内容发布更新时间 : 2024/5/18 12:31:01星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。
云南省2016年上半年房地产经纪人《制度与政策》：耕地占用税考试
题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、市场法适用的估价对象是的房地产。 A：数量较少且经常发生交易 B：数量较少且偶尔发生交易 C：数量较多且偶尔发生交易 D：数量较多且经常发生交易
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
2、随机原则和从部分推算全体，是的两个主要特点。 A：抽样调查 B：普查 C：重点调查 D：典型调查
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 3、不属于国有建设用地使用权终止的情况是。 A：因土地使用者的抛弃而终止 B：因土地使用者搬离用地而终止 C：因土地灭失而终止
D：因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回而终止 E：权利型房地产投资信托
4、房地产业关联度高、带动力强，是经济发展的产业，是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业。 A：可行性和先导性 B：基础性和可行性 C：服务性和基础性 D：基础性和先导性
E：权利型房地产投资信托
5、在房地产代理中，在代理合同中签名的房地产经纪人则是市场惯行的基本原则。
A：按照指示处理事务 B：亲自处理事务
C：向被代理人报告处理事务情况
D：将处理事务的收益和所得交付被代理人 E：客户资金代收代付风险
6、根据经纪活动的方式，房地产经纪基本业务可以分为。 A：房地产居间业务和房地产代理业务 B：房地产转让业务和房地产代理业务 C：房地产居间业务和房地产租赁业务
D：房地产租赁业务和房地产抵押业务 E：客户资金代收代付风险
7、施工单位的质量责任和义务不包括。 A：施工单位对建设工程的施工质量负责
B：施工单位应当将施工图设计文件提交有资格的施工图设计文件审查机构审查 C：施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，做好隐蔽工程的质量检查和记录
D：施工单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程
E：权利型房地产投资信托
8、目前使用比较广泛的墙面装饰装修材料是。 A：涂料 B：隔声材料 C：装饰壁纸
D：合成隔热板材
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
9、存量房买方代理业务流程中，的目的是让委托人对房源状况进行了解，激发委托人对房源的购买兴趣，促成交易． A：推荐房源 B：交易谈判 C：看房
D：物业交验
E：工厂的生产设备
10、办理房屋登记程序中，关于申请的表述，错误的是。 A：房屋登记申请人只可以是自然人
B：申请人应当对提交的申请登记证明材料的真实性、有效性和合法性承担责任 C：申请房屋登记时，申请人应当按照《房屋登记办法》的要求，向房屋登记机构提交申请材料
D：申请登记材料应当提供原件 E：权利型房地产投资信托
11、根据《北京房屋租赁代理资金监管暂行办法》的规定，从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构租赁代理保证金的金额不得低于万元。 A：30 B：50 C：60 D：80
E：工厂的生产设备
12、接听进线电话时，销售人员应注意保持或激发客户的好奇心，尽量避免过早透露类似项目。 A：质量缺陷的问题 B：周围环境的概况 C：价格的具体数据
D：户型面积的计算方法 E：工厂的生产设备
13、房地产经纪行业管理模式不包括。 A：行政主管模式 B：市场调节模式 C：行业自治模式
D：行政与行业自律并行管理模式 E：客户资金代收代付风险
14、土地增值额超过扣除项目金额200％以上的部分，税率为。 A：40％ B：50％ C：60％ D：70％
E：权利型房地产投资信托 15、外墙抹灰的总厚度为。 A：3～8mm B：5～12mm C：5～15mm D：20～25mm
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 16、关于房改售房登记的说法，错误的是。 A：以成本价购买的，登记的产别为“私产”
B：以标准价购买的，登记的产别为“私产(部分产权)” C：以成本价购买的，登记的产权来源为“购买”
D：以标准价购买的，登记的产权来源为“房改售房” E：权利型房地产投资信托
17、在销售筹备培训的内容中，的目的在于是销售人员了解项目规划设计、建筑特色、规划优势、产品特点等内容，以加深对产品的熟悉和理解。 A：项目培训 B：目标培训
C：模拟讲解培训 D：销售百问培训 E：工厂的生产设备
18、下列选项中，是房地产交易过程中最容易暴露问题和产生矛盾的环节。 A：产权过户 B：产权登记 C：物业交接 D：签订合同
E：客户资金代收代付风险
19、房地产经纪人直接与目标客户接触，获取房源资料，是目前较为常用的一种开拓房源的渠道，下列不属于其缺点的是。 A：占用时间太多
B：如果经纪人自信心不够容易紧张 C：易受天气影响
D：易受市场波动、政策变化等因素影响 E：工厂的生产设备