内容发布更新时间 : 2024/12/27 14:45:29星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

深（ ）居间第（ ）号

特别提示

1．本合同为示范文本，各方当事人签订本合同前，应当仔细阅读合同条款和二手房购房指引（交易场所现场悬挂）的内容。

2．本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，合同各方经协商,可对本合同的内容作修改、补充，修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。

3．买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察，对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。

4．为保证交易资金安全，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。 5．买卖双方在委托他人办理房地产赎楼、过户过程中，应当仔细阅读所签署的公证委托书内容。对外所授权限，应当在可控范围。在办理房地产转移登记手续时，应当亲自到场，避免出现交易风险。

6．政府仅规定了房地产居间方佣金收取标准的上限，在房地产交易中，居间方不得超过规定标准收取佣金。

7．买方、卖方、居间方在本合同签订时应同时在场，以确保各方所执合同的同一性、有效性与真实性。

8．居间方应当具有主管部门核发的备案证书和营业执照。买卖双方可通过网站（www.szfdc.gov.cn）“信用公示”查询房地产经纪机构及房地产经纪人员的相关资料。 当事人基本信息：

卖方：_______________________________________ 姓名：________________ 国籍／地区：_________ 身份证／护照号码：___________________________ 联系电话：____________ 通讯地址：___________ 邮政编码：____________ 所占份额：___________ 公司或机构名称：_____________________________ 营业执照号码：________ 所占份额：___________ 通讯地址：____________ 邮政编码：___________ 法定代表人：__________ 联系电话：___________ 身份证／护照号码：___________________________

代理人：______________ 联系电话：___________ 身份证／护照号码：___________________________ 通讯地址：____________ 邮政编码：___________ 共有权人：___________________________________ 姓名：________________ 国籍／地区：_________ 身份证／护照号码：___________________________ 通讯地址：____________ 邮政编码：___________ 联系电话：____________ 所占份额：___________ 公司或机构名称：_____________________________ 营业执照号码：________ 所占份额：___________ 通讯地址：____________ 邮政编码：___________ 法定代表人：__________ 联系电话：___________ 身份证／护照号码：___________________________ 居间方：_____________________________________ 公司名称：___________________________________ 备案证书号码：________ 营业执照号码：_______ 通讯地址：____________ 邮政编码：___________ 法定代表人：__________ 联系电话：___________ 经纪人（经纪人助理）：_______________________ 联系电话：___________________________________ 执业证号码（上岗证号码）：___________________ 买方：_______________________________________ 姓名：________________ 国籍／地区：_________ 身份证／护照号码：___________________________ 通讯地址：____________ 邮政编码：___________ 联系电话：____________ 所占份额：___________ 公司或机构名称：_____________________________ 营业执照号码：________ 所占份额：___________ 通讯地址：____________ 邮政编码：___________ 法定代表人：__________ 联系电话：___________ 身份证／护照号码：___________________________ 代理人：______________ 联系电话：___________ 身份证／护照号码：___________________________ 通讯地址：____________ 邮政编码：___________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理

法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及其他有关法律、法规的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产预约买卖和居间服务事宜，达成如下协议： 第一部分 房地产预约买卖 第一条 拟转让标的

卖方拟转让房地产（下称该房地产）坐落于：________________________。 房地产证号为：____________。房地产用途为：

______________________。

登记建筑面积为：____________平方米。套内建筑面积为：____________平方米。

该房地产土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。该房地产于_______年_______月竣工。

目前该房地产物业管理公司为_______，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：_______佰_______拾_______元_______角_______分（小写：_______元）。

第二条 房地产产权现状

该房地产产权现状为以下第_______种

1．该房地产没有设定抵押，卖方对该房地产享有完全的处分权。

2．该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之日起_______日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。

3．该房地产处于抵押状态，卖方需委托担保公司担保融资赎楼的，须于签订本合同之日起_______日内与担保公司签订服务合同，办理赎楼手续，买方应予协助，担保赎楼收费项目以担保公司的服务合同为准；卖方虽有担保公司提供担保但仍不能获得赎楼贷款的，卖方应在合同约定转移登记日期之前自行赎楼。

4．其他：___________________________________。 第三条 房地产租约现状 该房地产所附租约现状为 1．该房地产没有租约；

2．该房地产之上存有租约。租赁合同见附件［租赁编号：

______________，月租金__________元整（小写_______），租期自_______年 _______月_______日至_______年_______月_______日］。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同（只能选择其中一种）：

① 该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于_________前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金／保证金及预交租金（若有）转交予买方，买方自_______时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。

② 卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。

第四条 附着于该房地产之上的户口

该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之____向买方支付违约金。

第五条 转让价款

该房地产转让总价款为人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）。该转让价款不含税费。 第六条 交易定金

该房地产交易定金为人民币：________亿______仟______佰______拾