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【奥鹏】19秋福师《房地产法学》在线作业一 试卷总分:100 得分:100

一、单选题（共39题，78分

1、以（ ）为标准，可以将商品房报销行为分为现房包销和期房包销。 A房屋状况 B包销范围 C包销主体 D包销方式

[仔细分析上述题目，并作出选择] 正确答案是：A

2、房屋买卖中缴纳的营业税，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的（ ）。 A1% B3% C5% D7%

[仔细分析上述题目，并作出选择] 正确答案是：C

3、依据《合同法》，房屋租赁期限（ ）个月以上的，应当采用书面形式。 A3 B6 C9 D12

[仔细分析上述题目，并作出选择] 正确答案是：B

4、商品房买卖中，当事人未约定面积差异纠纷的处理方式的，面积误差比绝对值超出（ ）时，买受人有权退房。 A3% B4% C5% D6%

[仔细分析上述题目，并作出选择] 正确答案是：A

5、地方工程建筑公司达到建筑工程资质一级，自有资金达到5000万元以上，其中自由流动资金达到（ ）以上的企业，可以兼营房地产开发业务。 A4000万元 B3000万元 C2000万元

D1000万元

[仔细分析上述题目，并作出选择] 正确答案是：B

6、根据《土地登记规则》，土地登记分为初始土地登记和（ ）土地登记。 A变更 B设立 C注销 D异议

[仔细分析上述题目，并作出选择] 正确答案是：A

7、二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积（ ）万平方米以下的开发建设项目。 A15 B20 C25 D30

[仔细分析上述题目，并作出选择] 正确答案是：C

8、国有土地出让方式中，（ ）在竞得人遴选上更加灵活。 A协议 B招标 C拍卖 D挂牌

[仔细分析上述题目，并作出选择] 正确答案是：D

9、凡在工商行政管理局登记注册的非生产型综合公司、信托投资公司，自有资金达2亿元以上，其中自由流动资金达到（ ）以上的企业，可以兼营房地产开发业务。 A1.5亿元 B1亿元 C8000万元 D5000万元

[仔细分析上述题目，并作出选择] 正确答案是：B

10、下列关于商品房预售的说法不正确的是（ ） A交易标的不确定

B开发商与买受人地位相对不平等 C必须设计保护弱者的法律机制 D必须要实施行政监督

[仔细分析上述题目，并作出选择]

正确答案是：D

11、工程款优先受偿权行使的期限为（ ）个月。 A1 B2 C3 D6

[仔细分析上述题目，并作出选择] 正确答案是：D

12、招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（ ）日内，订立书面合同。 A15 B30 C45 D50

[仔细分析上述题目，并作出选择] 正确答案是：B

13、承包人非法转包、违法分包的，施工合同（ ）。 A效力待定 B无效 C可撤销 D可变更

[仔细分析上述题目，并作出选择] 正确答案是：B

14、下列有关商品房现售的条件说法不正确的是（ ）。 A取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件 B持有建设工程规划许可证和施工许可证 C拆迁安置已经落实

D供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施已确定施工进度和交付使用日期 [仔细分析上述题目，并作出选择] 正确答案是：D

15、被拆迁人，是指被拆迁房屋的（ ）。 A所有人 B承租人 C使用人 D占有人

[仔细分析上述题目，并作出选择] 正确答案是：A

16、房地产法学研究的对象是（ ）。 A房地产法