内容发布更新时间 : 2024/5/7 5:35:13星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。
物业管理法规试题集（1）
一、单选题
1、 业主与物业管理企业可采取（B）形式约定物业服务费用。 A、包干制或奖金制 B、包干制或酬金制 C、酬金制或奖金制 D、包干制或提成制
2、 实行物业服务费用酬金制的，预收的（B）属于代管性质，为所交纳的业主所有，物业管理企业不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。
A、物业服务成本 B、物业服务支出 C、物业管理费用 D、物业服务酬金
业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，（A）应当督促其限来源
于：- 3、 期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。 A、业主委员会 B、业主大会 C、业主恳谈会 D、政府有关部门
4、 业主委员会成立前，维修资金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经（C）审核后划拨。
A、当地价格行政主管部门 B、当地工商行政主管部门 C、当地房地产行政主管部门 D、开发商 5、 业主可以提议召开（A），并就物业管理的有关事项提出建议。 A、业主大会会议 B、业委会会议
C、业主恳谈会 D、管理处专题会议
6、 （B）负责全国物业管理活动的监督管理工作。
A、国务院价格主管部门 B、国务院建设行政主管部门 C、国家工商行政管理局 D、国务院房地产行政主管部门 7、 业主大会应当有物业管理区域内持有（B）投票权的业主参加。 A、1/3以上 B、1/2以上 C、2/3以上 D、3/4以上 8、 （A）应当做好业主大会会议记录。
A、业主委员会 B、管理处
C、业主 D、地方房地产行政管理部门 9、 住宅小区的业主大会会议，应当同时告知（C）。 A、管理处 B、物业管理公司
C、相关的居民委员会 D、地方房地产行政管理部门 10、 建设单位应当在物业销售前将（B）向物业买受人明示，并予以说明。 A、前期物业服务合同 B、业主临时公约
C、物业管理条例 D、前期物业管理招标投标管理暂行办法 11、 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应包括（A）的主要内容。 A、前期物业服务合同 B、业主临时公约 C、业主委员会章程 D、业主大会议事规则 12、 物业管理用房的所有权依法属于（D）。
A、开发商 B、物业管理公司 C、业主委员会 D、业主 13、 同一个物业管理区域内的业主，应当在（A）指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。
A、物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门 B、社区居委会
C、物业管理企业 D、该物业发展商 14、 公开招标的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于（B）日。
A、15 B、20 C、30 D、60 15、 招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少（A）日前，以书面形式通知所有的招标文件收受人。 A、15 B、20 C、30 D、60 16、 评标委员会的组成，由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为（A）人以上单数。
A、5 B、10 C、15 D、20 17、 招标人应当自确定中标人之日起（C）日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。
A、5 B、10 C、15 D、20 18、 直辖市人民政府房地产主管部门负责（D）物业管理企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督。
A、一级 B、二级 C、三级 D、二级和三级 19、 物业管理企业超越资质等级承接物业管理业务的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处（A）的罚款。 A、1万元以上3万元以下 B、2万元以下
C、3万元以上5万元以下 D、5万元以上10万元以下 20、 物业管理企业的名称、法定代表人等事项发生变更的，应当在办理变更手续后（C）日内，到原资质审批部门办理资质证书变更手续。
A、15 B、20 C、30 D、60 21、 物业管理企业资质审批部门应当自受理企业申请之日起（B）个工作日内，对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书。
A、15 B、20 C、30 D、60 22、 一级资质物业管理企业可以承接（D）。
A、50万平方米以下的住宅项目和15万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务 B、30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务 C、20万平方米以下的住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务 D、各种物业管理项目 23、 新设立的物业管理企业，其资质等级按照最低等级核定，并设（B）的暂定期。 A、半年 B、一年 C、二年 D、三年 24、 业主大会解散前，业主大会、业主委员会应当在（C）的指导监督下，做好业主共同财产清算工作。
A、物业管理企业和街道办事处（乡镇人民政府）
B、物业管理企业和区、县人民政府房地产行政主管部门
C、区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处（乡镇人民政府） D、区、县人民政府房地产行政主管部门和社区居委会 25、 业主委员会应当自选举产生之日起（C）日内召开首次业主委员会会议。
A、1 B、2 C、3 D、6 26、 物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请（B）讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
A、相关业主 B、业主大会 C、物业管理企业 D、业主委员会 27、 未取得资质证书从事物业管理的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门没收违法所得，并处（D）的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。 A、1万元以上3万元以下 B、3万元以上5万元以下 C、5万元以上10万元以下 D、5万元以上20万元以下 28、 物业管理单位发现装修人或者装饰装修企业有违反《住宅室内装饰装饰管理办法》规定的行为不及时向有关部门报告的，由房地产行政主管部门给予警告，可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费（D）倍的罚款。
A、2至5 B、3至8 C、5至10 D、2至3 29、 根据佛山市的规定，2003年9月1日后核发商品房预售许可证的房屋，由购房者按购房款(C)的比例缴交专项维修资金。
A、0.5% B、1% C、2% D、3% 30、 南海物价局规定，多层住宅装修保证金每户可预收最高不超过（D）元，高层住宅装修保证金每户可预收最高不超过（D）元。
A、800、1000 B、1000、1500 C、1500、2000 D、800、1500 31、 南海物价局对出入证工本费的规定是：智能卡或IC卡每卡（A）元，纸制卡每卡（A）元。
A、20、5 B、30、5 C、45、10 D、60、10 32、 南海物价局对水电费周转金的收取规定是：水费周转金每户可预收不超过（B）元，电费周转金每户可预收不超过（B）元。
A、100、300 B、100、200 C、200、300 D、300、400 33、 南海物价局规定，进入居民住宅小区（含物业管理住宅小区）配套的停车场，每次停车不超过（D）分钟免收停车服务费。
A、15 B、30 C、45 D、60 34、 南海物价局规定，临时停放的车辆（D）时前离开的，按白天标准收费。 A、21：00 B、22：00 C、23：00 D、24：00 35、 业主委员会应当自选举产生之日起（C）日内，向物业所在的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。
A、10 B、15 C、30 D、60 36、 物业管理企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令停止违法行为，处（D）的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
A、1万元以上3万元以下 B、3万元以上5万元以下 C、5万元以上10万元以下 D、5万元以上20万元以下 37、 佛山市南海区价格主管部门规定，总建筑面积10-20万平方米的小区，其物业管理服务收费可根据佛山市公布的基准价上、下浮动（B）。
A、10% B、20% C、30% D、40%
38、 佛山市南海区价格主管部门规定，已售车位（房）的管理费按基准价加减浮动幅度计收。具体为：每平方米建筑面积的基准价为1元，首层架空或独立车房的按基准价下浮（D）。
A、10% B、20% C、30% D、40%
39、 《关于公布佛山市物业服务收费政府指导价及管理办法的通知》规定，房屋交付使用后，