内容发布更新时间 : 2024/12/22 11:20:33星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

工程维护部职责

1、负责组织公共设施设备的接管查验工作，及时向市直机关事务局提出工程遗留问题和需要完善、维修的项目。

2、负责大楼电力系统、电梯系统、空调系统、供水系统和智能化系统等公共设施设备的运行管理。

3、负责制定公共设施设备的维修保养计划，并报请市直机关事务局审批后组织实施。

4、监查共用设施设备的运行状况，落实开源节流措施。

5、负责合格工程维修分包方的评审、选聘、管理和维修工程的监理、验收工作。

6、负责各项维修保养工程和工程改造项目的招投标、预算及审价、合同评审工作。

7、负责各类工程技术资料的收集、整理和归档。 8、负责和参与有关工程设备管理文件的编制。 9、完成项目部安排和委托的其他工作任务。

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工程维护部主管岗位职责

1、负责区域内所有建筑物及公共设施设备系统的日常管理、保养、维修工作，确保设备安全运行。

2、参与项目前期介入，做好验收接管、整改返修工作。建立健全设备清单及档案。

3、熟悉项目规划、房屋结构、共有设施、设备种类、分布，建立健全设备台账。

4、负责建立设备运行、安全操作、维修保养、维修服务、巡查、值班等规程及制度，并检查落实情况。

5、观察、检查、引导各员工作状态，贯输、树立、规范工作程序，帮助员工掌握各设备故障出现的处理方法，并总结形书面工作流程。 6、了解员工思想动态，并教育引导，制订并开展部门相关培训。 7、负责组织召开部门周、月、季工作会议，制定相应工作计划及检查方法，并执行、监督、落实。

8、负责本部门员工进行考勤、考核工作。

9、与项目办公室配合，掌握材料的使用、库存情况，并定期申购材料，对货物的数量、品质、规格、予以验收。

10、会同秩序维护部每月对项目辖区内的监控、消防等安全系统进行检查，并提出整改意见，并具体落实。

11、与市政、公用事业、水、电、气、暖、电信等单位建立良好工作关系，确保故障发生时得到及时的支持配合。 12、认真完成领导交办的其他工作和任务。

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工程维护部副主管岗位职责

1、协助本部门主管工作，统筹安排本部门工作。

2、根据项目部总体工作要求，负责组织、制定、实施本部门工作计划，并对相关工作进行检查、督促和指导。

3、负责本部门日常管理服务的督导检查，定期对本部门员工进行考核。

4、合理地调配各岗位工作人员，督促员工严格执行操作规程，按标准完成各项工作。

5、负责制定培训计划，定期开展对本部门员工的业务培训。 6、负责安全管理生产制度的具体落实，不定时的对工作现场进行检查，发现隐患立即着手整改。

7、负责制定所管辖系统设备月度和年度的维修保养计划和备品、备件计划，定期报送部门主管审定，并负责组织安排危险保养计划的实施；

8、定期对本部门工作进行（月、半年度、年度）总结，及时向项目部提交总结报告；

9、在部门主管休假期间，全面负责工程维护部各项工作。 10、配合其他部门的工作并完成上级交办的其它任务。

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