内容发布更新时间 : 2024/11/14 19:37:16星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

房地产项目投资分析报告两篇

篇一：房地产项目投资分析报告 一、说明：

1、根据规划设计的要求及对市场的调查与分析，对该地块进行XX商住综合开发。

2、报告中有关成本的明细换算科目基本参考永州市江华县市场行情及有关国家地方收费标准并结合实践经验确定。 项目面积参数表 表1-1

项目总占地(m2) 总建筑面积(m2) 沿街商业建筑(m2) 住宅面积(m2) 配套设施面积(m2) 地下停车场(m2) 二、项目开发成本费用的估算：

6655.85 47922.12

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本项目开发由土地成本购买款，前期开发费用，建安工程成本费，基础设施费，房地产各项税费，管理、销售及财务费用，不可预见费等构成。鉴于工程建设周期较长，本案采用动态分析法进行估算，各项费用详见以下列表： (一)土地费用 表2-2 序号 项目 土地使用权出1 2 让金 征地费 拆迁安置补偿3455.6元/m2 3 (二)前期开发费用估算表 表3-3

费 单价（元/m2） 备注 序号 1 项目 金额（万元） 取费标准(元/m2) 47.00 规划、设计、可 第 2 页 共 95 页

研费 1.1 1.2 1.3 规划费 设计费 可研费 水文、地质勘察2 2.1 2.2 3 费 测绘费 勘探费 策划费 合计 3.50 1.50 2.00 20.00 25.00 2.00 （三）建安工程费用 表4-4

序号 建安项目 沿街商业建筑单方造价（元/m2) 总造价(万元） 1 2 3 土建 民用建筑 地下车库

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