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地下车库与非机动车库设计导则2015 编制： 日期： 2015.3. 10 审核： 日期： 审批： 日期： 主导部门： 总师室_ 修订记录 日期 修订修改内容 状态 2014年10 月30日 修改审核批准人 人 人 顾宗年 罗人杰 详见《新旧地下车库与非机谢辉 动车库设计导则对比表》 参加讨论认定人员：

总 则

1、为方便各级管理人员对集团项目的控制，统一集团对地下汽车库与地下非机 动车库控制标准，特制定《地下车库与非机动车库设计导则》（以下简称《导则》）。 2、本《导则》根据集团产品线分级体系编制而成，适用于全系列产品线的地下 汽车库与地下非机动车库。

3、本《导则》针对建筑专业，其他专业要求详见相关专业技术设计规定。 4、各区域公司应严格按本《导则》执行，在执行过程中如遇见特殊情况或出现 更好的技术措施时，请及时提报集团总师室，以便集团总师室及时对《导则》进行修订。

5、集团项目的地下车库设计除应执行本《导则》外，尚应符合国家、行业和各 地方现行有关规范和标准的规定。

本《导则》中的尺寸单位除特别注明外，一律以毫米为单位。

第一章 地下汽车库

1.1 基本布局原则

1.1.1 配车比例 （1） 规范指标

①可根据国家规范、地方法规、土地出让合同等要求适当变通。

以上海项目为例，住宅配车数量与户型面积成正比，不同物业类型中配车比例从高到低依为：餐饮、办公、商业。

在报建算停车指标过程中，可适当采取将部分餐饮、办公按照一般商业来报建的办法，以减少停车数量指标；

住宅也分为几个档次，当实际面积与分档面积相差不多时，根据具体实际情况可以进行微调来实现配车比例的降档变化；

②不同规范间有差异，意向拿地时可与政府协商配车指标； （2）建议和结论

①所有类型的车库必须首先同时满足国家规范、地方规范及土地合同要求； ②对于不考虑人车立体分流的楼盘，可考虑10%的地面停车，并尽可能做足地面车位；

③对于高端楼盘，完全人车立体分流，可在地面上不留停车位。若有对外经营的地面商业，可适当考虑少量地面停车。 1.1.2 单车位面积经济指标

单车位面积：《汽车库建筑设计规范》中明确垂直后退停车所需的车道宽度最小，单车位面积最省。为提高停车效率，原则上设计时都应采用垂直后退停车。

根据集团要求，人防车库单车位面积不超过38平方米，非人防车库单车位面积不超过33平方米。 注：面积计算原则

1、人防车库面积=人防停车面积+人防设备用房面积

2、非人防车库面积=非人防停车面积（不含主楼投影内停车面积）+非人防车库设备用房面积（不含主楼投影内设备用房面积）

3、为鼓励充分利用地下室空间，如利用主楼下空间停放机动车，停车位数量纳入总体数量，主楼下部投影空间不计入车库面积。如利用主楼下空间设臵设