内容发布更新时间 : 2024/11/7 23:59:22星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

东财《资产评估》在线作业三

一、单选题（共 15 道试题，共 60 分。）

1. 成本途径主要适用于（ ）前提下的资产评估。 A. 公开市场 B. 继续使用 C. 清算价格 D. 重置成本 正确答案：B

2. 从长期来看，土地的价格具有（ ）趋势。 A. 上涨 B. 下降 C. 不变 D. 波动 E. 平稳

正确答案：A

3. 需安装的设备，且安装调试周期很长，其重置成本不仅需考虑正常费用，还要考虑（ ）。 A. 调试费用 B. 安装费用 C. 运输费用 D. 资金成本 正确答案：D

4. 从事资产评估的人员和机构在利益及利害关系上与资产交易各当事人保持超然独立的地位，这是资产评估公正性的（ ）。 A. 组织基础 B. 技术基础 C. 行为基础 D. 原则基础 正确答案：A

5. 将无形资产分为自创无形资产和外购无形资产，是按无形资产（ ）分类的。 A. 有无法律保护 B. 来源渠道 C. 是否独立存在 D. 控制主体 正确答案：B

6. 设备成新率是指( )。

A. 设备综合性陈旧贬值率的倒数 B. 设备有形损耗的倒数

C. 设备有形损耗率与1的差异

D. 设备现实状态与设备重置成本的比率 正确答案：C

7. 路线价是指标准深度上数宗土地的（ ）。 A. 最高单价 B. 最低单价 C. 平均单价 D. 标准单价 正确答案：C

8. 某宗土地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为（ ）。 A. 85000元 B. 12631元 C. 72366元 D. 12369元 正确答案：C

9. 对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以（ ）体现的。 A. 土地的功能性贬值 B. 建筑物的功能性贬值 C. 土地的经济性贬值 D. 建筑物的经济性贬值 正确答案：B

10. 对于低值易耗品评估，通常考虑（ ）。 A. 实体性贬值 B. 功能性贬值 C. 经济性贬值 D. A和B 正确答案：A

11. 运用使用年限法估测建筑物的成新率的关键是测定一个较为合理的建筑物（ ）。 A. 已使用年限 B. 尚可使用年限 C. 实际已使用年限 D. 已提折旧年限 正确答案：B

12. 收益法适用于（ ）土地的估价。 A. 工商企业 B. 学校 C. 公园 D. 机关

正确答案：A

13. 计算重置成本时，不应计入成本的费用是( )。 A. 购建费用 B. 维修费用 C. 安装费用 D. 调试费用

正确答案：B

14. 产成品评估中的成本法是根据清查核实后的产成品的实有数量乘以产品的单位定额成本或社会平均成本在加上合理（ ）确定产成品的评估值。 A. 利息 B. 税金 C. 费用 D. 利润

正确答案：D

15. 某企业一年前购进原材料400吨，单价150元／吨，当时支付运杂费1600元。评估时，经核实鉴定，尚有该种库存材料80吨，因保管等原因造成贬值率为2%，该材料目前市场价格为160元／吨，运费情况变化不大。则原材料的评估值最接近于（ ）。 A. 12864元 B. 12074元 C. 14112元 D. 13328元 正确答案：A

二、多选题（共 10 道试题，共 40 分。）

1. 流动资产的构成包括（ ）。 A. 存货 B. 货币资金 C. 短期投资

D. 应收及预付款项 E. 其他流动资产 正确答案：ABCDE

2. 地产评估的基本步骤包括（ ）。 A. 接受委托明确评估基本事项 B. 制定评估作业计划 C. 选择评估方法

D. 现场勘察及搜集评估的数据资料 E. 评定估算撰写评估报告 正确答案：ABCDE

3. 评估对象性质的特殊性通常表现在以下（ ）资产上。 A. 非经营性资产 B. 经营性资产 C. 非竞争性资产

D. 特殊空间位置资产 E. 不可确指的无形资产 正确答案：ACDE

4. 编写资产评估报告的基本要求有( )。 A. 实事求是、客观公正 B. 内容全面、准确、简练