内容发布更新时间 : 2024/5/10 9:11:19星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

袅11. 升降系统

袁1、保证电梯24小时运行，轿厢内按钮、灯具等配件保持完好，轿厢整洁。

羈2、委托专业维修保养单位进行定期保养，每年进行安全检测并持有有效的

《安全使用许可证》，物业公司应有专人对电梯保养进行监督，并对电梯运行进行管理。

薅3、电梯发生一般故障的，专业维修人员二小时内到达现场修理，发生电梯

困人或其它重大事件时，物业管理人员须在五分钟内到现场应急处理，专业技术人员须在半小时内到现场进行救助。

莃4、电梯门无安全关闭装置、无自动称重感应装置或无紧急呼叫装置须设专

人驾驶的，或由园区管委会要求专人驾驶的，驾驶员应坚守岗位不脱岗，保障安全运行。

蚀12. 弱电系统

肈1、楼宇对讲系统（可视）：每周一次进行调试与保养，保证其24小时运

行正常，对讲主机选呼功能正常，且选呼后的对讲（可视）功能正常，语音（图像）清晰，对讲分机开锁功能、门体的闭门器自动闭门功能正常；

羆2、周界报警： 24小时设防并正常运行，不定期进行调试与保养，保证该

系统的警戒线封闭、无盲区和死角，保证中心控制室能通过显示屏、报警控制器准确地识别报警区域；

肅3、监视系统：不定期进行调试与保养，保证各项监控设备24小时正常运

行，能清楚显示出入人员的面部特征和车辆的车牌号，录像功能正常；

蚃4、电子巡更：根据需要设定巡更路线、时间，不定期地进行调试与保养，

保证其正常运行，保持巡更时间、地点、人员和顺序等数据的显示、归档、查询和打印等功能正常。

膈13. 消防系统

莇1、消防泵每月启动一次并作记录，每年保养一次，保证其运行正常；

薃2、消防栓每月巡查一次，消防栓箱内各种配件完好；

蒂3、每周三次检查火警功能、报警功能是否正常；

芈4、每年试验一次探测器，火灾探测器及时清洗或更换；

螈5、每半年检查一次消防水带、阀杆处加注润滑油并作一次放水检查；

芄6、每月检查一次灭火器，及时更新或充压

膁备注：

薂1、需对物业进行外墙清洗的，外墙清洗的频次、标准自行约定，费用另计；

膈2、电梯专用设备的养护和维保由物业使用人承担，也可委托物业公司来养

护和维保，费用按实际发生计算，先付费后使用的原则；

羆3、业主需增加本物业服务标准中未包含的服务项目的，应相应增加相关费

用。

芃下一年度根据园区实际情况和园区管委会以及物业使用人的需求可再次

提升物业服务标准。

蚂针对本项目物业公司争取在四年内达到遵义市物业服务示范小区的标准，

在八年内达到贵州省物业服务示范小区的标准。

蕿*********物业管理有限责任公司

蚈遵义分公司

2015年10月15日