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老年公寓项目建议书

目 录

第一章 项 目 区 概 况 ......................................... 1

1.1 自然概况 ............................................................. 1 1.2 社会经济状况 ...................................................... 2 1.3 基础设施 ............................................................. 3

第二章 项目建设的必要性和可行性 ............................. 4

2.1 项目背景 ............................................................. 4 2.2 项目建设必要性 .................................................. 5

第三章 规 划 设 计 ...................................................... 6

3.1 指导思想 ............................................................. 6 3.2 选项原则 ............................................................. 7 3.3 建设标准 ............................................................. 8 3.4 建设规模 ............................................................. 8 3.5 规划布局 ............................................................. 8

第四章 建设任务和建设内容 ........................................ 10

4.1 建设任务 ............................................................ 10 4.2 建设内容 ............................................................ 10

第五章 投资估算和资金筹措 ........................................ 10

5.1 投资估算 ............................................................ 10 5.2 资金筹措方案 ..................................................... 11

第六章 综合效益分析及环境影响评价 ......................... 11

6.1 社会效益 ............................................................ 11

6.2 经济效益 ............................................................ 12 6.3 环境现状分析 ..................................................... 12 6.4 项目实施对环境的影响 ...................................... 12 6.5 对策及措施 ........................................................ 13

第七章 组织实施和运行管护 ........................................ 14

7.1 组织机构设置 ..................................................... 14 7.2 实施管理 ............................................................ 14 7.3 运行管理与维护 ................................................. 16

第八章 结论和建议 ...................................................... 17

8.1 结论.................................................................... 17 8.2 问题与建议 ........................................................ 17

第一章 项 目 区 概 况

1.1 自然概况

1.1.1 地理位臵及范围

二○一二年******老年公寓项目，项目区位于**********。******北隔***河，*****河与****相望，西与****相接，南和东南与****为邻。****总面积93.3万亩，其中耕地面积47.56万亩，林地8.6万亩、草原10.9万亩、水面5.5万亩，可垦荒地6.5万亩。******地处北纬48°至49°和东经135°至136°之间。****地处北纬48°和东经136°，位于******东侧，距******9公里，位于****公路和******至****口岸公路的交叉口处，交通十分方便。 1.1.2 水文气象

******气候属中温带大陆性季风气候。夏季多受太平洋季风影响，湿热多雨，冬季受西伯利亚寒流入侵，干燥寒冷，春秋气候变化快。多年平均气温1.9～2.9℃，多年平均无霜期120～135天。全年日照时数2300～2550小时。多年平均年降水量575mm，蒸发量（E601）630mm。 1.1.3 地形、地貌及土壤

******地处大、***河、******河下游平原，****地带。地面平坦，微地形发育，总地势是西北高，向东南倾斜，属沼泽化冲积地平原，有山丘、漫岗及平原三类地形地貌。***

内有****山、**山、***山、****山等孤山残丘分布，最高之间，排水不畅。***绝大部分土地属于平原和低平原地区，海拔高程在62 m～70m之间。 1.1.4 水文地质

******地表水系属***流域，河流众多，过境河流6条：其中俄罗斯界河****过境长度3.5km，其他河流有***过境长度5.5km，******河过境长度4.25km，***过境长度40.5km、***河过境长度18.5km，****过境长度5.25km，**范围内长8.5km。

场区内地下水分2种类型，一是低山丘陵区主要为岩石裂隙水，地下水储量少，开采难度大；二是山前台地、平原地区为第四系砂砾石含水层厚80～150m之间，地下水埋深20～30m，主要以大气降水入渗和地表水体渗入补给，补给模数为13.8×104m3a.km2，单井涌水量2000～4500m3d。

1.2 社会经济状况

1.2.1 主要社会经济概况

****以种植业为主，兼营畜牧和渔业生产。主要农作物有小麦、大豆、玉米。所辖***个管理区。土地面积62774 hm2，其中耕地44431 hm2，总人口1.3万人。

****拥有农业机械6240台套，农业机械总动力10.48万千瓦。机电井1758眼，农业用电量756万千瓦时。