内容发布更新时间 : 2024/11/7 13:46:27星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

(单选题)1: 下列抵押物拍卖所得价金的清偿顺序的说法中哪项正确？（ ） A: ①主债权②主债权的利息③实现抵押权的费用 B: ①实现抵押权的费用②主债权③主债权的利息 C: ①主债权②实现抵押权的费用③主债权的利息 D: ①实现抵押权的费用②主债权的利息③主债权 标准解题:

(单选题)2: 甲在某服装店加工服装一套。取服装时，因带钱不够支付加工费，征得服装店同意将金戒指一枚留下，约定交清加工费后取回戒指，则服装店对戒指享有（ ） A: 处分权 B: 质押权 C: 抵押权 D: 留置权 标准解题:

(单选题)3: 某甲和某乙是邻居，某甲靠着某乙的墙建了一间棚子，后来某甲离家出走3 年。某乙见棚子坏了，又邻自己的墙，于是修理了一下，在里面放东西。某甲回来后也没说什么。后来某甲要盖房子，就提出要某乙将东西搬出去。则下列说法中正确的是 A: 甲不能要求乙将棚子里的东西搬出去，因为已过诉讼时效 B: 甲可以要求乙将棚子里的东西搬出去，因为还没过诉讼时效

C: 甲任何时候都可以要求乙将棚子里的东西搬出去，这与诉讼时效无关 D: 乙对某甲棚子的使用构成有权占有，因为某甲明知却未明确表示反对 标准解题:

(单选题)4: 甲公司欠乙公司货款500 万元，乙公司要求提供担保，甲公司遂以其在A 有限责任公司所占股份质押给乙公司，双方签订股权质押合同。同日，A 公司其他股东同意甲公司以其股权质押给乙公司并作出董事会决议。为保险起见，乙公司为股权质押合同及相关质押资料办理了公证。下列说法中正确的是： A: 股权质权设立有效

B: 该股权质权的设立不生效力

C: 该股权质权自A 公司其他股东同意并作出董事会决议之日起有效设立 D: 该股权质权自办理公证之日起有效设立 标准解题:

(单选题)5: 有关建设用地使用权的出让，下列说法正确的是( )。 A: 仅限于招标、投标方式 B: 应当签订出让合同

C: 建设用地使用权自出让合同生效时设立 D: 是无偿的 标准解题:

(单选题)6: 王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值10万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏

损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权和质权。本案中抵押权和质权的效力如何?( ) A: 抵押权和质权都有效 B: 抵押权有效，质权无效 C: 抵押权和质权都无效 D: 抵押权无效，质权有效 标准解题:

(单选题)7: 甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋，份额相同。为提高该房屋使用价值，甲向乙、丙、丁提议拆旧翻新。在共有人之间未就该事项做出明确约定的情况下，下列表述中，符合物权法规定的是( )。

A: 即使乙、丙、丁不同意，甲仍可以拆旧翻新

B: 只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以拆旧翻新 C: 只要乙、丙、丁中有二人同意，甲就可以拆旧翻新 D: 只有乙、丙、丁均同意，甲才可以拆旧翻新 标准解题:

(单选题)8: 李里盖房挖地基时，挖出一瓦罐，内有银元5000块及棉布一块，上写“为防日寇搜查，特埋此。王天明，1938年4月2日”。王天明是王伟的父亲，1938年被日寇杀害。该银元：（ ） A: 应归王伟所有 B: 应归国家所有 C: 应归李里所有

D: 应归李里、王伟所有 标准解题:

(单选题)9: 甲公司出卖一批钢材给乙公司，订立合同的日期是2009年3月1日，并在合同中注明“钢材所有权在乙公司支付完货款时才转移”。乙公司在2009年3月5 日支付第一笔货款，甲公司按照合同规定于3月10日将木材运至乙公司，乙公司验收并接受木材，并于3月15日付清剩余的货款。这批钢材的所有权转移时间是（ ）。 A: 3月1日 B: 3月5日 C: 3月10日 D: 3月15日 标准解题:

(单选题)10: 下列选项中哪种属于不动产物权公示的方法（ ）。 A: 交付 B: 登记 C: 标示 D: 占有 标准解题:

(单选题)11: 农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲得何种权利？（ ）

A: 相邻权 B: 住宅所有权 C: 宅基地使用权 D: 宅基地所有权 标准解题:

(单选题)12: 下列行为中，属于民法上的添附的是（ ）。 A: 甲在自家的平房三间上加盖三间楼房

B: 乙误将自己的半瓶茅台酒与二锅头酒混合在一起 C: 丙误将乙的宝石当作自己的宝石镶在自己的戒指上 D: 丁村的河滩地因洪水改道与丙村的河滩地挤压相连 标准解题:

(多选题)13: 甲公司向乙银行贷款，丙公司作为甲公司的连带责任保证人，同时甲公司将自己所有的办公楼作为抵押，丁公司也以自己所有的厂房作为抵押担保乙银行对甲公司的债权。甲公司、丙公司和丁公司未与乙银行约定甲公司、丙公司和丁公司之间的担保顺序和比例。甲公司到期无力还本付息。下列表述正确的是（ ） A: 乙银行应当先就甲公司提供的办公楼行使抵押权 B: 乙银行可以任意选择甲、丙、丁公司承担担保责任

