内容发布更新时间 : 2024/12/25 16:17:34星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

让投资更安全 经营更稳健 详情点击公司网站（http://www.ztxdzx.com）

资回收期。以动态投资回收期的计算在实际应用中根据项目的现金流量表，用下列近似公式计算：

Pt＝（累计净现金流量现值出现正值的年数-1）+上一年累计净现金流量现值的绝对值/出现正值年份净现金流量的现值

（2）评价准则

1）Pt≤Pc（基准投资回收期）时，说明项目（或方案）能在要求的时间内收回投资，是可行的；2）Pt＞Pc时，则项目（或方案）不可行，应予拒绝。

四、项目投资收益率ROI

项目投资收益率是指项目达到设计能力后正常年份的年息税前利润或营运期内年平均息税前利润（EBIT)与项目总投资（TI）的比率。总投资收益率高于同行业的收益率参考值，表明用总投资收益率表示的盈利能力满足要求。

ROI≥部门（行业）平均投资利润率（或基准投资利润率）时，项目在财务上可考虑接受。

五、项目投资利税率

项目投资利税率是指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额或平均年利润总额与销售税金及附加与项目总投资的比率，计算公式为：

投资利税率=年利税总额或年平均利税总额/总投资×100%

投资利税率≥部门（行业）平均投资利税率（或基准投资利税率）时，项目在财务上可考虑接受。

六、项目资本金净利润率（ROE）

项目资本金净利润率是指项目达到设计能力后正常年份的年净利润或运营期内平均净利润(NP)与项目资本金(EC)的比率。

项目资本金净利润率高于同行业的净利润率参考值，表明用项目资本金净利润率表示的盈利能力满足要求。

七、项目测算核心指标汇总表 第二节 国民经济评价

国民经济评价是项目经济评价的核心部分，是决策部门考虑项目取舍的重要依据。建设项目国民经济评价采用费用与效益分析的方法，运用影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等参数，计算项目对国民经济的净贡献，评

主要用途立项 批地 26 融资 环评 银行贷款

让投资更安全 经营更稳健 详情点击公司网站（http://www.ztxdzx.com）

价项目在经济上的合理性。国民经济评价采用国民经济盈利能力分析和外汇效果分析，以经济内部收益率（EIRR）作为主要的评价指标。根据项目的具体特点和实际需要也可计算经济净现值（ENPV）指标，涉及产品出口创汇或替代进口节汇的项目，要计算经济外汇净现值（ENPV），经济换汇成本或经济节汇成本。

第三节 社会效益和社会影响分析

在可行性研究中，除对以上各项指标进行计算和分析以外，还应对项目的社会效益和社会影响进行分析，也就是对不能定量的效益影响进行定性描述。 第十一章 食品级通用标准厂房建设项目风险分析及风险防控

第一节 建设风险分析及防控措施 第二节 法律政策风险及防控措施 第三节 市场风险及防控措施 第四节 筹资风险及防控措施 第五节 其他相关粉线及防控措施

第十二章 食品级通用标准厂房建设项目可行性研究结论与建议

第一节 结论与建议

根据前面各节的研究分析结果，对项目在技术上、经济上进行全面的评价，对建设方案进行总结，提出结论性意见和建议。主要内容有：

1、对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见

2、对主要的对比方案进行说明

3、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议 4、对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见 5、对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见 6、可行性研究中主要争议问题的结论 第二节 附件

凡属于项目可行性研究范围，但在研究报告以外单独成册的文件，均需列为可行性研究报告的附件，所列附件应注明名称、日期、编号。

1、项目建议书（初步可行性报告）

主要用途立项 批地 27 融资 环评 银行贷款

让投资更安全 经营更稳健 详情点击公司网站（http://www.ztxdzx.com）

2、项目立项批文 3、厂址选择报告书 4、资源勘探报告 5、贷款意向书 6、环境影响报告

7、需单独进行可行性研究的单项或配套工程的可行性研究报告 8、需要的市场预测报告 9、引进技术项目的考察报告 10、引进外资的名类协议文件 11、其他主要对比方案说明 12、其他 第三节 附图

1、厂址地形或位置图（设有等高线） 2、总平面布置方案图（设有标高） 3、工艺流程图

4、主要车间布置方案简图 5、其它

表目录

图1-1 食品级通用标准厂房建设新建项目 图1-2 项目选址定位和规模 图1-3 项目选址功能定位图 图1-4 项目选址规划图 图1-5 项目选址功能分区图

图1-6 食品级通用标准厂房建设新建项目位置图

图1-7 食品级通用标准厂房建设新建项目平面规划图（草图） 图1-8 项目详细进度计划方案

图2-1 食品级通用标准厂房建设生产工艺流程图

主要用途立项 批地 28 融资 环评 银行贷款

让投资更安全 经营更稳健 详情点击公司网站（http://www.ztxdzx.com）

图4-1 食品级通用标准厂房建设新建项目占地系数比例分析 图5-1 食品级通用标准厂房建设新建项目组织结构图 图5-2 食品级通用标准厂房建设新建项目人力资源配置图 图5-3 食品级通用标准厂房建设新建项目人力资源方案 图6-1 食品级通用标准厂房建设新建项目产品销售流程 图6-2 食品级通用标准厂房建设新建项目预计渠道销售范围 图6-3 食品级通用标准厂房建设新建项目拟建销售网络 图9-1 食品级通用标准厂房建设新建项目项目盈亏平衡图例分析

表目录

表1-1 本报告研究范围 表1-2 报告误差控制表 表1-3 本报告编制依据

表1-4 食品级通用标准厂房建设新建项目产品型号及产能一览表 表1-5 食品级通用标准厂房建设新建项目项目概况

表1-6 食品级通用标准厂房建设新建项目项目资金来源与使用计划 表1-7 食品级通用标准厂房建设新建项目综合经济技术指标 表2-1 食品级通用标准厂房建设新建项目主要产品型号及计划产能 表2-3 食品级通用标准厂房建设新建项目主要产品和规格 表2-4 食品级通用标准厂房建设新建项目

表2-5 食品级通用标准厂房建设新建项目产品规格 表3-1 2007-2014年我国食品级通用标准厂房建设产量 表3-2 2014-2019年我国食品级通用标准厂房建设产量预测表 表3-3 食品级通用标准厂房建设新建项目战略规划一览表

表3-4 2014-2019年食品级通用标准厂房建设新建项目产品产量预测 表4-1 食品级通用标准厂房建设新建项目主要建构筑物一览表 表4-2 食品级通用标准厂房建设新建项目投资强度分析 表4-3 食品级通用标准厂房建设新建项目项目建筑系数分析

主要用途立项 批地 29 融资 环评 银行贷款

让投资更安全 经营更稳健 详情点击公司网站（http://www.ztxdzx.com）

中投信德产业研究中心专业编写下列类型可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告具体包括：

1.用于报送国家发改委立项、核准或备案的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告。

2.用于银行贷款的可行性研究报告、项目建议书、资金申请报告。 3.用于融资、对外招商合作的可行性研究报告。 4.用于申请国家政策资金的可行性研究报告。 5.用于IPO上市募投的可行性研究报告。

6.用于园区评价定级的立项报告及可行性研究报告。 7.用于企业工程建设指导的可行性研究报告。 8.用于企业申请政府补贴的可行性研究报告

具有国家发改委颁发的甲级工程咨询资质证书，拥有一支专业、经验丰富的项目投融资咨询团队。同时我们还具有丰富的项目可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告、资金申请报告及商业计划书项目经验。

七、可研报告资料提供清单：

1、项目的基本信息

项目名称 项目承办单位 法人代表介绍 主要股东 持股情况 项目 承办单位概况 主营业务介绍 近几年财务状况（企业资产、营业收入、利润等） 3-5年发展规划 主要用途立项 批地 30 融资 环评 银行贷款