内容发布更新时间 : 2024/5/18 4:35:03星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

13.在房地产评估中，运用市场法时，进行个别因素修正的目的在于将可比交易实例价格修正为( ) A.评估基准日的价格 B.正常交易的价格

C.待评估对象自身状态下的价格 D.待评估对象区域因素下的价格

14. 待估建筑物为砖混结构三层办公楼，占地面积为400平方米，建筑面积为600平方米，月租金36000元，土地还原利率为8%，建筑物还原利率为10%， 评估时建筑物的剩余使用年限为40年，取得租金收入的年总费用129600元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格为每平方米4000元，运用建筑物残 余估价法估算的建筑物评估值最有可能是( ) A.1382653元 B.1630342元 C.1705466元 D.2079652元

15.下列各项中，不属于无形资产功能特性的是( ) A.附着性 B.虚拟性 C.共益性 D.替代性

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16.某研究机构以新型纺织生产技术向甲企业投资，该技术的重置成本为200万元，成本利润率为400%。甲企业拟投入合营的资产重置成本为8000万元，投资利润率为10%。以该无形资产进行投资的利润分成率为( )

A.10.2% B.12% C.12.5% D.25%

17.某企业5年前获得一项专利，该专利法定寿命为10年，现对其价值进行评估。经专家估算，评估基准日其重置成本为100万元，尚可使用3年，则该项专利的评估值为( )

A.30万元 B.37.5万元 C.45.5万元 D.50万元

18.下列关于商誉的表述，正确的是( ) A.商誉是企业长期积累起来的一项无形资产价值 B.商誉是一项单独能产生效益的无形资产 C.作为无形资产，企业可用商誉对外投资

D.形成商誉的个别因素能以任何方法单独计量

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19. 在对某企业评估时，经核查，该企业产成品实有数量为2万件，根据该企业的成本资料，结合同行业成本耗用资料分析，合理材料工艺定额为500公斤／件，合理 工时定额为15小时／件。评估时，生产该产成品的材料价格为50元／公斤，单位小时合理工时工资为20元/小时。则该企业产成品评估值为( )

A.50000万元 B.50600万元 C.55000万元 D.65000万元

20. 某企业向甲企业售出一批材料，价款1000万元，商定6个月收款，采用商业承兑汇票结算。该企业于5月10日开出汇票，并经甲企业承兑，汇票到期日为11 月10日。现对该企业进行评估，评估基准日为7月10日。由此确定贴现日期为120天，贴现利率按月息0.6%计算。则该应收票据评估值为( ) A.976万元 B.988万元 C.1018万元 D.1024万元

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21. 某资产评估公司对甲企业进行整体评估，评估基准日为2010年5月31日。截至评估基准日该企业待摊费用账面余额为18万元，其中有预付的2010年保险 费6万元，已摊销2万元，余额为4万元；预付2010年一年的房租24万元，已摊销10万元，余额为14万元。则该企业的待摊费用评估值为( ) A.15万元 B.17.5万元 C.18万元 D.21万元

22.可上市交易的债券和股票评估一般采用的方法是( )

A.收益法 B.市场法

C.成本法 D.可收回金额作为评估值

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