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河北荣盛房地产开发有限公司
合同编号:石家庄--阿尔卡迪亚--一期—9#、10#--总承包项目--土建、电气、采暖、给水、排水工程--001号
河北荣盛房地产开发有限公司
石家庄阿尔卡迪亚小区一期
总包施工合同
（9#楼、10#楼）
工 程 名 称：石家庄阿尔卡迪亚小区工程一期 工 程 地 点：石家庄市平安大街与和平路东北侧 发 包 人：河北荣盛房地产开发有限公司 承 包 人：江苏省苏中建设集团股份有限公司 签 订 日 期：二OO八年一月一日
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第一部分 协议书
发包人（全称）：河北荣盛房地产开发有限公司 承包人（全称）：江苏省苏中建设集团股份有限公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：石家庄阿尔卡迪亚小区一期 工程地点：石家庄市和平东路19号
工程内容：9号住宅楼、10号住宅楼，共2栋，地下三层、地上34层，框剪结构，9号楼建筑面积为27059.80㎡，10号楼建筑
面积为27059.80㎡，总建筑面积为54119.60㎡ 。 工程立项批准文号：冀发改投资核字[2007]94号 资金来源： 自筹。 二、工程承包范围
承包范围：《组成合同价的报价书》（发包人指定分包工程除外）。 三、合同工期 9#楼：
开工日期：暂定2008年1月2日（以发包人签发的开工令日期为准）。
竣工日期：2009年7月15日 合同工期总日历天数 560 天。 10#楼：
开工日期：暂定2008年1月18日（以发包人签发的开工令日期为准）。
竣工日期：2009年7月31日
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合同工期总日历天数 560 天。 四、质量标准
工程质量标准： 达到现行国家验评标准合格等级。 五、合同价款
9#楼：金额（大写）：贰仟玖佰零捌万玖仟贰佰捌拾伍元（人民币） ￥：29089285元；
10#楼：金额（大写）：贰仟玖佰零捌万玖仟贰佰捌拾伍元（人民币） ￥：29089285元；
总计（大写）：伍仟捌佰壹拾柒万捌仟伍佰柒拾元(人民币)
￥：58178570元。
六、组成合同的文件
1、本合同协议书、补充协议及附件； 2、中标通知书； 3、本合同专用条款； 4、本合同通用条款； 5、招标文件及补遗资料； 6、标准、规范及有关文件； 7、施工图纸（包括变更图纸）； 8、经过双方确认的工程量清单； 9、投标文件（含澄清文件）及其附件； 10、建筑市场备案合同；
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保质期内承担工程质量保修责任。
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九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间： 2008年1月 日 合同订立地点：石家庄市富天大厦三楼 本合同双方约定双方签盖后生效。
发 包 人： 承 包 人：
河北荣盛房地产开发有限公司 江苏省苏中建设集团股份有限公司
（公章） （公章） 住 所：石市胜利北大街156号 住 所：
法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电 话：0311-89616009 电 话： 传 真：0311-89619999 传 真： 开户 银行：农行东岗路支行 开户 银行： 帐 号：50369101040019433 帐 号： 邮政 编码：050000 邮政 编码：
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第二部分 通用条款
通用条款指建设部和国家工商总局推荐的合同文本中的条款，且该条款已被双方在建筑市场的备档合同（原合同）所确认。
第三部分 专用条款
一、词语定义及合同文件
3、语言文字和适用法律、标准及规范
3.1本合同除使用汉语外，不使用其他语言文字。 3.2适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规：执行河北省和石家庄市政府及有关部门发布的地方性法规、规章、规范性文件。
3.3适用标准、规范
适用标准、规范的名称：现行国家、行业、地方标准、规范，没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，适用行业标准、规范；没有国家和行业标准、规范的，适用工程所在地地方标准、规范；《卫生间涂膜防水施工工艺标准》、《框架填充墙抹灰开裂质量通病的防治措施》、《住宅装修质量标准》、发包人的内部标准和细则等。
发包人提供标准、规范的名称：发包人不负责提供国家现行的有关标准、规范，由承包人自备；发包人内部标准在开工前提供。
国内没有相应标准、规范时间的约定：承包人按发包人提出的施工技术要求和指定的时间提出施工工艺，经发包人认可后执行。
4、图纸
4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数： 签订施工合同后5日内提供肆套图纸。（竣工图另外提供）。
承包人收到图纸应立即组织核查，并在收到之日起的15日内对实施该图纸存在的任何问题书面通知发包人。如果承包人没有在此期限内提出问题，则应认为该图纸没有对承包人的工作造成任何不利的
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