内容发布更新时间 : 2024/12/24 1:16:02星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。
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其三，抵押权名义人实际上并不享有抵押权，但就登记名义人受让抵押权者，可以取得真正的抵押权。例如，甲以其所有的房屋为抵押向乙银行贷款，甲偿还贷款后，乙的抵押权消灭，但因甲的疏忽没有请求乙注销抵押权登记，乙仍是甲房屋抵押权的登记名义人。这时如乙利用这一可乘之机，以转让该名存实亡的抵押权为条件向丙贷款时，丙使取得对甲房屋的抵押权，甲因此而受的损失只能请求乙赔偿，而不得主张丙的抵押权无效。
其四，自处分权受限制的登记名义人处受让物权人，如所受限制未记载于物权登记薄，则受让人受让的物权即不受登记名义人所受限制的影响，而从受让人仍能确定地取得受让人的物权。
其五，向登记名义人履行给付义务时，如登记名义人并非真正的权利人，但第三人基于登记其享有权利而向他履行给付义务，第三人所作的履行有效，真正权利人不得再请求第三人履行给付义务，其所受的损失只可以请求登记名义人赔偿。例如，某房屋的真正所有人为甲，但登记薄登记的所有人为乙，该房屋的承租人丙相信登记薄而向乙履行交付租金的义务，其所作履行有效，甲不得再请求丙交付租金，而只能请求乙赔偿租金损失。另须说明的是，因法律赋予登记以公信力，旨在保护善意第三人的利益，所以如果错误登记导致第三人于不利益时，该错误登记即不得发生公信力。例如，在善意第三人受让的
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财产上错误的登记了实际并不存在的抵押权时，即应视为无该项错误登记，从而使善意第三人仍取得无抵押权负担的财产所有权。
第三人受登记的公信力保护的条件，依通说，有以下四点：其一，须登记的错误不能从登记薄上发现，登记错误，即登记与权利人的实际情况不一致，且这种不一致不能由登记发现，如登记没有错误或登记的错误能由登记薄发现，均不发生第三人受登记公信力保护的问题;其二，第三人须为善意，所谓善意指第三人不知登记错误且对不知无重大过错。如第三人明知或依当时的情形应知登记有错误而竟然未知的，属于恶意，第三人为恶意的，不受登记的公信力保护。其三，第三人取得权利须基于法律行为，而且该法律行为除登记名义人实际上无处分权利，在其它方面均须具备法律法规的有效条件，非基于法律行为或法律为在其他方面存在无效的原因的，皆不登记的公信力的保护。其四，须无异议登记。错误登记虽未更正，但已有人提出异议并记载于登记薄上的，该异议具有阻止登记的公信力的效力。
前面已经谈到，现代法律之所以赋予登记(即使是错误的登记)以公信力，乃在于保护善意第三人的利益和与交易安全。尽管如此，这丝毫也不意味着法律允许将错就错，而置权利人的利益于不顾。相反，为保护真权利人的利益，现代各国法律设立了以下保护措施：
其一，善意第三人自登记名义人处取得权利前，真权利人有权向
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登记名义人提起诉讼。提主法院否定登记名义人权利，确认自己的权利诉讼获胜后，真权利人有权依法院判决为依据请求登记机关更正错误登记。。在此以前，真权利人还可以向登记机关提出异议登记，阻止错误登记的公信力。其二，善意第三人自登记处取得权利的，真权利人的权利虽因此而丧失，但真权利人有权请求登记名义人赔偿损失。如登记机关对登记错误有过失时，真权利人还有权请求登记机关或国家赔偿损失。
动产占有的公信力，动产物权的享有以占有为其公示方法，因此动产以实际占有也就具有了使社会公众相信占有人对其占有的动产享有权的公信力，基于占有的这种公信力，即使占有人对其占有的动产无处分权，自占有人处受让动产的善意第三人的利益也受法律的保护。从占有的公信力出发，为保护善意第三人的利益及动的交易的安全，近现代各国于其物权法或相关法律中大都规定了善意取得制度。善意取得制度指的是无权处分他人动产的占有人在不法将其占有的动产让于第三人后，如果受让人是善意的，即取得该动产的所有权，原动产所有人不得要求受让人返还的法律制度。
在我国法制史上，物权变动之采公示主义，迄今已有悠久历史。《隋唐》《食货志》载：“晋自渡江，凡货卖奴婢、马牛、田宅，存文券。率钱一万输估四百入官，卖者三百，买者一百。”至唐宋明清，到民国，公示的方法，不动产为“登记”，动产为“交付”。可见，
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我国物权变动的公示方法与前面谈到的近现代各国的公示方法至少形式上没出入。
1949年以来，国民政府制定的民法在大陆上被废止，我国大陆上的公信制度不复存在，迄至现今，由于众所周知的原因，我国始终未能存民事立法上建立起这一重要的物权变动制度，仅某些单行的民事法律稍有涉及。我国实行社会主义市场经济制度，保护市场交易的安全具有头等重要的意义，这就决定了非建立完善的现代化的公示公信制度不可，可以肯定，随着我国制定物权法或民法典，我国完善的、与世界各国相通的公示公信制度终将建立。
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