内容发布更新时间 : 2024/11/16 16:53:46星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

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控 制 性 详 细 规 划 编 制 导 则

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规划所

一、总 则

1．目的

为了加强对全省城市控制性详细规划工作的指导，规范城市控制性详细规划编制工作，根据《城市规划编制办法》（中华人民共和国建设部第146号令发布）等相关法律、法规和有关技术规范，结合我区实际，制定本导则。

2．适用范围

本导则适用于我省城市控制性详细规划的编制及其管理工作。 3．基本原则

控制性详细规划的编制应遵循下列基本原则：

（1） 符合城市总体规划、分区规划及其他相关规划；

（2） 统筹兼顾，处理好局部与整体、近期与长远、需要与可能、经济建设与社会发展、城市建设与环境保护、现代化建设与保护历史遗产等关系；

（3） 合理、综合利用土地资源，地上空间与地下空间统一规划；

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（4） 处理好规划刚性与弹性的关系，体现规划的经济性和可实施性；

（5） 体现公众意愿，适应社会发展需要，合理配置公共资源。 4．内容要求

编制控制性详细规划，应划定规划编制单元，在用地策划的基础上，对编制单元进行地块划分。明确各地块的土地使用、配套设施、建筑建造、道路交通、基础没施与地下空间利用等控制要求，提出空间环境景观控制引导原则，明确各地块的强制性和引导性内容。

5．其他规定

（1） 编制控制性详细规划应遵守国家和我省有关法律、法规、标准和技术规范，规划所依据的基础资料须符合同家有关规定。

（2） 地块变更

控制性详细规划的地块变更应根据不同的情况，按照规定程序变更。 二、编制单元划分 1．编制单元划分目的

为了便于全面系统地组织编制控制性详细规划，深化、落实城市总体规划的意图，形成系统有序的城市规划控制引导体系，应将需要编制控制性详细规划的地区划分为若干编制单元，作为组织编制控制性详细规划的基本单位。

2．编制单元划分原则 （1） 地域完整

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