内容发布更新时间 : 2024/12/25 11:20:52星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

浅谈如何做好业主方工程质量检测

吴学铨 福建武夷烟叶有限公司

摘要:文章主要从业主方角度去分析研究如何运用好工程质量检测，提升业主方的工程质量管理水平。分析当前工程质量检测存在的问题，提出解决措施建议。

关键词:建筑 材料 质量 检测 问题 措施 前言

随着建筑市场的迅速发展，目前建筑产业已成为国民支柱产业，2017年产值达到了21万亿，从业人数更是多达5300万人，但高速发展的同时，建筑行业质量却发展得不平衡、不匹配，一些技术力量薄弱，质量意识低下的施工队伍仍充斥在建筑市场中。作为工程项目建设的业主方，如何在质量管理中为项目建设增值，是我们一直面临的课题。

业主方作为工程项目管理的核心，涉及工程质量、安全、进度、投资等多方面的管理控制，其中质量管理既是施工单位的管理重点，也是业主方的管理重点。如何确保工程项目质量处于受控状态，就要业主全过程参与工程质量验收，包括材料验收和工程实体验收，而验收的依据就要靠各种各样的检测、测试来完成。

一、工程质量检测的分类

工程质量检测，是指依据国家有关法律、法规、工程建设强制性标准和设计文件，对建设工程的材料、构配件、设备，以及工程实体质量、使用功能等进行测试确定其质量特性的活动。工程质量检测按

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照检测内容分类，一般分为原材料检测、试件检测、实体检测、建筑安全和功能性检测。

原材料检测，主要包含施工进场的材料设备，常见的如钢筋、水泥、防水卷材等。同时，原材料检测也包含新型材料设备的检验、测试。建筑材料设备的质量是否达到了国家的标准要求，对于工程质量起到了关键的作用，所以原材料检测工作也就显得非常重要了。试件检测，在施工现场内，由施工单位委托有资质的检测单位对砂浆、混凝土制作的标准试件进行检测，其目的是为确定其配合比、强度等指标是否满足设计图纸要求。实体检测，是指对工程实体构件进行现场抽样检测，例如桩静载检测、混凝土强度回弹检测、防雷检测等。建筑功能性检测，是为检验建筑功能是否满足设计图纸及使用功能要求，对建筑实体功能等进行检测，主要检测项目有门窗的三性检测、幕墙的四性检测、室内环境检测等。

目前建筑行业对检测项目由谁来委托没有严格界定。但一般来说，原材料、试件检测一般由施工单位来委托有资质的检测单位（或自有实验室）检测，实体、建筑功能等验收性检测一般由业主委托有资质的检测单位来检测。

二、工程检测单位的现状

我国的工程质量检测起步较晚，且早期的检测单位一般都有政府背景，长期以来，检测单位的垄断行为受政府保护，相比行业其他机构，其工艺技术相对落后，服务意识较差。但这几年随着政府机构改革，建筑市场化推进，检测行业正在重新洗牌，非公有制机构如雨后春笋般涌现出来，行业又出现了新特点、新问题，主要问题表现在以下两个方面：一是竞争激烈，但公信力有所降低，检测机构和施工单

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位之间不仅是检测与被检测的关系，同时又是委托与被委托的关系。为了经济利益，而且违法违规成本过低，检测单位常常通过压低价格、出具虚假报告等恶性手段来承揽业务。二是管理混乱，检测单位与实际施工现场脱节，目前很多检测单位只对来样负责，对样品的真实性、时效性、抽样是否具有代表性、送检过程是否合理都不保证。

三、具体检测项目存在的问题

工程质量检测涉及面广，从基础工程到装饰工程，从材料验收到竣工验收，都有工程质量检测的参与。下面通过几个常规的检测项目来谈谈工程检测的常见问题。

1、原材料检测，原材料检测容易出现的问题是材料抽检不具代表性，没有按照规范进行取样，也没有严格按照见证取样制度进行见证取样送检，导致送检的样品与实际使用的材料不符，检测沦为形式。

2、回填土方压实度检测，常见的有环刀法和灌砂法，土方压实度检测是比较容易造假的项目，主要是因为土方压实度要求标准较高，实际较难达到。很多时候施工单位认为该检测纯粹为了资料的完整性，检测结果流于形式。所以土方回填要注重过程管理，重点检查施工单位是否分层碾压，碾压夯实遍数是否满足规范要求。

3、桩基检测，桩基检测的特点是检测设备大，检测时间长，特别是静载试验，长达数星期，事先若没安排好计划，容易出现工期延误等问题。

4、试件检测，试件检测是施工过程中常见的检测项目，试件检测需事先做好试件，分为标准养护和同条件养护，等砂浆或者砼试件达到龄期后再送检，时间跨度较长，施工单位往往边施工边送检，检

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