项目可行性研究报告，培养学生综合运用所学知识对房地产开发项目的前期论证和投资决策具备独立分析和解决实际问题的能力。 3.成果形式：（1）开题报告；（2）市场调查问卷及分析报告；（3）项目可行性研究报告书一份；（4）相关参考文献及译文；（4）项目规划设计平面图、财务评价报表等附图及附表；（6）全部成果的电子文档。 对 学 生 知 识 与 能 力 要 求 要求学生具备经济学、统计学、工程项目管理、技术经济学、房地产开发与经营、房地产经纪、房地产估价、市场营销学等基础知识；以及开展市场调查、文献收集与整理、使用计算机、外文阅读和翻译、设计说明书的撰写、绘图等方面的基本能力。 要求学生熟悉有关宏观经济运行、城市规划和住宅区规划、工程项目管理等方面的知识；掌握房地产开发经营与管理、房地产经纪、房地产估价等基本知识以及技术经济学的评价方法，如财务评价，不确定性分析等，能够熟练应用各种技术参数衡量项目的可行性及风险大小，找出关键因素、提出解决方案。 在完成任务过程中，要求学生独立思考问题并解决实际问题，在独立完成各自任务的同时，强调学生在外出市场调研、数据搜集与整理过程中具有团队协作的能力。

西安建筑科技大学本科生毕业设计 (论文)立题申报表(续)

所 需 条 件 1.相关图书、期刊等专业资料； 2.设计教室； 3.计算机与网络利用条件； 4.调研经费。 1.《投资项目可行性研究指南》，中国国际工程咨询公司编，中国电力出版社，2002； 2.《房地产开发项目经济评价方法》，中华人民共和国建设部编，中国计划出版社，2000； 3.《技术经济学》，刘晓君主编，西北大学出版社，2002； 4.《房地产开发经营与管理》，中国房地产估价师学会编，中国建筑工业出版社，2005； 主 要 参 考 资 料 5.《房地产经纪实务》，中国房地产估价师学会编，中国建筑工业出版社，2005； 6.《房地产估价理论与方法》，中国房地产估价师学会编，中国建筑工业出版社，2005； 7.《房地产基本制度与政策》，中国房地产估价师学会编，中国建筑工业出版社，2005； 8.《工程项目管理》，梁世连主编，中国建材工业出版社，2004； 9.《城市住宅区规划原理》，周俭编著，同济大学出版社，2000； 10. consumer behavior：building marketing strategy，Hawkins,Del I. Best,Roger J，China Machine Press：Mcgraw-Hill, 2002； 11. Real Estate Principles and Practices. Edmund F. Ficek. Merril Publishing Company, 2000； 12. Real Estate Valuation Principle & Application, Kenneth M.Lusht, Times Mirror Higher Education Group, 2001。 填报人签字 教研室审核意见： 教研室主任签(章)： 年 月 日 填报日期 2007 年 3 月 15 日 院(系)毕业设计 (论文)工作领导小组审核意见： 院(系)盖章： 院(系)分管领导签(章)： 年 月 日 注：1. 本表用于各专业教师拟订毕业设计 (论文)题目和答辩指导委员会审核毕业设计 (论文)题目的可行性用。 2. 题目所需学生人数超过2人（含），应在“分工情况”栏内填写出每个学生应做的子题目情况，保证每个学生有

一项相对独立的任务。

3. 每个毕业设计 (论文)题目应填写该表一份，各院（系）分专业整理存档，汇总后报教务处备案。