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福州贵安市场调查报告

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福州贵安项目区域市场调查报告

一、 贵安区域概况 1. 区域位置

贵安温泉旅游渡假区地处福州中心城区的“半小时旅游圈”内，区内现有福飞公里贯穿全境，联系福州市和连江县城，贵新隧道的通车使得贵安成为福州北部浙南、闽东和闽西北人流、物流转换的重要节点,区域的重要性进一步提升。

海峡文化创意产业基地位于福州贵安温泉旅游度假区内中心地段,区位优势明显。 – 距福州约30公里，约20分钟车程 – 距连江县城约10公里

– 距福州长乐机场约7０公里

(目前福州市区经高速到贵安过路费单程１5元。）

2. 自然环境

贵安地处福州北部山区，年均气温１9℃,冬暖夏凉，非常适宜旅游和休闲度假，区域内鳌江贯穿而过,造就了山、溪、湖、泉、滩等丰富是自然景观，加之森林覆盖率近８0%,旅游资源相当丰富，素有“福州后花园”之称。 3. 温泉资源

福州市全国三大温泉城之一，有着悠久的温泉历史。贵安是福州地热资源最为丰富的区域之一,无论是热储藏量、最大开采水量还是水温条件在福州外围地热点中均首屈一指。贵安村总面积0.7平方公里，温泉日合理开采量7000吨，水温63℃~9２℃,其中富含硅、氟、氡等数十种对人体有益的微量元素。 4. 高尔夫球场

高尔夫球场是发展高水平度假旅游区的必备要素,贵安高尔夫球场占地12０公顷,是福州市最早的高尔夫球场,其良好的运营与贵安温泉旅游度假区的打造相辅相成。 5. 福州贵安温泉旅游度假区

福州贵安温泉旅游度假区位于福州市东北部,是福建省“十一五”旅游专项规划确定的十大重点项目之一。总面积近8９．9平方公里，旅游区是以温泉休闲养生为基础，集旅游度假、会议、生态观光于一体,具有国际品质的温泉旅游度假区。

总体空间结构为“一带”、“三区”、“多园”总体格局，其他地域为森森保育区。 “一带”是指沿潘溪并贯穿沿岸区域的滨水景观带。

“三区”:沿潘溪分布的三个集中建设片区，分别指中间的贵安片区、西部的仁山片区和东部的潘渡片区。贵安片区是贵安温泉度假区的旅游服务中心、温泉度假、温泉养生、商务酒店的集中区域。仁山片区以发展高端旅游地产为主、兼文化创意、民俗游乐园、野外拓展等项目。潘渡片区依托两所高校，延伸温泉上下游产业，形成集温泉相关产业的研发、实验、