内容发布更新时间 : 2024/5/21 2:06:22星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

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控制性详细规划的编制操作方法

第一章 概述 ....................................................................................................................... 1

1.1 编制本操作方法的目的 ........................................................................................... 1 1.2 编制控规的主要依据 .............................................................................................. 1

1.3.1 法律 ............................................................................................................. 1 1.3.2 法规 ............................................................................................................. 1 1.3.3 地方政府规章 ............................................................................................... 1 1.3 控规的主要编制内容及成果组成 ............................................................................ 2 1.4控规编制的一般技术路线 ........................................................................................ 2 第二章 现状调查内容分析要点与专题研究 .......................................................................... 3

2.1 资料收集与现状调查分析 ....................................................................................... 3 2.2 专题研究................................................................................................................. 3 第三章 分级控制要求 ........................................................................................................... 4

3.1 街区控制的内容要点及相关表格 ............................................................................ 4 3.2地块控制内容要点及相关表格 ................................................................................. 4 3.4特别控制内容要点及相关表格 ................................................................................. 6 第四章 三大设施控制要求 ................................................................................................... 7

4.1 公共服务设施控制要求及相关表格 ........................................................................ 7 4.2 市政公用设施控制要点及相关表格 ........................................................................ 9 4.3 公共安全设施控制要点及相关表格 ...................................................................... 11 第五章 控规编制成果要求 ................................................................................................. 11

5.1 管理文件............................................................................................................... 11

5.1.1 规划文本的基本目录与具体内容要点 ........................................................ 11 5.1.2 图则的基本图式与编制要求 ....................................................................... 14 5.1.3 规划图纸的基本目录 .................................................................................. 15 5.2 技术文件............................................................................................................... 16

5.2.1 规划说明书的基本目录与编写要求 ............................................................ 16 5.2.2 基础资料汇编要求 ...................................................................................... 21 5.2.3 专题研究报告 ............................................................................................. 21

附录 .................................................................................................................................... 22

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第一章 概述

1.1 编制本操作方法的目的

为了使我院所编制的控制性详细规划的内容、深度、程序规范化，统一控制性详细规划编制的内容和深度，加强编制工作的技术质量管理，特制定本编制操作方法。

1.2 编制控规的主要依据 1.2.1 法律

1.《中华人民共和国城乡规划法》（2008）

1.3.2 法规

1.《城市规划编制办法》及其实施细则（2006） 2.《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011） 3.《建设用地容积率管理办法》建规（2012）22号

4.城市绿线管理办法、城市黄线管理办法、城市紫线管理办法、城市蓝线管理办法

5.《安徽省城乡规划条例》 1.3.3 地方政府规章

1.《安徽省城市控制性详细规划管理办法》 2.《安徽省城市规划管理暂行办法》（2005） 3.《安徽省小城镇规划编制及管理办法》

4. 安徽省相关地方政府的规章

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1.3.4 相关规范与标准

1.《城市公共设施规划规范》（GB50442-2008）（2008） 2.《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）(2002) 3.《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）(1995) 4.《安徽省城市控制性详细规划编制规范》（2005.11） 5.《镇规划标准》（GB50188-2007）

6.《村镇规划卫生标准》（GB18055-2000） 7.《城市用地分类与规划建设用地标准》 8.《城市规划统一技术措施》 1.3 控规的主要编制内容及成果组成

控制性详细规划由法定文件、管理文件、附件三部分组成。法定文件由法定文本和法定图则组成，具有法律效力，不可分割；管理文件由执行细则和执行图则组成，是城市规划管理的技术依据；附件包括基础资料汇编、规划说明、公众参与报告和相关分析图，是文本、图则的阐释。

1.4控规编制的一般技术路线

前期策划 成立项目组，确定项目负责人，配备相关各专业技术人员。

现状调研

方案编制 控

规编

. . 制技术

收集和分析现状基础资料，进行现场勘踏和校对图纸和资料。 1.编制调研分析报告，进行内部讨论交流。 2.设计人员绘制多方案，进行比较，确定概念性初步方案。 3.多方案初步构思与甲方交流，同时补充必要的现状调研。 4.在多方案的比选，和甲方的充分沟通基础上，形成控规的方案成果。