C: 乙银行在对甲公司的办公楼行使抵押权后仍有未实现的债权的，可以选择乙、丙公司承担担保责任

D: 乙银行只能按照甲公司、丙公司、丁公司的顺序要求其承担担保责任 标准解题:

(多选题)14: 甲向乙借款，将自己的汽车出质给乙，乙又将该车出租给丙。丙因违章驾驶导致该车灭失，为此引起纠纷，下列表述正确的是（ ） A: 乙无权将该车出租 B: 乙有权将该车出租

C: 对该车的损失应由乙承担

D: 对该车的损失应由乙、丙承担连带责任 标准解题:

(多选题)15: 农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定：（ ）

A: 土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的单位或者个人承包 B: 个别土地承包经营权人之间承包地的调整 C: 土地补偿费等费用的使用、分配办法 D: 集体出资的企业的所有权变动等事项 标准解题:

(多选题)16: 所有权的内容包括（ ）。 A: 占有 B: 使用 C: 收益

D: 处分 标准解题:

(多选题)17: 不能单独成立而从属于其他权利的物权是从物权，下列属于从物权的是 A: 建设用地使用权 B: 地役权 C: 抵押权 D: 留置权 标准解题:

(多选题)18: 甲公司在离海不远的地方建了一座酒店，在酒店上端的旋转餐厅就餐可以很好的欣赏海景。乙公司取得了酒店与大海之间的土地的建设用地使用权，甲公司担心乙公司修建高层建筑，会妨害在旋转餐厅的客人的视野，遂与乙公司约定，乙公司10年内不修建20米以上的建筑，甲公司每年向乙公司支付20万元，双方签订了书面形式的合同，但未进行登记。如果乙公司将该土地的建设用地使用权转让给不知情的丙公司，下列说法正确的是：（ ） A: 甲公司的地役权没有登记，不具有对抗效力

B: 丙公司是善意第三人，因此甲公司就无权要求丙公司履行地役权合同的义务 C: 甲公司的地役权对丙公司有效

D: 甲公司有权要求丙公司按照乙公司合同约定履行义务 标准解题:

(多选题)19: 抵押权人的优先受偿权的体现包括下列哪些情况？（ ） A: 抵押权人（必为债权人）的债权一般优先于其他债权人受偿 B: 抵押权优先于司法执行权

C: 抵押人破产时，抵押权人有别除权 D: 抵押权有顺位之效力 标准解题:

(多选题)20: 根据我国法律规定，土地承包经营权转让时( )。 A: 应当进行登记，否则不发生转让效力

B: 可以登记，也可以不登记，未经登记则不得对抗善意第三人 C: 当事人要求登记的，应当向县级以上人民政府申请登记 D: 不登记，也可发生转让效力 标准解题:

(多选题)21: 下列对建设用地使用权最长期限的说法正确的是（ ） A: 居住用地70年 B: 工业用地50年

C: 教育、科技、文化、卫生用地50年 D: 商业旅游娱乐用地40年 标准解题:

(多选题)22: 甲为一开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是（ ）。

A: 甲对该房顶享有所有权，其与乙之间签订的合同为有效合同

B: 甲对该房顶不享有所有权，其将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权 C: 本案应按照相邻关系处理 D: 本案应按照区分所有处理 标准解题:

(多选题)23: 下列财产专属于国家所有的是（ ） A: 滩涂 B: 矿藏 C: 水流 D: 森林 标准解题:

(多选题)24: 张某向李某借款，以自己所有的房屋作抵押，双方未办理抵押权登记，张某将房产证交给李某。李某与房地产登记机构的登记人员王某串通，将张某的房屋过户给李某。李某遂将房屋卖给赵某，并办理了房屋过户手续。张某到期向李某还本付息时，发现房屋已经卖给赵某。下列说法正确的是（ ） A: 张某无权要求赵某返还房屋 B: 张某有权要求李某赔偿

C: 张某有权要求房地产登记机构赔偿 D: 张某与李某之间的抵押合同有效 标准解题:

(多选题)25: 物权法的基本原则包括：（ ） A: 物权法定原则 B: 一物一权原则 C: 公示公信原则 D: 平等保护原则 标准解题:

(单选题)1: 下列抵押物拍卖所得价金的清偿顺序的说法中哪项正确？（ ） A: ①主债权②主债权的利息③实现抵押权的费用 B: ①实现抵押权的费用②主债权③主债权的利息 C: ①主债权②实现抵押权的费用③主债权的利息 D: ①实现抵押权的费用②主债权的利息③主债权 标准解题:

(单选题)2: 甲在某服装店加工服装一套。取服装时，因带钱不够支付加工费，征得服装店同意将金戒指一枚留下，约定交清加工费后取回戒指，则服装店对戒指享有（ ） A: 处分权 B: 质押权 C: 抵押权 D: 留置权 标准解题: