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江苏省2016年上半年管理与法规：耕地保护和土地用途管

制内容模拟试题

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、是划分城市和乡村的主要标志之一。 A：经济规模 B：人口规模 C：用地规模 D：商业聚集度 E：时间因素

2、某地甲公司获准征用耕地后，两年内未使用，当地耕地占用税税额为5元／，按照有关规定应向甲公司加征耕地占用税税额为元／。 A：8 B：12 C：15 D：20 E：土地

3、编制的依据是城镇体系规划和城市规划纲要．【2002年考试真题】 A：城市细部规划 B：城市总体规划 C：城市详细规划 D：城市分区规划 E：土地

4、影响土地利用的主要因素有。 A：自然因素和社会经济因素 B：社会经济因素和制度因素

C：自然因素、社会经济因素以及制度因素 D：总体因素、区域因素及个别因素 E：35％～50％

5、房地产开发建设项目施工监理的主要内容有__。 A．投资控制

B．施工进度与质量控制 C．合同管理 D．信息管理

6、国家对工程招标代理机构实行__。 A．资格考核制度 B．等级认定制度 C．资格评定制度 D．资格认定制度

7、如某超市的货品有标价，一桶食用油72元。此时货币执行的是的职能。

A：贮藏手段 B：流通手段 C：价值尺度 D：世界货币 E：土地

8、在城市规划的阶段要进行竖向规划设计；估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。 A：总体规划 B：分区规划

C：控制性详细规划 D：修建性详细规划、 E：土地

9、土地租金可以采用的确定方式不包括__。 A．按理论租金估算 B．按实际租金估算 C．按案例租金估算 D．按合同总租金估算

10、某公司2004年6月在划拨土地上刚建成一商业大楼，土地面积为4000㎡，建筑面积为6000㎡，由于抵押贷款的需要拟进行土地使用权价格评估．该大楼已全部出租，年租金总收益为300万元，出租总费用为90万元，建筑物收益120万元，土地还原率为6％．按当地政策，该大楼所处土地级别的商业用地出让金标准为1200元／㎡，则该大楼的划拨土地使用权价格为万元。 A：634 B：874 C：1020 D：1354 E：时间因素 11、关于印发《查处土地违法行为立案标准》的通知(国土资发[2005]176号)规定，在临时使用的土地上修建永久性建筑物、构筑物的，属于__。 A．非法转让土地类 B．非法占地类 C．破坏耕地类 D．非法批地类 12、计算建筑物折旧额时，按使用建筑物而产生的磨灭或破损以及风吹日晒的侵蚀和自然灾害造成的损坏来计算折旧，称为__。 A．物理折旧； B．功能折旧 C．经济折旧 D．成新折旧

13、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，新增建设用地的土地有偿使用费，是指国家在新增建设用地中应取得的__。 A．土地使用权出让金 B．征用土地的成本 C．土地开发收益

D．平均土地纯收益

14、在成本逼近法中，投资利润的正确计算公式为__。

A．投资利润＝(土地取得费+土地开发费+税费)×投资回报率 B．投资利润＝(土地取得费+土地开发费+税费+利息)×利润率 C．投资利润＝(土地取得费+土地开发费)×投资回报率

D．投资利润＝(土地取得费+土地开发费+税费)×贷款利率

15、甲、乙、丙三宗土地的单价分别为1200元／平方米、860元／平方米、800元／平方米，建筑容积率分别为8、5、4．5，若其他条件相同，则购买者会优先选择。【2008年考试真题】 A：甲宗地 B：乙宗地

C：乙宗地、丙宗地任选其一 D：甲宗地、乙宗地任选其一 E：时间因素

16、根据《农用地定级规程》，修正法定级是在农用地分等指数的基础上，根据定级目的，选择等因素计算修正系数，对分等成果进行修正，评估出农用地级别的方法。

A：自然因素、区位因素 B：区位因素、社会因素

C：自然因素、区位因素、社会因素 D：区位条件、耕作便利度 E：合法性

17、指与建筑长轴方向一致的墙。 A：横墙 B：纵墙 C：外墙 D：内墙

E：时间因素 18、土地价格。

A：不受供求关系的影响 B：主要受供给量变化的影响 C：主要受需求量变化的影响 D：以上均不对 E：时间因素

19、赔偿义务机关应当自收到申请之日起__个月内依照《国家赔偿法》规定给予赔偿。 A．1 B．2 C．3 D．4

20、在编制建设工程概预算时，一般来说，土建工程属于。 A：单项工程 B：单位工程 C：分部工程