内容发布更新时间 : 2024/11/7 14:29:32星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。
住宅工程质量分户验收的表格
附件1
住宅工程质量分户验收内容及标准
验收项目 验收内容 现浇楼板结构厚度（除1 楼板 卫生间、厨房、阳台等用水房间外） 检查数量及方法 每自然间抽测不少于1点，测点布置在距现浇板周边500mm以外范围 可采用钻孔或无损检测 +12mm～-5mm 每户楼板测点合格率大于80% 验收标准 室内净高 （除卫生间、厨房、阳台等用水房间外） 室内净高每个自然间抽测5点（其中距墙、柱四角500mm处各测1点，中间测1点） 使用激光测距仪进行检测 最大负偏差不超过20mm，极差不超过20mm（偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差） 2 室内空间尺寸 室内净开间、净进深每个自然间各抽测2处（其中距墙、柱四角500mm处各测1处），无墙体则测柱间净距（距柱边处各测1处） 使用激光测距仪进行检测 室内净开间、净进深 极差不超过20mm 3 楼地面、墙面和天棚抹灰质量 楼地面空鼓、裂缝 全数检查 小锤轻击、观察检查 墙面及天棚空鼓、脱层、爆灰和裂缝 空鼓面积不大于400cm，且每自然间不多于2处可不计；踢脚线空鼓长度不大于300㎜，且不多于2处可不计；不得出现影响结构安全的裂缝 无空鼓、脱层、爆灰；不得出现影响结构安全的裂缝 2屋面渗漏 全数检查 雨后或淋水2h后，观察检查 无渗漏 4 防水工程 卫生间等有防水要求的地面渗漏 全数检查 蓄水24小时后放水，蓄水深度20～30mm，观察检查 无渗漏、排水顺畅、无积水 外墙渗漏 全数检查 雨后或淋水1h后，观察检查 墙面无渗漏、滴水线无爬水 验收项目 验收内容 检查方法及数量 验收标准 门窗品种类型符合设计要求；门窗表门窗材料 全数检查 观察检查 面洁净、平整、光滑，大面无划痕、无碰伤 窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差 外窗及周边无渗漏 窗台高度 外窗渗漏 5 门窗材料和安装 门窗开启性能及密封条安装 每个窗台不少于一处 钢尺检查 全数检查 观察检查 全数检查 观察检查、手扳检查 开关灵活，关闭严密，无倒翘，推拉窗必须设置防脱落装置，密封条不得脱槽 安全玻璃认证标志 全数检查 观察检查安全认证标识 凡应使用安全玻璃的，不得使用非安全玻璃代替，玻璃上有安全认证标识（标识不得隐蔽） 管道渗漏、排水畅通 全数检查 观察检查 全数检查 观察检查、尺量检查 给水管管道、水嘴、阀门等无渗漏；排水管通水后无渗漏 顺直，坡向、坡度正确 管道坡度 6 给排水安装工程 地漏水封高度 全数检查 试水观察检查、尺量检查 地漏水封高度不得小于50mm（或设置存水弯） 阻火圈（防护套管）设置 全数检查 观察检查 高层建筑明设排水塑料管道是否按设计设置阻火圈（防护套管） 插座相位、接地 全数检查 使用“漏电保护相位检测器”检查 “漏电保护相位检测器”无接错显示 7 电气安装工程 电源控制回路编号及标识、漏电保护灵敏度 全数检查 观察和开、关漏电保护器检查 接线照明配电箱（盘）内接线整齐，回路编号齐全，标识正确，漏电保护灵敏
附件2
住宅工程质量分户验收汇总表
工程项目 名称 工程项目 XXXX 1#号（2#公寓） 概况 XXX房地产开发有限责任公司 施工单位 XXX安装工程有限公司XXX分公司 建设单位 监理单位 XXX工程建设监理公司 设计单位 验收结论 XXX市建筑设计研究院有限责任公司 本工程项目总户数： 216 。验收户数： 216 。 其中，经检查一次性全数合格后验收通过的 户。 经整改合格后验收通过的 / 户： 结构存在无法整改情况，经设计认可和质量认定后验收通过的 / 户： 使用功能存在无法整改情况，经协商后验收通过的 / 户： 验收未通过的 / 户： 责任单位 建设单位： 项目负责人： （公章） 年 月 日 监理单位： 总监理工程师： （公章） 年 月 日 施工单位： 项目经理： （公章） 年 月 日 参与单位 物业单位： 负责人： （公章） 年 月 日 注：对验收结论为经整改合格、设计认可、质量认定、协商通过验收和未通过验收的分户应注明具体房（户）号。
附件3
住宅工程质量分户验收表
工程名称 建设单位 施工单位 序号 1 楼板 现浇楼板结构厚度 验收项目 验收内容 验收结论及记录 整改情况 XXXX 1#商住楼 XXX房地产开发有限责任公司 XXX安装工程有限公司XXX分公司 房（户）号 开竣工日期 监理单位 年 月 日－ 年 月 日 XXX工程建设监理公司 2 室内空间尺寸 室内净高、净开间、净进深 楼地面、墙面裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰 屋面渗漏、卫生间等防水地面渗 3 和天棚 4 防水 漏、外墙渗漏 窗台高度、门窗材料、外窗渗漏、5 门窗 门窗开启、安全玻璃标识、玻璃层数 6 给水排水安装 地漏水封、阻火圈设置 7 电气 配置、等电位连接 分户验收结论 建设单位 项目负责人： 验收人员： （公章） 年 月 日 插座相位、接地、户内照明配电箱管道渗漏、排水畅通、管道坡度、 监理单位 总监理工程师： 验收人员： （公章） 年 月 日 施工单位 项目经理： 验收人员： （公章） 年 月 日 物业单位 项目负责人： 验收人员： （公章） 年 月 日 注：1、每个验收项目的验收结论分为“合格”、“不合格”。不合格的，应注明不合格的详细部位；整改情况应注明处理的方法和结果；2、分户验收结论为“全数合格，予以通过”、“经整改合格、予以通过”、“经过设计认可，予以通过”、“经过质量认定，予以通过”、“经过协商，予以通过”和“不予通过”。经过设计认可，予以通过的，应附设计单位意见；经过质量认定的，应附房屋质量鉴定机构意见；经过质量认定和协商予以通过的，涉及已销售的住宅，