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高铁站前广场（停车场）PPP社会资本项目

项目服务方案

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一、项目概况 ........................................................ 7 1、项目内容 ................................................................................................................. 7 2、PPP运作方式 .......................................................................................................... 7 3、投资回报机制 ......................................................................................................... 7 二、项目投资方案 .................................................... 8 1.1、资本金筹措方案 ................................................................................................. 8 1.2、建设配套资金筹措 ............................................................................................. 8 1.3、财务分析 ........................................................................................................... 10 三、项目公司组建方案 ............................................... 12 1、概述 ....................................................................................................................... 12 2、项目公司的设立 ................................................................................................... 13 2.1、项目公司组建计划表 .................................................................................. 14 2.2、组建项目公司时间 ...................................................................................... 14 2.3、项目公司注册资金 ...................................................................................... 15 2.4、公司规模及经营范围 .................................................................................. 15 2.5、公司章程 ...................................................................................................... 16 2.6、公司主要领导成员 ...................................................................................... 16 2.7、项目公司履行的职责 .................................................................................. 17 3、项目公司的组织架构 ........................................................................................... 17 3.1、项目公司机构设置及组织机构框图 .......................................................... 18 3.2、董事会、监事会、经营管理层职责 .......................................................... 18 4、岗位设置及人员配备 ........................................................................................... 20 5、项目公司管理 ....................................................................................................... 22 5.1、 公司领导班子管理职责 ............................................................................ 22

5.2、各部门管理职责 .......................................................................................... 28 5.3、项目公司的人员安排 .................................................................................. 36 6、项目公司的内部管理制度 ................................................................................... 36 7、项目公司外部沟通与协调 ................................................................................... 36 四、项目建设方案 ................................................... 38 第一章 编制依据及原则 .......................................................................................... 38 第一节 编制依据及说明 .................................................................................... 38 第二节 项目情况分析 ........................................................................................ 46 第四节 勘察设计进度计划 ................................................................................ 46 第五节 勘察实施要点 ........................................................................................ 49 第六节、设计实施要点 ........................................................................................ 51 第二章 施工总体部署 .............................................................................................. 55 第一节 项目管理机构 ........................................................................................ 55 第二节 施工准备 ................................................................................................ 56 第三节 施工总体部署 .......................................................................................... 58 第四节 施工总平面管理 ...................................................................................... 59 第三章 质量管理体系及保证措施 .......................................................................... 62 第一节 质量目标 .................................................................................................. 62 第二节 质量保证体系 .......................................................................................... 62 第三节 质量保证措施 ........................................................................................ 67 第四章 项目主要子项工程施工技术管理及控制 .................................................. 71 第一部分 市政公用工程 ...................................................................................... 71 第一节 道路工程 ................................................................................................ 71 第三节 市政广场工程 .......................................................................................... 80 第二部分 房屋建筑工程 ...................................................................................... 82 第一节 地基与基础工程 ...................................................................................... 82 第二节 主体工程 .............................................................................................. 100 第三节 建筑装饰装修工程 .............................................................................. 115 第四节 屋面及防水工程 .................................................................................. 124

第五节 水电安装工程 ...................................................................................... 126 第六节 通风空调工程 ...................................................................................... 130 第七节 电梯工程 .............................................................................................. 132 第八节 总平绿化工程 ...................................................................................... 132 第九节 保温节能工程 ...................................................................................... 134 第五章 施工资源的配置与管理 ............................................................................. 164 第一节 施工装备配置与管理 ............................................................................ 164 第二节 劳动力资源的配置与管理 .................................................................. 168 第三节 主要材料及物资的管理 ...................................................................... 170 第六章 安全生产与保卫管理 ................................................................................ 171 第一节 HSE管理目标 ....................................................................................... 171 第二节 HSE管理保障体系 ............................................................................... 171 第三节 安全保证措施 ...................................................................................... 173 第四节 保卫管理 .............................................................................................. 178 第七章 环境保护及文明施工管理 ......................................................................... 182 第一节 环境保护、文明目标 .......................................................................... 182 第二节 环境卫生的维护原则与方法 .............................................................. 182 第八章 防灾应急预案 ............................................................................................ 188 第一节 防灾紧急应变的方针与目标 .............................................................. 188 第二节 防灾紧急应变计划 .............................................................................. 189 第三节 防灾紧急应变体系 .............................................................................. 190 第四节 防灾紧急应变措施 .............................................................................. 197 第九章 冬、雨季施工措施 .................................................................................... 200 第一节 冬季施工安排及措施 .......................................................................... 200 第二节 雨季施工安排及措施 ............................................................................ 204 第三节 道路保通措施 ........................................................................................ 207 第十章 项目信息管理 ............................................................................................ 208 第一节 建立远程视频会议、监控、监测系统 .............................................. 208 第二节 推广综合项目管理信息系统（PM）的使用 ...................................... 210