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某乡镇养老院建设项目可行性研究报告

xx乡养老院建设可行性研究报告 一、总 论

（一）项目名称：xx乡养老院建设

（二）项目法人：xxx

（三）建设地点：xx新村

主管单位：县发展和改革局、xx乡人民政府

建设单位：xx乡人民政府

（四）建设内容：xx乡服务中心养老院

（五）服务功能及范围：

住宅楼、食堂、厨房、浴室、活动场地等。

（六）建设规模：

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xx乡中心养老院房屋总建筑面积 1320平方米 ，拟计划总投资368万元。

（七）主要技术经济指标：

xx乡中心养老院总占地面积 13340平方米 （10亩），总建筑面积 1320平方米 ，拟计划总投资368万元。

二、项目背景及必要性 （一）项目背景

xx乡位于xx县境西南部，藤条江源头，距县城xx74公里，东与xx、xx乡接壤，南与xx县的xx乡、xx县的xx乡交界，西与xx乡相连，北与xx、xx、xx乡毗邻。国土面积325平方公里，是全县国土面积最大的乡。全乡辖xx、牛威、扎垤、合莫、妥产、翁居、规普、妥阿8个村委会、60个自然村。世居民族有哈尼族和瑶族，其中哈尼族占总人口的98%。全乡共4042户，19330人，人口密度每平方公里58人。全乡有耕地面积13333亩，人均耕地面积0.8亩。2019年全乡实现农村经济总收入5634万元，实现粮食总产量达660万公斤，农民人均有粮 280公斤 ，人均纯收入1832元；完成财政总收入14.1万元。

xx乡是一个集“少、边、山、穷”为一体的国家扶贫开发工作重点乡。

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全乡共有“无生活来源、无劳动能力、无法定抚养人和瞻养人”的无依无靠孤寡老人、孤儿和五保对象共255名，其中，没有独立生活能力，需要入院集中供养的鳏寡孤独人员有135人，孤儿有120人。

近年来，在州、县党委、政府有关部门及社会各界人士的大力支持下，xx乡党委、政府高度重视全乡社会福利事业建设，采取切实有效措施全力加快扶贫开发进程，着力加快社会保障体系建设，使全乡敬老院等福利事业建设得到了较快发展，但由于xx乡属国家重点扶贫乡，自然条件十分恶劣，经济基础薄弱，地方财政非常困难，福利事业基础设施建设发展滞后，主要表现在：一是xx乡应保“五保”对象人数多，现有的敬老院建于六、七十年代，由于年久失修，房屋陈旧不堪，屋面渗漏严重，大部分已成为危房；辅助用房面积小，大部分存在不同程度的安全隐患；加之由于当初设计标准低，面积小，床位少，入院率低。二是建筑功能落后，建筑结构不合理，设施陈旧，水、暖、电等外网老化严重，室内生活环境较差。三是按要求应配备的浴室、食堂、供热设施、污水排放处理设施、娱乐中心等项目，或缺失，或陈旧，部分早已超过使用年限，经常发生故障，已无维修使用的价值。四是养老院占地面积较小，建设用地受限，狭小的占地已远远不能满足园林化院区建设发展的要求，制约了社会福利事业的进一步发展。五是办公设备陈旧、落后，大部分都是六、七十年代购置的，因年久失修，急需更新购置。六是自社会救助站成立以来，一直无办公用房，无人员配备，给社会救助、收容和遣送等工作带来一定的困难。因此，