内容发布更新时间 : 2024/5/19 2:03:27星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

一、招标事项：在全省范围内选择5家会计师事务所或具有Ａ级资质的税务师事务所。

二、服务内容：中标供应商按照合同约定，对相关纳税人的房地产开发项目土地增值税清算审核业务的合法性、真实性、准确性进行认真审查，制作工作底稿，撰写审核报告。中标供应商应按市地税局规定的时间完成审核业务，不得无故拖延。项目在2015年5月至9月实施，每个项目的具体时间由市地税局确定。蚌埠市地税局将参与房地产开发项目土地增值税清算审核，根据需要对审核内容进行调整，对审核过程进行监督，调阅有关资料，要求项目组人员对相关问题进行答疑。

采购服务具体内容应包括但不限于：

1、审核纳税人提供的资料是否符合清算规程的要求 2、审核纳税人清算项目的确认是否准确。

3、审核纳税人销售发票、销售合同、商品房销售（预售）许可证、房产销售分户明细表与销售收入是否关联。销售价格是否存在明显偏低情况。对视同销售的房地产是否按规定确认销售收入。

4、审核取得土地使用权所支付的金额、开发成本、开发费用、代收费用、与转让房地产有关的税金等扣除项目是否符合下列要求：

在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，其实际发生的支出应

当取得但未取得合法凭据的不得扣除。

扣除项目金额中所归集的各项成本和费用，必须是实际发生且符合国家有关法律法规规定。

扣除项目金额应当准确地在各扣除项目中分别归集，不得混淆。

扣除项目金额中所归集的各项成本和费用必须是在清算项目开发中直接发生的或应当分摊的。

纳税人分期开发项目或者同时开发多个项目的，或者同一项目中建造不同类型房地产的，按规定需要分摊共同的成本费用的,应按照受益对象，采用合理的分配方法，分摊共同的成本费用。

对同一类事项，应当采取相同的会计政策或处理方法。会计核算与税务处理规定不一致的，以税务处理规定为准。

5、对相关证明资料进行审核确认。

6、主管税务机关确认的其他需要审核的内容。

三、供应商应当具备下列条件：

1、会计师事务所或具有Ａ级资质的税务师事务所，拥有注册会计师或注册税务师不少于5人，注册地在安徽省境内；

2、成立时间不少于3年；从事土地增值税鉴证或清算审核服务不少于1个项目；

3、2012年以来未受到行业主管部门的行政处罚或司法部门的处罚；

4、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 5、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 6、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 7、法律、行政法规规定的其他条件。 四、服务质量：

1、中标供应商应组建专门的项目组，且项目组人员相对固定，每个项目组注册税务师（或注册会计师）不少于2人(含项目负责人)、造价师1人（可外聘），其中项目负责人须具备注册税务师执业资格、五年以上从业经历。服务期内成员调整变动比例不超过30%，并经市地税局同意。

2、中标供应商不得选用已与被抽查企业签订税务代理咨询、审核等服务合约的注册税务师；凡具有《税收征管法》、《税务稽查工作规程》规定的有可能影响公正执法的中介机构或职业人员，应主动提出回避申请。

3、中标供应商应依据《土地增值税清算规程》（国税发[2009]91号）等国家有关土地增值税政策进行审核，工作过程中形成的工作底稿及其他资料应如实反映审核情况，做到事实清楚、证据确凿、结论准确。按规定出具土地增值税审核服务工作报告、工作底稿及相关表格，并由