内容发布更新时间 : 2024/5/2 8:10:03星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

武清运通广场项目调研报告

一． 武清区基本概况：

1、行政区域、面积及行政区划：

武清区位于天津市西北部，地处京津两市之间，面积1574平方公里。下辖杨村街、徐官屯街、东蒲洼街、黄庄街、下朱庄街，大碱厂镇、崔黄口镇、梅厂镇、大黄堡乡、上马台镇、汊沽港镇、大良镇、曹子里乡、下伍旗镇、河北屯镇、南蔡村镇、泗村店镇、大孟庄镇、河西务镇、高村乡、城关镇、白古屯乡、大王古镇、东马圈镇、豆张庄乡、黄花店镇、石各庄镇、陈咀镇、王庆坨镇等29个乡镇街道办事处，区人民政府坐落于杨村镇。 2、人口情况：

城区规划居住区10个，运河西7个，运河东3个。截止2010年末人口普查结果，全区面积1574平方公里，人口共计94.94万，占全市人口比重7.37%(注：全市常住人口为1293.82万),人口密度为603人/每平方公里。下辖杨村等6个街道办事处，王庆坨等19个镇，及5个乡。区人民政府坐落于杨村街。 3、居民存款、消费情况：

武清区2010年，地区生产总值，328亿，增长30% 。财政收入92.6亿，增长30%。农民人均纯收入超过11700元，增长10%。

预计2011年地区生产总值 425亿，增长29% 。财政收入117亿，增长26% 。农民人均纯收入 13000元 增长11%。经济实力位居天津16个区县前列。

城区居民以机关事业单位工作人员、教师、医生、外地、留津大学生、 武清开发区工作人员为主流，撤县建区后原城区范围内农民现大多从业于工商业、服务业。年均收入为30000元，人均可支配收入为16000元。

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未来几年武清国内生产总值以及人均国内生产总值的快速增长，无疑将不断提升武清居民的收入水平和对生活品质的要求进而带动居民消费结构、消费水平和消费品质的提高。

二．所在区域整体发展规划：

武清区的未来规划：建设成为以京津为市场的科技和服务为主的新城。 1、京津之间以高新技术产业、现代制造业为主的现代制造业基地。 2、以商贸、科技、信息、文化教育、物流等为主的区域性服务中心。 3、生态环境良好的宜居城市。

4、京津之间休闲娱乐地、人文景观旅游地。

5、武清开发区：引进中外企业530余家，投资总额170多亿元，累计实现税收46亿元。

6、大运河区域规划：以景观、旅游、商务活动、文化休闲、生态居住为主。5-10年内改造成武清的经济带、文化带、景观带，成为展示武清经济发展的窗口。 7、武清开发区和大运河区域将成为武清经济发展的双引擎。

武清未来将是京津发展轴的重要节点，重点发展高新技术产业为主导的外向型产业和旅游业，确定以景观、旅游、商务活动、文化休闲、生态居住为主。按照“统一规划、市场运作、综合开发、分段实施”的思路，在5-10年内完成开发改造，展示武清的经济发展新局面。

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三．所在项目周边区域发展规划：

武清区总体城市设计中提出了六大城市公共活动密集区，同时通过大运河与103国道进行相互串联，形成武清区“一轴一带，四心四区”整体发展的核心。未来武清将成为一座集聚生活、休闲、商务、商业、历史文化为一体的全新国际化多功能以及生态宜居化城市。

武清新城目前规划建设重点区域：“一带”、“五区”、“五中心” 。 “一带”： 大运河风貌带。

“五区”： 下朱庄片区；黄庄片区；八孔闸开发片区；西部新城开发片区；旧城改造片区。

“五中心”： 行政文化中心；运动休闲中心；城际站现代商务商业中心；创意文化产业中心；物流中心 。

本项目所在区域属于大运河城市休闲商务带，大运河风貌带是大武清最重要 的城市区域。以景观、旅游、商务活动、文化休闲、生态居住为主。5-10年内改造成武清的经济带、文化带、景观带，成为展示武清经济发展的窗口。

四．项目周边重点区域介绍:

武清开发区

武清开发区于1991年12月28日成立，1992年6月23日奠基开始建设。开发区位于位于武清城区的西北部，京津之间。开发区规划面积30平方公里，规划总面积93平方公里。

区位优势得天独厚，距北京市区71公里，天津市区25公里，首都国际机场90公里，天津滨海国际机场35公里，天津港71公里。

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