内容发布更新时间 : 2024/11/6 11:19:12星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

万峰大酒店项目策划书

一、 酒店定位：

1、档次定位：标准五星级酒店；

2、功能定位：邢台市最具档次品位、最具规模的会议中心、商业休闲娱乐中心、餐饮中心；

3、酒店文化主题：（以下两种文化供选择）

3.1郭守敬文化-------------宋元时期最负盛名的天文学家和水利工程专家，也是十三世纪世界上杰出的科学家之一，在天文、历法、水利和数学方面有着突出贡献。

3.2邢窑文化-----------邢窑是唐代著名的瓷窑，窑址位于今邢台市的内丘县和临城县祁村一带，是我国白瓷生产的发源地，在我国的陶瓷史中占有重要地位。邢窑是唐代制瓷业七大名窑之一，也是我国北方最早烧制白瓷的窑场。始烧于北朝，衰于五代，终于元代，烧造时间大约为九百多年。 3.3文化主题的体现:

3.3.1以郭守敬(或邢窑白瓷)文化为设计主题，各公共区域（总台、餐厅、会议厅、过道等等）的装修及饰品设计都需围绕这一主题，体现独一无二、与众不同的文化氛围； 4、品牌效应：

4.1万峰集团实力的象征，以五星级标准的建筑、配套硬件设施及五星级的服务质量做为万峰的品牌形象；

4.2万峰集团对外的政治、经济平台，对外宣传的窗口。 二、客源市场分析：

1、本地经济状况分析：

☆邢台地处河北省南部，西倚太行山与山西省毗邻，东隔卫运河与山东省相望。全市辖2个县级市、15个县、4个区。总面积12486平方公里，人口670万。 ☆邢台西部矿产资源十分丰富。主要是：煤、铁、铜、蓝晶石、石灰岩、石墨、石膏、瓷土、石英、金刚砂、大理石等。其中蓝晶石储量为全国第一，瓷土、石膏储量位居华北第一。 ☆劳动力丰富且成本低廉。

☆全市已构筑了煤炭、化工、机械、冶金、建材、纺织、轻工、医药等十几个门类齐全的工业体系。目前已形成了基础建材、纺织服装、食品加工三大支柱产业以及优质干鲜果、蛋鸡养殖、食用菌生产加工、杏杞种植加工、甘薯种植加工、乳制品生产、羊绒生产加工、食品加工、板材加工、轴承加工、电缆加工、纺织服装、建材、医药、机械制造等16个省级特色主导产业。

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☆清河县是“世界羊绒之都”；有世界最大的羊绒及制品集散地，年销售收入达到100亿元。

☆具有世界最大的绿色能源太阳能单晶硅生产基地；

☆中国最大的方便面生产基地，年销售收入达30亿元，华龙方便面成为中国驰名商标；

☆中国最大的自行车及零件生产加工基地，年销售收入41亿元；☆中国最大的轴承生产、销售集散地，年销售收入20亿元；

☆医药产业盛名国内，康必得感冒药成为中国名牌产品。 ☆目前已有数百家三资企业在邢台投资置业。 2、竞争对手分析： ......

3、本地旅游业分析： ★著名风景区有：

☆被誉为“北方一绝”的国家级旅游风景区崆山白云洞； ☆被称“世界奇峡”的峡谷群；

☆旅游避暑胜地秦王湖风景区和白云山景区； ☆自然景观和人文景观俱佳的小西天风景区。 ★名胜古迹众多，颇为著名的有： ☆殷商遗址； ☆邢窑遗址；

☆战国神医扁鹊庙；

☆“株高八尺、花大如莲”的柏乡牡丹；

☆唐开元寺，建于明朝的清风楼和刻有唐朝书法家褚遂良、颜真卿手迹的道德经碑文和宋璟神道碑等。

4、客源定位： ★酒店散客：政府官员、商业界人士、各企业公司高层及业务人员等； ★团队客户：政府及公司企业的会议团队、旅游团队； 三、酒店服务项目：（按标准五星级要求配置） ★餐饮：

◇中餐：鄂菜、粤菜； ◇西餐：法式 ◇日本料理 ◇巴西烧烤 ◇酒吧 ◇咖啡厅 ◇茶楼

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★客房

☆按楼层档次分：◇普通楼层 ◇行政楼层◇女性楼层◇商务楼层 ☆按房间类型分：◇标准间 ◇单人间 ◇普通套房 ◇豪华套房 ◇总统套房

★娱乐

☆夜总会：◇歌舞厅 ◇KTV包房 ☆SPA：分男女包房 ☆棋牌：

☆乒乓球、台球、网球 ☆健身房 ☆游泳池 ☆游戏室 ☆网吧 ☆图书室 ☆影视厅 ★会议 ★商务 ★旅游

四、功能平面布局、规模： ★酒店工程概况：

☆总建筑面积：不含地下为42134.12㎡,含地下为5.17万㎡ 其中:酒店部分为36285.06㎡,会议中心部分为6096.76㎡. ☆地下建筑面积为9656.01㎡;

☆本项目分为高层酒店及会议中心两部分,主体22层,高度94.35m,最高点高度为127.2m,裙房三层,高度为16.8m; ☆预计客房数: 322套

★功能平面布局(酒店主体部分): ☆-1F:

◇地下停车场，约3500㎡

◇设备房:配电房、发电机房、空调机房、锅炉房、水泵房、维修操作间、工程部二级库房、消防水池； ◇酒店总库 ◇洗衣房

◇员工附属设施房：员工餐厅、员工厨房、员工培训室、员工图书室、员工更衣室、员工医务室；

◇客用电梯、员工电梯、消防楼梯； ☆1F：

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